77RS0012-02-2024-013174-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2025 годагород Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Бачала В.В., помощнике судьи Измайловой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2508/2025 по иску СНТ «Григоровка-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов,

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Григоровка-1» обратилось в суд и с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности по оплате членских и целевых взносов в размере 9 900 руб., неустойку (пени) за нарушение срока оплаты взносов в размере 22 300 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 466,54 руб. В обоснование требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником земельного участка № 237, расположенного на территории СНТ, членом товарищества не является, однако имеет доступ к объектам общего назначения. Истцом созданы необходимые условия для пользования ответчиком инфраструктурой СНТ. Нахождение и владение земельным участком на территории товарищества в силу закона обуславливает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества. Размер членских и целевых взносов за период с 2022 по 2024 г.г., а также срок их оплаты утверждены протоколами общего собрания членов СНТ, при этом Уставом товарищества предусмотрена оплата неустойки за нарушение сроков оплаты. Несмотря на то, что ответчиком частично погашена задолженность, невыплаченные суммы составляют: 9 400 руб. – взносы за 2022 год (членские взносы 5 400 руб., вывоз мусора 3 000 руб., резервный фонд 1 000 руб.), с учетом частичной оплаты сумма долга ответчика составляет 3 900 руб. Соответственно, пени составляют сумму не более 100% общей задолженности – 9 400 руб. За 2023 год взносы составляют 9 900 руб. (членские взносы – 5 400 руб., вывоз мусора 3 000 руб., целевые взносы 1 500 руб.), с учетом частичной оплаты сумма долга ответчика составляет 3 000 руб. Соответственно, пени составляют сумму не более 100% общей задолженности 9 900 руб. За 2024 год взносы составляют 9 900 руб. (членские взносы – 5 400 руб., вывоз мусора 3 000 руб., целевые взносы 1 500 руб.), с учетом частичной оплаты сумма долга ответчика составляет 3 000 руб. Соответственно, пени составляют сумму не более 100% задолженности 3 000 руб. В добровольном порядке образовавшуюся задолженность ответчик не погашает.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований в уточненной редакции настаивала. Пояснила, что был сделан перерасчет за период 2022, 2023, 2024 г. г. с учетом срока давности. Собственник обязан платить взносы в СНТ наравне с членами товарищества. Устав СНТ (п. 74.5) подразумевает начисление неустойки (пени) за нарушение срока оплаты взносов.

Ответчик в судебном заседании против иска возражал. Поддержал доводы письменных возражений на иск. Пояснил, что по части требований пропущен срок исковой давности, документы по задолженности за 2024 год ему не направлялись. С середины 2021 года, 2022 и 2023 г.г. заплатил. Вывоз мусора не должен оплачиваться отдельно, поскольку услуга входит в членские взносы. Оплачивать пени обязанности нет, поскольку начисление пеней на сумму задолженности по уплате членских взносов лицу, которое в спорный период не являлось членом товарищества, не является правомерным.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка № 237, расположенного на территории СНТ «Григоровка-1», членом товарищества не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Правоотношения сторон регулируются положениями Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации», (далее по тексту – ФЗ № 217).

В соответствии с п. 1 ст. 5 ФЗ № 217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (пункт 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (пункт 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (пункт 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (пункт 5).

В силу п. 1 ст. 14 Федерального закона № 217 взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (п. 2 ст. 14).

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (п. 4).

Согласно п. 6 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (пункт 8).

На основании п. 9, п. 10 ст. 14 ФЗ № 217 Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

На основании п. 6.2 Устава СНТ «Григоровка-1» индивидуальный пользователь вправе пользоваться имуществом общего пользования товарищества на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Индивидуальные пользователи обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, оплачивать иные расходы, принятые решением общего собрания, в порядке, размере и в сроки, установленные для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно п. 7.4.5 Устава СНТ «Григоровка-1» в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) индивидуальным пользователем платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 2,5 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает индивидуального пользователя от внесения платы за пользование и содержание.

Из материалов дела следует, что ответчик не оплачивает членские и целевые взносы надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно материалам дела, решением общего собрания членов СНТ «Григоровка-1» от 28.08.2022 г. установлены членские взносы в соответствии с приходно-расходной сметой на 2021 – 2023 г.г. в размере 450 руб. ежемесячно. Также согласно смете определены суммы, подлежащие уплате за вывоз мусора, оплате резервного фонда.

Протоколом № 1/23 от 13.05.2023 г. общего собрания членов СНТ «Григоровка-1» утверждена приходно-расходная смета на период 2023 – 2025 г.г. с финансово-экономическим обоснованием. Принято решение утвердить размер членского взноса – 450 руб. ежемесячно, и сумму целевого взноса – 4 500 руб. в год.

Таким образом, согласно решениям СНТ «Григоровка-1», установлены размеры членских и целевых взносов, сроки оплаты утверждены Уставом СНТ (п. 7.4.4 – не позднее двух месяцев с даты принятия общим собранием членов товарищества решения об утверждении размера членского и целевого взносов). За несвоевременную уплату установлены пени.

Решения общих собраний СНТ ответчиком не оспаривались. Доказательств обратному суду не представлено.

Оснований для освобождения ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ «Григоровка-1», уплаты членских и целевых взносов, и несения бремени содержания своего имущества, и содержания имущества общего пользования товарищества, в котором расположен земельный участок, в судебном заседании не установлено.

Требования истца основаны на положениях действующего законодательства, а также на требованиях Устава товарищества.

Согласно исковому заявлению, ответчиком не исполнена обязанность по уплате членских и целевых взносов за 2022-2024 г. г. в общем размере 9 900 руб.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательства уплаты членских и целевых взносов суду не представлены, расчет истца ответчиком не опровергнут, иного расчета не представлено. Вопреки доводам ответчика, срок исковой давности истцом не пропущен, представлено уточненное исковое заявление, в котором сроки давности учтены.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности в размере 9 900 руб. подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременную уплату задолженности ответчиком в размере 22 300 руб. Расчет, представленный истцом, судом проверен, ответчиком не оспорен.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что общий размер требуемой к взысканию неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиком, и сумма не отвечает признаку разумности. В связи с чем суд считает необходимым снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 5 000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать пени в сумме 5 000 руб. Оснований для отказа в удовлетворении данного требования истца судом не установлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 466,54 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНТ «Григоровка-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (*** года рождения) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Григоровка-1» (ИНН ***) задолженность по оплате членских и целевых взносов за период 2022 – 2024 г. г. в размере 9 900 руб., пени за период с 01.01.2023 г. по 01.06.2025 г. в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 466,54 руб., а всего – 18 366,54 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2026 года.

Судья: