УИД 72RS0016-01-2022-001004-64

Дело № 2-1301/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 31 января 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ромист» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 30.04.2022 в размере 51 047,52 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 866 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик являлся нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора оказания коммунальных услуг № 250 от 23.11.2016 ООО «Ромист» оказывал ответчику коммунальные услуги по теплоснабжению. Договор найма служебного помещения между ФИО2 и Администрацией Омутинского муниципального района расторгнут 23.05.2022. За период с 01.01.2020 по 30.04.2022 ответчик без уважительных причин не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность размере 51 047,52 руб., более чем за три месяца. Просит взыскать указанную задолженность по оплате коммунальных услуг, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 866 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменных возражениях сообщил, что с исковыми требованиями не согласен, так как не проживает по адресу: <адрес> 17.12.2018, в виду переезда в г. Тюмень и смены должности в Управлении ветеринарии Тюменской области.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 09.08.2016 между ФИО2 и Администрацией Омутинского муниципального района заключен договор найма служебного жилого помещения № 20 от 09.08.2016 (далее – Договор), расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 25-27).

Согласно акту приемки-передачи, указанное жилое помещение передано ответчику ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Служебное жилое помещение предоставлено ответчику и членам его семьи на время трудовых отношений с Управлением ветеринарии Тюменской области (п. 3 Договора).

Согласно п.п. 7 п. 6 Договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п.п. 1 п. 6 Договора наниматель обязан заключить договор на оплату коммунальных услуг: электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, вывоз ТБО, холодное водоотведение (канализация).

23.11.2016 между ФИО2 и ООО «Ромист» заключен договор на оказание коммунальных услуг (центральное отопление, центральное водоснабжение) № 250 от 23.11.2016 (л.д. 16-17).

Согласно расчету истца, задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 30.04.2022 составляет 51 047,52 руб.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1, 2, 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно соглашению о расторжении договора найма служебного жилого помещения № 20 от 09.08.2016, Договор, расторгнут - 23.05.2022 (л.д. 29).

Доводы ответчика о том, что с 17.12.2018 по настоящее время он фактически проживает с семьей по адресу регистрации: <адрес>, <адрес> <адрес>, не пользуется спорным жилым помещением и коммунальными услугами, не зарегистрирован в нем и не является собственником, а служебное помещение было передано ему на срок нахождения на государственной гражданской службы на территории Омутинского муниципального района Тюменской области, срок которого истек в декабре 2018 в связи с переездом в г. Тюмень и сменой должности в Управлении ветеринарии Тюменской области, подлежат отклонению.

На основании договора найма служебного жилого помещения № 20 от 09.08.2016 ответчику и членам его семьи предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. По условиям Договора обязанность вносить плату возникает с момента заключения настоящего Договора (п.п. 7 п. 6 Договора).

Спорное жилое помещение ФИО2 до 23.05.2022 (соглашение о расторжении Договора) в установленном порядке не было сдано, следовательно, до указанного времени Договор не был расторгнут.

Гражданин, не заявивший отказа от права пользования жилым помещением, соответственно, должен нести все обязанности нанимателя, в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками или иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с требованиями ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

За спорный период с заявлением о пересчете платы за коммунальные услуги, в связи с не проживанием в жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО1 к истцу в установленном порядке не обращался.

Таким образом, в связи с заключением договора найма служебного жилого помещения и по дату его расторжения (ДД.ММ.ГГГГ) у ответчика была обязанность по оплате коммунальных платежей.

Истцом мировому судье судебного участка № 1 Омутинского судебного района Тюменской области 20.06.2022 было подано заявление о выдаче судебного приказа в отношении ответчика по взысканию с него задолженности по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению за период с 01.01.2020 по 30.04.2022 в размере 51 047,52 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 866 руб. Судебный приказ № 2-1650/2022/1м выдан 27.06.2022.

Ответчиком 05.09.2022 было подано возражение относительно исполнения указанного выше судебного приказа.

На основании определения мирового судьи судебного участка № 1 Омутинского судебного района Тюменской области от 05.09.2022 судебный приказ № 2-1650/2022/1м был отменен.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик не вносил плату за коммунальные услуги, тем самым, создав задолженность, которая подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 866 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ромист» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ромист» (ИНН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 30.04.2022 в размере 51 047,52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 866 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2023 года.

Председательствующий судья /подпись/ О.Г. Седова