Решение по делу № 2-2264/2025 от 01.10.2025 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога и взыскании судебных расходов.

Дело №2-2264/2025

УИД 43RS0001-01-2025-002660-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 30 сентября 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1, действующей по доверенности ФИО2,

при секретаре судебного заседания Кожемякиной Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения №8619, действующей по доверенности ФИО3 к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения №8619, действующая по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 876 512 рублей 93 копеек, в том числе: просроченный основной долг – 4 402 061 рубль 25 копеек; просроченные проценты – 461 430 рублей 16 копеек; неустойка за просроченный основной долг – 578 рублей 20 копеек; неустойка за просроченные проценты – 12 443 рубля 32 копеек, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 78 135 рублей 59 копеек, а также об обращении взыскания на предмет залога, ссылаясь на следующее.

ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало ФИО1 кредит в сумме 5 992 500 рублей на срок 300 месяцев под 16,5% годовых.

Кредит выдавался на индивидуальное строительство объекта недвижимости: жилой дом и покупка земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадь: 942 +/- 21, кадастровый №, запись в ЕГРН: № от ДД.ММ.ГГГГ, ипотека в силу закона.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, предоставил заемщику денежные средства, предусмотренные условиями кредитного договора.

Заемщик свои обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась просроченная задолженность в размере 4 876 512 рублей 93 копеек, в том числе: просроченный основной долг – 4 402 061 рубль 25 копеек; просроченные проценты – 461 430 рублей 16 копеек; неустойка за просроченный основной долг – 578 рублей 20 копеек; неустойка за просроченные проценты – 12 443 рубля 32 копеек.

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом. Ему были направлены письма с требованием о досрочном возврате банку всей суммы кредита, посредством почты. Однако, требование до настоящего времени не выполнено, в связи с чем, представитель истца обратился в суд с указанными требованиями.

В судебное заседание истец, представитель ПАО Сбербанк не явился, представитель, действующая по доверенности ФИО3, представила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях настаивает, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель, действующая по доверенности ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями полностью согласилась. Положения ст.173 ГПК РФ последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Факт признания иска ответчиком принят судом на основании ст.39 ГПК РФ, поскольку требования основаны на Законе, не нарушают права и законные интересы других лиц и подтверждены исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление представителя ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения №8619, действующей по доверенности ФИО3 к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога и взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №№ от 26.10.2023 заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> в пользу ПАО «Сбербанк России» (<данные изъяты>) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 876 512 рублей 93 копеек, в том числе: просроченный основной долг – 4 402 061 рубль 25 копеек; просроченные проценты – 461 430 рублей 16 копеек; неустойка за просроченный основной долг – 578 рублей 20 копеек; неустойка за просроченные проценты – 12 443 рубля 32 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 78 135 рублей 59 копеек, а всего 4 954 648 (четыре миллиона девятьсот пятьдесят четыре тысячи шестьсот сорок восемь) рублей 52 копеек.

Обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» на имущество ФИО1, являющееся предметом ипотеки в силу закона: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадь: 942 +/- 21, кадастровый №, запись в ЕГРН: № от ДД.ММ.ГГГГ, ипотека в силу закона. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 990 000 рублей 00 копеек. Определить способ реализации путём продажи с публичных торгов.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 01.10.2025.

Председательствующий Е.В.Метелкин