Дело № 2-6667/2025
УИД 24RS0041-01-2025-003682-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2025 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Щетинкиной Е.Ю.,
при секретаре судебного заседания Шаховой В.С.,
с участием:
процессуального истца –помощника прокурора Центрального района г.Красноярска Казачковой Д.А.,
представителя ответчика – ФИО1, действующей на основании доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Центрального района г.Красноярска к ООО УК «Территория счастливой жизни» о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Центрального района г.Красноярска обратился в суд с иском в интересах ФИО2 к ООО УК «Территория счастливой жизни» о возложении обязанности. Требования мотивированы тем, что ООО УК «Территория счастливой жизни» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х. По обращению ФИО2, в соответствии с которым последняя проживает в указанном доме и имеет 2 группу инвалидности с детства, однако во дворе жилого дома отсутствует парковка для инвалидов, прокуратурой Центрального района г.Красноярска проведена проверка в ходе которой установлено, что на территории многоквартирного дома отсутствуют парковочные места для инвалидов, предусмотренные проектной документацией. В адрес ООО УК «Территория счастливой жизни» внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства, которое до настоящего времени не исполнено, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Процессуальный истец - помощник прокурора Центрального района г.Красноярска Казачкова Д.А., исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Материальный истец ФИО2 в судебном заседании не присутствовала. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, ранее в судебном заседании пояснила, что обращалась к ответчику с просьбой об организации парковочного места для ее автомобиля, однако до настоящего времени ее вопрос не разрешен, в связи с чем она вынуждена была обратиться в прокуратуру Центрального района г.Красноярска за защитой своих прав.
Представитель ответчика ООО УК «Территория счастливой жизни» ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснила, что дом в управление ООО УК «территория счастливой жизни» передан застройщиком без оборудованных парковочных мест, предусмотренных проектов, в связи с чем у ответчика не возникло обязанности организовывать парковочные места для инвалидов. Кроме того, по обращению ФИО2 проводилось собрание собственников МКД для разрешения данного вопроса, однако кворум не собрался.
Представитель третьего лица Красноярский краевой фонд жилищного строительства в судебное заседание не явился. Извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ) социальная защита инвалидов - система гарантированных государством экономических, правовых мер и мер социальной поддержки, обеспечивающих инвалидам условия для преодоления, замещения (компенсации) ограничений жизнедеятельности и направленных на создание им равных с другими гражданами возможностей участия в жизни общества.
Согласно положениям ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ, на всех парковках общего пользования, в том числе около объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур (жилых, общественных и производственных зданий, строений и сооружений, включая те, в которых расположены физкультурно-спортивные организации, организации культуры и другие организации), мест отдыха, выделяется не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) для бесплатной парковки транспортных средств, управляемых инвалидами I, II групп, и транспортных средств, перевозящих таких инвалидов и (или) детей-инвалидов.
Отсутствие парковки для инвалида приводит к нарушению прав инвалидов на беспрепятственный доступ к объектам социального значения.
В соответствии с положениями ст. 2 Закона Красноярского края от 21.04.2011 № 12-5794 «Об обеспечении беспрепятственного доступа маломобильных граждан к жилым помещениям и общему имуществу в многоквартирном доме, объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемым в них услугам, беспрепятственного пользования средствами связи и информации в Красноярском крае», к объектам инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, средствам информации и связи, подлежащим оснащению специальными приспособлениями и оборудованием для свободного передвижения и беспрепятственного доступа к ним маломобильных граждан, относятся в том числе жилые помещения и общее имущество в многоквартирном доме.
Из п.10 ч.1 ст. 3 вышеназванного Закона следует, что Объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, средства информации и связи, указанные в статье 2 настоящего Закона, в процессе строительства, реконструкции, ремонта и благоустройства оснащаются в соответствии со строительными нормами и правилами Российской Федерации, предназначенными для обеспечения доступной среды жизнедеятельности для маломобильных граждан, следующими специальными приспособлениями и оборудованием, предусмотренными действующим законодательством.
