Дело № 2-6367/2023

УИД № 39RS0002-01-2023-004034-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Волгиной Я.А.,

при секретаре Кожевниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что в связи с необходимостью проверки фактов, изложенных в обращении ФИО6. от 30.05.2023 Министерство в рамках своей компетенции приняло решение о проведении инспекционного визита с целью проверки доводов о фактах самовольных работ по переустройству и перепланировки помещения, находящегося в собственности ФИО1 О дате и времени инспекционного визита (22.06.2023 в 11:00) ответчик уведомлен заказным письмом от 06.06.2023 № ЖК-796/пр по адресу регистрации. Должностное лицо Департамента жилищного контроля и надзора Министерства 22.06.2023 в 11:00 прибыло к < адрес >. < адрес >, однако, доступ в квартиру предоставлен не был. Был составлен акт инспекционного визита от 22.06.2023, которым установлен факт непредоставления собственником доступа в жилое помещение. Просило обязать ФИО1 предоставить доступ в < адрес > должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области.

Заочным решением Центрального районного суда г. Калининграда от 22.08.2023 иск Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области удовлетворен.

Определением Центрального районного суда г. Калининграда от 17.10.2023 заочное решение суда отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности адвокат Марченко И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

02.11.2023 в адрес суда от ФИО1 поступило ходатайство об отложении слушания по делу ввиду болезни и отсутствия у его представителя возможности представлять его интересы.

Согласно ст. 167 ГК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными (ч. 2). Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 3). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4).

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Рассмотрев заявленное ходатайство, принимая во внимание процессуальное поведение ответчика, суд, признав причину неявки ответчика и его представителя неуважительной, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 и его представителя, учитывая, что доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчиком в обоснование указанного выше ходатайства не представлено. Ответчик не лишен был возможности представить письменные возражения относительно заявленных требований таким же способом, как и ходатайство об отложении, учитывая, что о наличии в суде настоящего дела ему было известно еще до принятия заочного решения.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии с п. 20 Положения № 484 Положения о Министерстве регионального контроля (надзора) Калининградской области, утвержденного Постановление Правительства Калининградской области от 19.10.2016, Министерство обладает следующими полномочиями органа исполнительной власти Калининградской области, уполномоченного на осуществление регионального государственного жилищного надзора, в том числе осуществление деятельности направленной на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как было установлено судом, в адрес Министерства от ФИО4 поступило обращение по вопросу соблюдения обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки квартиры № 1 д. 102 по пр-кту Мира в г. Калининграде.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области, собственником квартиры является ФИО1

О дате и времени инспекционного визита ФИО1, т.е. на 22.06.2023, был извещен, однако, доступ в жилое помещение не был предоставлен.

Согласно ч. 4 ст.12 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку самовольно произведенная перепланировка, переустройство, реконструкция может повлечь за собой нарушения прав и законных интересов либо создать угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в многоквартирном доме, препятствуя доступу в квартиру сотрудникам Министерства, ответчик злоупотребляет своими правами, нарушая тем самым, права истца, как контролирующей организации, в рамках возложенных на него функций. При этом только посредством осмотра квартиры Министерство может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции.

Сведений о том, что в настоящее время ответчик предоставил истцу доступ в жилое помещение, собственником которого он является, представленные материалы не содержат.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области удовлетворить.

Обязать ФИО1, < Дата > г.р. (паспорт № № выдан < адрес >а г. Калининграда < Дата >), предоставить доступ в < адрес > < адрес > должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2023 года.

Судья