Дело № 2-308/2023

УИД 23RS0004-01-2022-004692-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Анапа 11 января 2023 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Волошин В.А.,

при секретаре Куцаевой Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В обосновании своих требований указала, что ей, согласно выписок из ЕГРН №000 от 00.00.0000, № 000 от 00.00.0000, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 000 от 00.00.0000, принадлежат на праве общей долевой собственности в размере ? доли земельный участок площадью 2200 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» и 1/2 доли жилой дом общей площадью 96 кв.м, с кадастровым номером 000 по адресу: (...). Ответчик, согласно выписки из ЕГРН № 000 от 00.00.0000, является правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 96 кв.м, с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: (...). Между тем, за ФИО2, согласно выписки из ЕГРН № 000 от 00.00.0000, зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: (...). Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 000 возникло у ответчика на основании договора купли - продажи доли земельного участка и доли жилого дома от 00.00.0000, удостоверенного вр.и.о. нотариуса ФИО3 Анапского нотариального округа - ФИО4 000; договора дарения от 00.00.0000, удостоверенного вр.и.о. нотариуса ФИО3 Анапского нотариального округа - ФИО4 000; выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 00.00.0000 000. По заявлению, кадастровым инженером ФИО5 были проведены кадастровые работы с целью уточнения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 000. Согласно заключению кадастрового инженера от 00.00.0000 на уточняемом земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 000, право собственности на который зарегистрировано за ФИО1 на 1/2 долю и за ФИО2 на 1/2 долю, что подтверждается выпиской ЕГРН от 00.00.0000 Также в ЕГРН был обнаружен другой кадастровый номер на земельный участок по адресу: (...) - 000, площадью 1100 кв.м., на который зарегистрировано право частной собственности за ФИО2 Таким образом возникло противоречие в зарегистрированных правах и сведениях ЕГРН. Приказом по овоще-картофельному совхозу «РОССИЯ» (...) 000 от 00.00.0000 ФИО6 выделен земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: (...). После смерти ФИО6 Шевкета в наследство вступили ФИО7 (согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 № в реестре 000) и ФИО8 по 1/2 доли на общее имущество. После вступления в наследство ФИО7 и ФИО8 были поданы заявления в администрацию Джигинского сельского округа для открытия новых лицевых счетов с внесением соответствующих изменений в похозяйственную книгу ((...)) по месту нахождения хозяйства по адресу: (...).00.00.0000 Росреестром по Краснодарскому краю при присвоении кадастрового номера и внесении сведений в Государственный кадастр недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: (...)., были внесены сведения о каждой доли земельного участка как самостоятельные земельные участки, а именно как земельный участок с кадастровым номером 000 с адресом: (...) площадью 1100 кв.м, с целым правом собственности, что составляло 1/2 долю от общего имущества на исходный земельный участок с адресом: (...). Оставшаяся 1/2 доля от общего имущества на исходный земельный участок с адресом: (...) была внесена в Государственный кадастр недвижимости как земельный участок с кадастровым номером 000 с адресом: (...) 2200 кв.м, с правом на 1/2 долю за ФИО7 (последующий правообладатель ФИО1), что является ошибочным, так как образованный земельный участок с кадастровым номером 000 с адресом: (...) является 1/2 частью от общего имущества на исходный земельный участок с адресом: (...), вторая часть которого внесена также как самостоятельный земельный участок с кадастровым номером 000 с адресом: (...) целым правом собственности, следовательно, оставшаяся часть от общего имущества на исходный земельный участок с адресом: (...), внесенная как самостоятельный образованный земельный участок с кадастровым номером 000 с адресом: (...) также должен представлять целую собственность с изменением площади 2200 кв.м., что также является ошибочным, на 1100 кв.м. На земельных участках с кадастровыми номерами 000 расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 000 (жилой дом) с зарегистрированным правом за ФИО2 с долей в праве 1/2, ФИО1 с долей в праве ?. Каждая часть домовладения расположена на самостоятельном земельном участке. 00.00.0000 было подано заявление в Анапский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении ошибки, содержащейся в ЕГРН. В ответе Анапского отдела Росреестра 000 от 00.00.0000, указано, что в ходе проверки сведений ЕГРН в отношении объекта с к.н. 000, расположенного по адресу: (...), установлено, что 00.00.0000 данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный с площадью 2200 кв.м., разрешенным использованием ИЖС. 00.00.0000 по обращению об исправлении технической ошибки и предоставленной выпиской из похозяйственной книги 000 от 00.00.0000 (правоустанавливающий документ) исправлена ошибка в части разрешенного использования земельного участка с ИЖС на ЛИХ. 00.00.0000 по обращению о регистрации права общей долевой собственности за ФИО7 зарегистрировано право общей долевой собственности ? на основании выписки из похозяйственной книги 000 от 00.00.0000 (согласно которой ФИО7 принадлежит 1/2 на земельный участок 000, площадью 2200 кв.м.). Сведения в ЕГРН внесены в соответствии с действующим законодательством, на основании представленных документов, технической ошибки не выявлено. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке п. 4 ст. 61 ФЗ-218. В случаях, если исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. Просит суд прекратить за ФИО1, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок площадью 2200 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: (...). Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации за мной, ФИО1, права собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: (...). Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи в ЕГРН 000 о государственной регистрации права общей долевой собственности, в размере ? доли за ФИО1, на земельный участок площадью 2200 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: (...).Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации за ФИО1, права собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: (...).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленного в суд заявления просит исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО10, в судебное заседание не явился, согласно представленного в суд заявления просит принять признание искового заявления и рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком ФИО2 исковых требований ФИО1 не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов самого ответчика и других лиц, суд находит возможным, принять признание ответчиком иска и удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости-удовлетворить.

Прекратить за ФИО1, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок площадью 2200 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: (...). Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации за мной, ФИО1, права собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: (...).

Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи в ЕГРН 000 о государственной регистрации права общей долевой собственности, в размере ? доли за ФИО1, на земельный участок площадью 2200 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: (...).

Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации за ФИО1, права собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: (...)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья Анапского районного суда: В.А. Волошин