Согласно положениям ч. 9 ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (на момент возникновения спорных правоотношений — введения комплекса в эксплуатацию и приобретения жилого помещения), п. 4.2.1 Свода правил СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001, утвержденного приказом Минрегиона России от 27.12.2011 N 605, на каждой стоянке (остановке) автотранспортных средств, в том числе около объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур (жилых, общественных и производственных зданий, строений и сооружений, включая те, в которых расположены физкультурно-спортивные организации, организации культуры и другие организации), мест отдыха, выделяется не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) для парковки специальных автотранспортных средств инвалидов. Указанные места для парковки не должны занимать иные транспортные средства. Инвалиды пользуются местами для парковки специальных автотранспортных средств бесплатно.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является инвалидом 2 группы с детства и собственником квартиры У дома Х.
На основании договора управления МКД Х от 13.01.2020, ООО УК «Территория счастливой жизни» приняло на себя обязательство по осуществлению функции по управлению, организации финансирования расходов на содержание, ремонт, управление МКД в соответствии с Перечнем обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества а МКД.
Пунктом 30 вышеназванного Перечня, в обязанности управляющей компании входит проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов.
В соответствии с проектной документацией объекта строительства МКД У по ул.Х, на территории вышеуказанного многоквартирного дома предусмотрены парковки для инвалидов в количестве 8 мест.
В соответствии с представленными в материалы дела фотографиями, парковочные места для инвалидов в соответствии с проектной документацией, не оборудованы
ФИО2 обращалась к ответчику с просьбой о выделении ей как собственнику жилья парковочного места, с установкой соответствующего ограничения по использованию.
Согласно протоколу от 03.03.2025 № 4 Общего собрания собственников жилого и нежилого фонда Х по ул.Х, решение о выделении на безвозмездной основе парковочных мест для транспортных средств инвалидов на придомовой территории МКД не принято, в связи с недостаточным количеством участников голосования для принятия решения.
Разрешая требования о возложении обязанности на ответчика ООО УК «Территория счастливой жизни», с учетом возражений относительно того, что парковочные места застройщиком им не передавались, суд учитывает, что в соответствии с проектной документацией на придомовой территории многоквартирного Х по ул.Х было предусмотрено 8 парковочных мест, вместе с тем, замечаний к застройщику Красноярский краевой фонд жилищного строительства не было, в том числе не было замечаний по оборудованию парковочных мест, для инвалидов, согласно проектной документации.
Руководствуясь положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, из которого следует, что на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию и уходу за элементами благоустройства многоквартирного жилого дома, к которым относятся парковочные места, для инвалидов, суд приходит к выводу, что обязанность по приведению парковочных мест для инвалидов, расположенных на земельном участке многоквартирного жилого У по ул.Х, в соответствии с ГОСТОМ, должна быть возложена на ООО УК «Территория счастливой жизни».
С учетом того, что в судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что на придомовой территории на части парковочных мест отсутствуют знаки "парковка", табличка "инвалиды", не нанесена соответствующая разметка на асфальтном покрытии, суд приходит к выводу о возложении на ООО УК «Территория счастливой жизни " обязанности привести в соответствие с проектной документацией и требованиями действующего законодательств парковочные места в количестве 8 мест, путем нанесения разметки белого цвета с изображением пиктограммы «Инвалид», совместного установления знаков 6.4 «Парковка» и 8.17 «Инвалиды», выполненные на вертикальной поверхности.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Центрального района г.Красноярска к ООО УК «Территория счастливой жизни» о возложении обязанности, удовлетворить.
Возложить на ООО УК «Территория счастливой жизни» (ИНН <***>) обязанность по оборудованию придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: Х ул. Х парковочными местами для парковки транспортных средств, управляемых инвалидами I и II групп, и транспортных средств, перевозящих таких инвалидов и (или) детей-инвалидов в соответствии с проектной документацией, путем нанесения разметки с пиктограммой и установки соответствующих дорожных знаков.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Председательствующий (подпись) Е.Ю. Щетинкина
Мотивированное решение суда изготовлено 19 декабря 2025 года
Копия верна Е.Ю.Щетинкина