Решение по делу № 2-950/2023 от 20.02.2023

Дело 2-950/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фаизова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Биктагирова Ф.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «№1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «№1» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником следующих объектов недвижимости:

- Нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж №, номер на этаже офис №, кадастровый (условный) номер №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Документ свидетельствующий о приеме помещения от застройщика ООО «Селена» - Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчета о переходе права на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 владел указанным нежилым помещением в период времени с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчета по отоплению, содержанию, ГВС, ХВС, электроэнергии (ОДН) за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение офис №, расположенное по адресу: <адрес>, офис №, кадастровый (условный) №, у ФИО1 имеется задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж №, номер на этаже офис №, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения 113,4 кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Документ свидетельствующий о приеме помещения от застройщика ООО «Селена» - Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчета о переходе права на объект недвижимости № от 26.11.2020г. ФИО1 владел указанным нежилым помещением в период времени с ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж №, номер на этаже офис №, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Документ свидетельствующий о приеме помещения от застройщика ООО «Селена» -Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж №, номер на этаже офис №, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Документ свидетельствующий о приеме помещения от застройщика ООО «Селена» - Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж №, номер на этаже офис <данные изъяты>, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения 98, кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Документ свидетельствующий о приеме помещения от застройщика ООО «Селена» - Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № № участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер <данные изъяты> в квартале №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчета о переходе права на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 владел указанным нежилым помещением в период времени с 19ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчета по отоплению, содержанию, ГВС, ХВС, электроэнергии (ОДН) за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение - Офис № расположенное по адресу: <адрес> А, офис №, кадастровый (условный) №, у ФИО1 имеется задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж №, номер на этаже офис №А, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м. (Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № № участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер <данные изъяты> в квартале № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.). Документ свидетельствующий о приеме помещения от застройщика ООО «Селена» - Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № № участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер <данные изъяты> в квартале №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчета по отоплению, содержанию, ГВС, ХВС, электроэнергии (ОДН) за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение - Офис №А расположенное по адресу: <адрес> А, офис №А, кадастровый (условный) №, у ФИО1 имеется задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж №, номер на этаже офис №, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения 113,1 кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Документ свидетельствующий о приеме помещения от застройщика ООО «Селена» - Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № № участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер <данные изъяты> в квартале №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж №, номер на этаже офис №, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Документ свидетельствующий о приеме помещения от застройщика ООО «Селена» - Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № № участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер <данные изъяты> в квартале №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж №, номер нежилого помещения офис №, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м. Документ свидетельствующий о приеме помещения от застройщика ООО «Селена» - Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № № № участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер <данные изъяты> в квартале №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж №, номер на этаже офис <данные изъяты> кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Документ свидетельствующий о приеме помещения от застройщика ООО «Селена» - Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № № участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер <данные изъяты> в квартале №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчета по отоплению, содержанию, ГВС, ХВС, электроэнергии (ОДН) за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение - Офис № расположенное по адресу: <адрес>, офис №, кадастровый (условный) №, у ФИО1 имеется задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж № и этаж №, номер на этаже офис №, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Документ свидетельствующий о приеме помещения от застройщика ООО «Селена» - Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № №/№ участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер <данные изъяты> в квартале №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчета по отоплению, содержанию, ГВС, ХВС, электроэнергии (ОДН) за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение - Офис № расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, офис №, кадастровый (условный) №, у ФИО1 имеется задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж № и этаж №, номер нежилого помещения офис №, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Документ свидетельствующий о приеме помещения от застройщика ООО «Селена» - Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № № участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер <данные изъяты> в квартале №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчета о переходе права