УИД 28RS0008-01-2022-000697-84
Дело № 2-480\2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июня 2022 года гор.Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,
при секретаре Щербаковой А.И.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . С 30 сентября 2014 года в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики. ФИО3 на момент регистрации по месту жительства являлась женой её сына. В декабре 2014 года ответчик ФИО3 с дочерью ФИО2, года рождения, выехали на другое постоянное место жительства в город Благовещенск. 30 ноября 2019 года брак между её сыном ФИО5 и ФИО3 был расторгнут. ФИО3 вывезла все принадлежащие им с дочерью вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении ответчики не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Членами семьи истца ответчики не являются. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета сниматься не желают.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседание уведомлены, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации города Зеи в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил заключение, из которого следует, что орган опеки и попечительства считает возможным удовлетворение исковых требований.
Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , является ФИО1, что подтверждается данными из ЕГРН.
По сведениям ОВМ МО МВД России «Зейский» ответчики ФИО3 и ФИО2, года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: .
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является дочерью ФИО3, ФИО3 является бывшей супругой ФИО5 – сына истицы, членами семьи истца ответчики ФИО3 и ФИО2 не являются, вместе не проживают, из спорного жилого помещения выехали, вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, на указанное жилое помещение ответчики не претендуют.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили факт того, что ФИО3 и ФИО2 в жилом помещении по адресу: не проживают с декабря 2014 года, вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют.
Из заключения органа опеки и попечительства отдела образования администрации города Зеи следует, что орган опеки и попечительства не возражает против признания несовершеннолетней ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: снятия её с регистрационного учета по данному адресу.
Таким образом, судом установлено, что ответчики собственниками жилого помещения, членами семьи истца (в соответствии с положениями ст.31 ЖК РФ) не являются, они значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: , однако по месту регистрации не проживают, какого-либо имущества, принадлежащего им, в жилом помещении нет, бремя содержания жилого помещения они не несут, тем самым ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.
Доказательств, подтверждающих обратное, ответчиками не представлено.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа); е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сам факт регистрации либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст.55 ч.3 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.
При таких условиях право на выбор места жительства ответчиков не должно осуществляться в нарушение прав собственников.
Поскольку установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства и местом пребывания ответчиков, данное обстоятельство, в силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .
Снять ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий О.Б. Ворсина
Мотивированное решение составлено 10 июня 2022 года
Судья О.Б. Ворсина