Решение по делу № 2-1787/2025 от 06.06.2025 - о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения (содержанию общедомового имущества), пени, судебных расходов.

Дело № 2-1787/2025

УИД76RS0013-02-2025-000652-13

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 27 мая 2025 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения (содержанию общедомового имущества), пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения (содержанию общедомового имущества) в сумме 75 201,18 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 46 778,36 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 660 рублей, расходов по получению выписки из домовой книги в сумме 205 рублей, расходов по получению выписки из лицевого счета в сумме 220 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что собственником квартиры <адрес> являлся ФИО9 который умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на основании свидетельства о праве на наследство по закону собственником указанной квартиры является ФИО1 В период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносила плату за содержание жилого помещения (содержание общедомового имущества), в результате чего образовалась указанная задолженность, а за просрочку платежей начислены пени.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «Центр» не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 и части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

Многоквартирный дом № <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Центр» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником квартиры по адресу: <адрес> был ФИО10 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ номер №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер, что подтверждается выпиской из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинска от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО12 собственником квартиры по спорному адресу стала ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.02.2025.

Истец просит взыскать задолженность по содержанию жилого помещения (содержанию общедомового имущества) за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 201,18 рублей.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с абз.3 п.35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Следовательно, ответчику ФИО1 квартира принадлежит со дня открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, и она несет ответственность за ненадлежащее выполнение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги (соразмерно своей доли). Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пункту 1 статьи 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

При этом наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Поскольку ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО13 в том числе и в виде квартиры по спорному адресу, то долги по оплате жилья за спорный период относятся на нее как наследника, принявшего наследство, за период до смерти наследодателя (до ДД.ММ.ГГГГ), а за последующий спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ) - на основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, как с собственника жилого помещения.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность по содержанию жилого помещения (содержанию общедомового имущества) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 75 201,18 рублей.

Период и сумма задолженности подтверждены выписками из лицевого счета. Расчет задолженности верный, документально подтвержден, ответчиком не оспорен.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени произведен истцом правильно, сомнений у суда не вызывает.

Учитывая характер правоотношений между сторонами, сумму задолженности, длительность нарушения ответчиком обязательства, суд считает, что начисленные истцом пени в размере 46 778,36 рублей соразмерны последствиям нарушения обязательств, оснований для применения статьи 333 ГК РФ и уменьшения пеней нет.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины 4 660 рублей, расходы на получение выписки из домовой книги в сумме 205 рублей, расходы на получение выписки в сумме 220 рублей.

Судебные расходы истца подтверждены документально, оснований для их уменьшения или для освобождения ответчика от их возмещения, нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ИНН №) задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения (содержание общедомового имущества) за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75 201,18 рублей, пени в сумме 46 778,36 рублей, расходы на оплату государственной пошлины 4 660 рублей, расходы на получение выписки из домовой книги в сумме 205 рублей, расходы на получение выписки из лицевого счета в сумме 220 рублей, итого 127 064, 54 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Косенкова