61RS0017-01-2022-002544-31
Дело № 2-1674/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2022 года г. Красный ФИО1, Ростовской области
Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Галагановой О.В.,
при секретаре Пухальской П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, суд,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд к ФИО5 с иском, в котором просила прекратить право ответчика пользования ее жилым домом по адресу: <адрес>
Требования иска мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого дома. Ответчик проживал в ее доме. 08 сентября 2021 года зарегистрировала ответчика ФИО5 в принадлежащем ей доме, так как ему необходимо было получить гражданство РФ. После получения гражданства РФ ответчик какое-то время проживал в ее доме, затем выехал, забрав свои вещи. Ответчик пообещал сняться с регистрационного учета, но не исполнил своих обязательств. Ответчик не является членом ее семьи, в жилом доме не проживает, не оплачивает услуги по твердым коммунальным отходам. В настоящее время она решила продать дом и приобрести квартиру, но регистрация ответчика препятствует этому.
Дело рассмотрено в отсутствие истца, извещенной о времени и месте судебного заседания, ходатайствовавшей о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.
Интересы истца в судебном заседании представляла адвокат Косоротова А.Я., которая полностью поддержала иск по основаниям, указанным в нем, настаивала на удовлетворении иска.
По ходатайству адвоката Косоротовой А.Я. в судебном заседании допрошен в качестве свидетеля сын истца – ФИО7, который пояснил, что ответчик длительное время не проживает в доме его матери, с регистрационного учета не снялся. Мать решила продать дом и купить квартиру, но регистрация ответчика препятствует продать дом.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное по последнему известному месту жительства, возвращено с отметкой почтового отделения связи «отсутствие адресата по указанному адресу». Администрация Красносулинского городского поселения сообщила, что ответчик зарегистрирован, но фактически не проживает по <адрес> <адрес>, фактическое место его проживания не известно.
Представитель ответчиков – адвокат Гончаренко К.Н., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал, просил вынести решение в соответствии требованиями закона и представленными доказательствами.
Выслушав представителей сторон. исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2, ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Следовательно, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника с прекращением семейных отношений.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что в указанном выше жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО8, что подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Красносулинский» от 01.10.2022
Как следует из содержания иска, пояснений представителя истца в судебном заседании, показаний свидетеля ФИО7 ответчик в указанном выше жилом помещении длительное время не проживает, в настоящий момент место его нахождения неизвестно, личные вещи ответчика в жилом помещении истца отсутствуют, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, общее хозяйство не ведется, никакого соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При таких обстоятельствах, исходя из смысла указанной выше нормы права, к членам семьи собственника могут быть отнесены, в частности иные лица, которые вселены собственником жилого помещения.
Между тем, совокупностью исследованных и оцененных судом в порядке ст. 67 ГПК РФ доказательств подтверждается то обстоятельство, что ответчик в течении значительного периода времени не проживает в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с истцом не ведет.
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
При таких обстоятельствах ответчик может быть признан бывшим членом семьи собственника жилого помещения, применительно к указанной выше специальной норме права, что на основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ позволяет сделать вывод о законности и обоснованности заявленных требований о прекращении права пользования ответчику жилым помещением истца.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Прекратить право ФИО11 пользования жилым помещением в доме по адресу : <адрес>, ФИО3 <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.В. Галаганова
Решение в окончательной форме принято 28.10.2022г.