на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 владел указанным нежилым помещением в период времени с ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, Цокольный этаж №, номер на этаже офис 1, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещений <данные изъяты> кв. м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно отчета о переходе права на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 владел указанным нежилым помещением в период времени с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчета по отоплению, содержанию, ГВС, ХВС, электроэнергии (ОДН) за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение - Офис №, расположенное по адресу: <адрес>Б, офис №, кадастровый (условный) №, у ФИО1 имеется задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>Б, Цокольный этаж №, номер на этаже офис 2, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещений <данные изъяты> кв. м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно отчета о переходе права на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 владел указанным нежилым помещением в период времени с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>Б, этаж №, номер на этаже - помещение <данные изъяты> (магазин № (обувь), кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно отчета о переходе права на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 владел указанным нежилым помещением в период времени с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчета по отоплению, содержанию, ГВС, ХВС, электроэнергии (ОДН) за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение - помещение № (Магазин № (обувь), расположенное по адресу: <адрес>Б, магазин № (обувь), кадастровый (условный) №, у ФИО1 имеется задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>Б, этаж №, номер на этаже - помещение <данные изъяты>, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно отчета о переходе права на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 владел указанным нежилым помещением в период времени с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчета по отоплению, содержанию, ГВС, ХВС, электроэнергии (ОДН) за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение - помещение № (Магазин № (хозтовары), расположенное по адресу: <адрес>Б, магазин № (хозтовары), кадастровый (условный) №, у ФИО1 имеется задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж - цоколь, номер на этаже помещение <данные изъяты> (магазин №), кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м. Документ подтверждающий принятие помещение от застройщика ООО «Селена» - Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № № участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер <данные изъяты> в квартале № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчета по отоплению, содержанию, ГВС, ХВС, электроэнергии (ОДН) за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение - Магазин № (помещение <данные изъяты>), расположенное по адресу: <адрес>А, магазин № (помещение <данные изъяты>), кадастровый (условный) №, у ФИО1 имеется задолженность в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, уровень подвал №, номер на этаже помещение <данные изъяты> (магазин №), кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно отчета о переходе права на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 владел указанным нежилым помещением в период времени с ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, цокольный этаж №б/н, номер на этаже помещение <данные изъяты>, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно отчета о переходе права на объект недвижимости № ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 владел указанным нежилым помещением в период времени с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчета по отоплению, содержанию, ГВС, ХВС, электроэнергии (ОДН) за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение - Магазин № (помещение 2/15), расположенное по адресу: <адрес>А, магазин № (помещение <данные изъяты>), кадастровый (условный) №, у ФИО1 имеется задолженность в размере <данные изъяты>.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>Б, этаж № и этаж №, номер на этаже помещение <данные изъяты> (офис №), кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения 351,9 кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно отчета о переходе права на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 владел указанным нежилым помещением в период времени с 09ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчета по отоплению, содержанию, ГВС, ХВС, электроэнергии (ОДН) за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение - Офис № (помещение 2), расположенное по адресу: <адрес>Б, офис № (помещение 2), кадастровый (условный) №, у ФИО1 имеется задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>Б, этаж № и этаж №, номер на этаже помещение <данные изъяты> (офис №), кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общей площадь помещения <данные изъяты> кв. м., (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Документ подтверждающий принятие помещение от застройщика ООО «Селена» - Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору №/№ участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчета по отоплению, содержанию, ГВС, ХВС, электроэнергии (ОДН) за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение - Офис № (помещение 4), расположенное по адресу: <адрес>Б, офис № (помещение <данные изъяты>), кадастровый (условный) №, у ФИО1 имеется задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж №, номер на этаже помещение № (магазин Галантерея), кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения 186,9 кв.м. (акт приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору № № участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер <данные изъяты> в квартале №<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.). Документ подтверждающий принятие помещение от застройщика ООО «Селена» - Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № № участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер <данные изъяты> в квартале №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчета о переходе права на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 владел указанным жилым помещением в период времени с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчета по отоплению, содержанию, ГВС, ХВС, электроэнергии (ОДН) за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, кадастровый (условный) №, у ФИО1 имеется задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

