Решение по делу № 2-1260/2023 от 09.02.2023 - о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта помещения и коммунальных услуг.

УИД 16RS0043-01-2023-000038-37

Дело №2-1260/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания З.К. Яхиной,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (далее по тексту - ООО УК «Жильё») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано о том, что ответчик является собственником нежилого помещения ... в многоквартирном жилом ...Б по проспекту Химиков ... Республики Татарстан. Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ...Б по проспекту Химиков ... на основании решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан. Задолженность ответчика за период с февраля 2020 года по сентябрь 2022 года составляет 119 724 рубля 91 копейка. Стоимость услуг и работ по содержанию нежилого помещения произведены истцом исходя из площади помещения с применением тарифов (цен), установленных органом местного самоуправления на соответствующий год (постановления Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан от ... ... (за 2020 год), от ... ... (за 2021 год), от ... ... (за 2022 год). В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания помещения в размере 119 724 рубля 91 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 595 рублей.

Представитель ООО УК «Жильё» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие, исковые требования уточнила в связи с тем, что нежилое помещение с ... принадлежит другому собственнику и в связи с частичной оплатой, просила взыскать с ответчика за период с ... по ... задолженность по внесению платы за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества, взносов на капитальный ремонт в сумме 45 460 рублей 70 копеек, пени в размере 12 159 рублей 98 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 595 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований, заявления об отложении судебного заседания суду не представила.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. п. 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено следующее.

ФИО1 являлась собственником нежилого помещения ... в многоквартирном жилом ...Б по проспекту Химиков ... Республики Татарстан, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ...Б по проспекту Химиков ... на основании решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан.

Согласно начислениям по лицевому счету ... задолженность ответчика за период с февраля 2020 года по сентябрь 2022 года составляла 119 724 рубля 91 копейка.

Определениями мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ от ... о взыскании с ответчика задолженности за расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в пользу ООО УК «Жильё».

В связи с поступившими оплатами от ответчика согласно представленным справкам истца за ответчиком числится задолженность за период с ... по ... по внесению платы за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества, взносов на капитальный ремонт в сумме 45 460 рублей 70 копеек, пени в размере 12 159 рублей 98 копеек.

Доказательств полной оплаты задолженности либо обращения ответчика с требованиями о перерасчете задолженности в Управляющую компанию «Жильё», как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

Кроме того, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 595 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН <***>) задолженность за период с ... по ... по внесению платы за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества, взносов на капитальный ремонт в сумме 45 460 рублей 70 копеек, пени в размере 12 159 рублей 98 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 595 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-37), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