Гражданское дело 2-514/2025 (2-5279/2024;)

УИД: 47RS0№-20

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 февраля 2025 года <адрес>

Выборгский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Хохловой О.П.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Смена» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в Выборгский городской суд <адрес> с исковым заявлением к СНТ «Смена» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом СНТ «Смена», пользуется и владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №, площадью 1376 кв.м. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены, однако по истечении пяти лет земельный участок был снят с кадастрового учета в связи с отсутствием зарегистрированного права.

Истец указывает, что спорный земельный участок находится в границах СНТ «Смена», образован из земель, предоставленных садоводческому объединению, не зарезервирован для нужд СНТ, не нарушает границ иных земельных участков, в отношении него отсутствуют ограничения и обременения. Задолженности по членским и целевым взносам у истца не имеется. Соседи не возражают против приватизации земельного участка в тех границах, в которых он находится в настоящее время. Общее собрание членов СНТ «Смена» разрешило истцу приватизировать земельный участок по фактическому землепользованию.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 1376 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Красносельское сельское поселение, в районе ж/д станции Лейпясуо Садоводческого некоммерческого товарищества «Смена».

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик садоводческое некоммерческое товарищество «Смена» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Письменную позицию и возражения по иску не представил.

Третье лицо - администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание представителя не направил, извещено судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Письменную позицию по делу суду не представил.

Третье лицо - ЛОГКУ Управление лесами <адрес> (Рощинское лесничество) в судебное заседание представителя не направил, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела, доказательств уважительности причины неявки суду не представил, об отложении слушания дела не просил. Представил суду письменный отзыв на исковое заявление с изложением позиции относительно заявленных требований.

Третьи лица – Комитет по природным ресурсам <адрес>, Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

На основании статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, земля является предметом гражданско-правового регулирования, следовательно, в соответствии с п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В период с Дата по Дата порядок предоставления земельных участков для ведения огородного хозяйства регулировался статьями 14 и 32 Федерального закона от Дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона № 66-ФЗ предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществлялось в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных названной статьей.

В пункте 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что до Дата члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право, независимо от даты вступления в члены указанного объединения, приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании частей 2, 7 статьи 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до Дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 является членом СНТ «Смена», пользуется и владеет земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, Красносельское сельское поселение, <адрес>, площадью 1376 кв.м.

Земельный участок, площадью 15,9 га отведен Садоводству на основании Решения Исполнительного комитета <адрес> № от Дата.

Спорный земельный участок ранее был поставлен на кадастровый учет, границы участка были установлены, однако по истечении пяти лет земельный участок был снят с кадастрового учета по причине отсутствия зарегистрированного права.

Судом установлено, что спорный земельный участок согласован со смежными землепользователями, находится в границах СНТ «Смена», образован из земель, предоставленных садоводческому объединению, а также не зарезервирован для нужд СНТ, не нарушает границ иных земельных участков, в отношении него отсутствуют ограничения и обременения.

Задолженности по членским и целевым взносам у истца ФИО2 не имеется, что подтверждается справкой СНТ «Смена» № от Дата. Собственники соседних земельных участков не возражают против приватизации спорного земельного участка истцом ФИО2 в тех границах, в которых он находится в настоящее время. Общее собрание членов СНТ «Смена» разрешило истцу ФИО2 приватизировать спорный земельный участок по фактическому землепользованию.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с момента предоставления спорного земельного участка, истец ФИО2 не встретил каких-либо сущностных возражений против освоения земельного участка по своему усмотрению.

Оценивая правоотношения по поводу признания права собственности за истцом ФИО2 на спорный земельный участок, а также то обстоятельство, что истцу была дана возможность в полной мере его использовать в соответствии с целевым назначением, учитывая, что право пользования истца кем-либо не оспорено, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

Суд отмечает, что сведений о наличии отрицательных условий предоставления земельного участка – его изъятия из оборота, ограничения в обороте или резервирования для государственных или муниципальных нужд в материалы дела не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к СНТ «Смена» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт серия № №, право собственности на земельный участок №, площадью 1376 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческого некоммерческого товарищества «Смена».

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд <адрес>.

Председательствующий О.П. Хохлова

Решение суда в окончательной форме принято Дата.