На основании протоколов общих собраний в управлении ООО УК «№1» находятся жилые многоквартирные дома, в которых расположены вышеуказанные нежилые помещения:

<адрес>, <адрес> <адрес>;

<адрес>, г <адрес>, <адрес>.

<адрес>, <адрес>, <адрес>

<адрес>, <адрес>

<адрес>

<адрес>.

В настоящее время, ФИО1 имеет задолженность перед ООО УК «№1» по оплате содержания, технического обслуживания и коммунальных услуг за принадлежащее ему имущество за период времени с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Истец, просит суд:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО УК «№1» (ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО УК «№1» (ОГРН №) госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 не явился в судебное заседание, извещался о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и оценив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником следующих объектов недвижимости:

ООО «Управляющая компания «№» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником следующих объектов недвижимости:

- Нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж №, номер на этаже офис №, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Документ свидетельствующий о приеме помещения от застройщика ООО «Селена» - Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж №, номер на этаже офис №, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Документ свидетельствующий о приеме помещения от застройщика ООО «Селена» - Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж №, номер на этаже офис 4, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Документ свидетельствующий о приеме помещения от застройщика ООО «Селена» - Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № № участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер 13 в квартале №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно отчета о переходе права на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 владел указанным нежилым помещением в период времени с 19.04.2018г. по 27.02.2020г.

Согласно расчета по отоплению, содержанию, ГВС, ХВС, электроэнергии (ОДН) за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение - Офис № расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, офис №, кадастровый (условный) №, у ФИО1 имеется задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж №, номер на этаже офис №А, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения 62,2 кв.м. (Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № № участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер <данные изъяты> в квартале № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.). Документ свидетельствующий о приеме помещения от застройщика ООО «Селена» - Акт приема-передачи от №. к Договору № № участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер <данные изъяты> в квартале №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж №, номер на этаже офис №, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения 113,1 кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Документ свидетельствующий о приеме помещения от застройщика ООО «Селена» - Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № № участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер 13 в квартале №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж №, номер на этаже офис №, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Документ свидетельствующий о приеме помещения от застройщика ООО «Селена» - Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № № участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер 13 в квартале №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж №, номер нежилого помещения офис №, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м. Документ свидетельствующий о приеме помещения от застройщика ООО «Селена» - Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № № участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер <данные изъяты> в квартале №<адрес> от 08.12.2016г.

Согласно отчета о переходе права на объект недвижимости № от 26.11.2020г. ФИО1 владел указанным нежилым помещением в период времени с 19.04.2018г. по 28.06.2019г.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж №, номер на этаже офис <данные изъяты>, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Документ свидетельствующий о приеме помещения от застройщика ООО «Селена» - Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № №/№/№ участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер 13 в квартале №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж № и этаж №, номер на этаже офис №, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения <данные изъяты><данные изъяты> кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Документ свидетельствующий о приеме помещения от застройщика ООО «Селена» - Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № №/№ участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер 13 в квартале №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж № и этаж №, номер нежилого помещения офис №, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения <данные изъяты>,<данные изъяты> кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Документ свидетельствующий о приеме помещения от застройщика ООО «Селена» - Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № № участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер 13 в квартале №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, Цокольный этаж №, номер на этаже офис 1, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещений <данные изъяты>,<данные изъяты> кв. м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно отчета о переходе права на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 владел указанным нежилым помещением в период времени с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>Б, этаж №, номер на этаже - помещение <данные изъяты>магазин № (обувь), кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно отчета о переходе права на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 владел указанным нежилым помещением в период времени с ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>Б, этаж №, номер на этаже - помещение 1/2, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно отчета о переходе права на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 владел указанным нежилым помещением в период времени с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж - цоколь, номер на этаже помещение <данные изъяты> (магазин №), кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения <данные изъяты> (девятнадцать целых четыре десятых) кв.м. Документ подтверждающий принятие помещение от застройщика ООО «Селена» - Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № № участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер <данные изъяты> в квартале № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчета по отоплению, содержанию, ГВС, ХВС, электроэнергии (ОДН) за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение - Магазин № (помещение 2/21), расположенное по адресу: <адрес>А, магазин № (помещение 2/21), кадастровый (условный) №, у ФИО1 имеется задолженность в размере 13275,75 рублей.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, уровень подвал №, номер на этаже помещение 1/7 (магазин №), кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения 53,7 кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно отчета о переходе права на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 владел указанным нежилым помещением в период времени с 01.02.2018г. по 18.04.2019г.

