Дело № 2-368/2023
УИД № 34RS0024-01-2023-000335-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснослободск 07 июня 2023 года
Среднеахтубинского района
Волгоградской области
Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего исполняющего обязанности судьи Селивановой Т.В.,
при секретаре судебных заседаний ФИО1,
с участием истца ФИО2, истца ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5
помощника прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области Гришина В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указали, что согласно договору купли-продажи от 28 апреля 2022 года истцы приобрели в собственность изолированную часть жилого дома, площадью 94 кв.м, кадастровый № и земельный участок площадью 1106 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> пом. 1. Согласно п. 12 договора оплата за земельный участок должна быть произведена не позднее двенадцати месяцев с момента подписания договора, то есть не позднее 28 апреля 2023 года. Согласно п. 15 договора в приобретенной истцами изолированной части жилого дома зарегистрирован и проживает «продавец» ФИО7 Указанное лицо не сохраняет право проживания в отчуждаемом жилом доме и обязуется сняться с регистрационного учета не позднее семи рабочих дней с момента полной оплаты по договору.
23 марта 2023 года истцами ФИО2, ФИО6, действующей за себя лично и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 и ФИО5 совместно с ответчиком ФИО7 был составлен и подписан передаточный акт, согласно которому оплата объектов недвижимости в соответствии с договором купли-продажи от 28 апреля 2022 года произведена в полном объеме. При этом ФИО7 передал, а истцы приняли жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
В нарушение п. 15 договора купли-продажи от 28 апреля 2022 года ответчик ФИО7 не выполнил взятые на себя обязательства сняться с регистрационного учета в отчужденном им жилом доме, не позднее семи рабочих дней с момента полной оплаты по настоящему договору. На неоднократные предложения о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчик ФИО7 не реагирует. Таким образом, ответчик ФИО7 с 23 апреля 2023 года в принадлежащем истцам жилом доме не проживает, никаких его личных вещей в доме нет, никаких правовых оснований для сохранения регистрации ответчика в доме принадлежащим истцам не имеется. Каких-либо обязательств о пожизненной регистрации и проживании в домовладении ответчика истцы не заключали.
Просят признать ответчика ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по месту его регистрации по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика ФИО7 в пользу истца ФИО6 понесенные расходы в размере 300 рублей за оплату государственной пошлины и 2000 рублей за юридические расходы по составлению искового заявления.
Истцы ФИО2, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивали.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что 28 апреля 2022 года между ФИО7 и ФИО2, ФИО6, действующей за себя лично и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 и ФИО5 заключен договора купли-продажи изолированной части жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
Согласно п.15 вышеназванного договора ФИО7 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства не позднее семи рабочих дней с момента полной оплаты по настоящему договору.
В соответствии с п. 12 договора оплата должна быть произведена не позднее двенадцати месяцев с момента подписания договора.
23 марта 2023 года между ФИО7 и ФИО2, ФИО6, действующей за себя лично и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 и ФИО5 составлен передаточный акт, согласно которому, оплата по договору купли-продажи от 28 апреля 2022 года произведена в полном объеме, истцы приняли жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Как пояснили в судебном заседании истцы и следует из искового заявления, ответчик в вышеназванном жилом помещении не проживает, его личных вещей в домовладении не имеется, он не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг.
Доказательств обратному суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО7 в спорном жилом помещении не проживает, с истцами совместное хозяйство не ведет, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого помещения, в связи с чем, имеются основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.
На основании статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебными расходами являются, в том числе, расходы по оплате государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе и расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно квитанции 000013 от 12 мая 2023 года ФИО6 оплатила адвокату ФИО13. за консультацию и за составление искового заявления к ФИО7 2 000 рублей.
Поскольку решение состоялось в пользу истца, с учётом удовлетворения исковых требований, объёма оказанных юридических услуг (консультация и составление искового заявления), фактические обстоятельства дела, руководствуясь принципами разумности и справедливости, и соблюдая баланс интересов сторон, участвующих в деле, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца ФИО8 расходов на оплату услуг адвоката в полном объеме, то есть в размере 2 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по месту его регистрации по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать со ФИО7, паспорт № в пользу ФИО6, паспорт №, расходы по составлению искового заявления в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.В. Селиванова
Справка: решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.
Судья: Т.В. Селиванова