Дело № 2-144/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2023 года г.Челябинск
Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Левинской Н.В.
при секретаре Мельниковой В.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском (в редакции заявления об уточнении предмета требований) к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок под гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, площадью 20 +/- 2 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации гаража в следующих координатах:
Точка Х Y
№
№
№
№
№
и признании права собственности на земельный участок под гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, площадью 20 +/- 2 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации гаража в следующих координатах:
Точка Х Y
№
№
№
№
№
В обоснование иска указано, что в 1950-е годы родственниками истца были, были построены два гаража, расположенные по <адрес>. В последующем один из гаражей, находящийся но адресу: <адрес>, гараж №, был оформлен на имя ФИО1, об этом свидетельствует удостоверение №, выданное Отделом коммунального хозяйства Исполкома Тракторозаводского районного отдела народных депутатов Челябинской области. А другой гараж, находящийся по адресу: <адрес>, гараж №, был оформлен на имя ФИО2, об этом свидетельствует удостоверение №, выданное Отделом коммунального хозяйства Исполкома Тракторозаводского районного отдела народных депутатов Челябинской области. После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Челябинской областной нотариальной палатой было открыто наследство и заведено наследственное, наследником по закону, принявшим наследство, являлась ФИО1 Решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 16.12.2020 право собственности на названные гаражные боксы признано за ФИО1 На основании договоров дарения от 19.08.2021 право собственности на названные гаражные боксы перешло к истцу ФИО3 19.01.2022 истец обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска для предварительного согласования предоставления земельных участков под гаражными боксами Письмом от 23.06.2022 Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска отказал в предоставлении муниципальной услуги.
Истец, ответчики в судебное заседание, не явились, извещены.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что в 1950-е годы родственниками истца были, были построены два гаража, расположенные по <адрес>. В последующем один из гаражей, находящийся но адресу: <адрес>, гараж №, был оформлен на имя ФИО1, об этом свидетельствует удостоверение №, выданное Отделом коммунального хозяйства Исполкома Тракторозаводского районного отдела народных депутатов Челябинской области. А другой гараж, находящийся по адресу: <адрес>, гараж №, был оформлен на имя ФИО2, об этом свидетельствует удостоверение №, выданное Отделом коммунального хозяйства Исполкома Тракторозаводского районного отдела народных депутатов Челябинской области. После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Челябинской областной нотариальной палатой было открыто наследство и заведено наследственное, наследником по закону, принявшим наследство, являлась ФИО1
Решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 16.12.2020 право собственности на названные гаражные боксы признано за ФИО1 (л.д. 131-132).
На основании договоров дарения от 19.08.2021 право собственности на названные гаражные боксы перешло к истцу ФИО3 (л.д. 8-9).
19.01.2022 истец обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска для предварительного согласования предоставления земельных участков под гаражными боксами Письмом от 23.06.2022 Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска отказал в предоставлении муниципальной услуги.
Право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, и гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, установленным законом порядком зарегистрировано за истцом, о чем имеются выписки ЕГРН (л.д. 12-15).
Право собственности на земельный участок в порядке, установленном действующим законодательством, зарегистрировано за истцом не было.
В настоящее время площадь земельного участка под каждым гаражом составляет 20 +/- 2 кв.м, что подтверждается межевым планом. Также межевым планом установлены координаты каждого участка.
Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Тракторозаводского района г. Челябинска от 23.06.1999 № 651 произведен отвод земельного участка для установки гаража ФИО3 (л.д. 127).Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Истец установленным порядком обратился в Администрацию г. Челябинска с заявлением о предоставлении муниципальной услуги. 23.06.2022 Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска отказал в предоставлении муниципальной услуги.
Суд приходит к выводу, что по настоящему делу принятие решения о предоставлении спорного земельного участка в собственность истца в силу абз. 4 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не требуется.
Наличие препятствий в регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке, предусмотренном ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не исключает возможности признания за истцом права собственности на земельный участок в судебном порядке.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), право собственности на земельный участок под гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, площадью 20 +/- 2 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации гаража в следующих координатах:
Точка Х Y
№
№
№
№
№
и признать право собственности на земельный участок под гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, площадью 20 +/- 2 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации гаража в следующих координатах:
Точка Х Y
№
№
№
№
№
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.В.Левинская
Мотивированное решение составлено 21 февраля 2023 года
Председательствующий Н.В.Левинская