Согласно расчета по отоплению, содержанию, ГВС, ХВС, электроэнергии (ОДН) за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение - Магазин № (помещение 1/7), расположенное по адресу: <адрес>А, магазин № (помещение <данные изъяты><данные изъяты> кадастровый (условный) №, у ФИО1 имеется задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, цокольный этаж №б/н, номер на этаже помещение 2/15, кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения 29,6 кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно отчета о переходе права на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 владел указанным нежилым помещением в период времени с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчета по отоплению, содержанию, ГВС, ХВС, электроэнергии (ОДН) за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение - Магазин № (помещение 2/15), расположенное по адресу: <адрес>А, магазин № (помещение 2/15), кадастровый (условный) №, у ФИО1 имеется задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>Б, этаж № и этаж №, номер на этаже помещение 2 (офис №), кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м. (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно отчета о переходе права на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 владел указанным нежилым помещением в период времени с ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>Б, этаж № и этаж №, номер на этаже помещение 4 (офис №), кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общей площадь помещения <данные изъяты> кв. м., (право собственности на объект недвижимости подтверждается внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью: № от ДД.ММ.ГГГГ). Документ подтверждающий принятие помещение от застройщика ООО «Селена» - Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору №/Л5 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчета по отоплению, содержанию, ГВС, ХВС, электроэнергии (ОДН) за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нежилое помещение - Офис № (помещение 4), расположенное по адресу: <адрес>Б, офис № (помещение 4), кадастровый (условный) №, у ФИО1 имеется задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж №, номер на этаже помещение № (магазин Галантерея), кадастровый (условный) №, назначение: нежилое помещение, общая площадь помещения <данные изъяты><данные изъяты> кв.м. (акт приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору № МАГ/Галантерея/ЛЗ участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер <данные изъяты> в квартале №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.). Документ подтверждающий принятие помещение от застройщика ООО «Селена» - Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору № № участия в долевом строительстве нежилого помещения в жилом доме Литер 3 в квартале №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании протоколов общих собраний в управлении ООО УК «№1» находятся жилые многоквартирные дома, в которых расположены вышеуказанные нежилые помещения, а именно по адресам:

- <адрес>

<адрес>

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154, статьи 155 - 158 Жилищного Кодекса). При отказе собственников нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги к собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 Кодекса, а также истребование на основании судебного решения задолженности путем обращения взыскания на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности.

В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Дата подписания приемопередаточного акта, является моментом возникновения у принявшей стороны обязательств по оплате ЖКУ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, п.п. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, согласно Акта сверки за период времени с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. ФИО1 в добровольном порядке оплата расходов на содержание принадлежащего ему имущества не производилась ни разу в связи с чем, у ответчика имеется задолженность перед ООО УК «№1» по оплате содержания, технического обслуживания и коммунальных услуг за принадлежащее Вам имущество за период времени с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере <данные изъяты> рублей, которые последний обязан оплатить.

С момента принятия объектов недвижимости в виде нежилых помещений (офисов) оплата расходов на содержание принадлежащих помещений и по содержанию общего имущества многоквартирных домов ИП ФИО1 в добровольном порядке не производилась ни разу.

В связи с чем, по нежилым помещениям, расположенным в жилых многоквартирных домах, находящихся в обслуживании ООО УК «№1» за период времени с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. имеется задолженность в размере <данные изъяты> рублей, которые ИП ФИО1 обязано оплатить, что подтверждается расчетами по отоплению, содержанию, ЗПУ, ХВС, ГВС, представленными представителем истца.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «№», с целью урегулирования спора в досудебном порядке, направило в адрес ИП ФИО1 претензионное письмо с требованием погасить имеющуюся задолженность, что подтверждается приложенными описью к ценному письму с почтовым идентификатором № и кассовым чеком № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, ФИО1 получил указанное претензионное письмо ДД.ММ.ГГГГ, однако мер по урегулированию спора в досудебном порядке не предпринял, задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере <данные изъяты> рублей, до настоящего времени не погасил.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу требований ст.30 ч. 3 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, что также предусмотрено ст.210 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ч.3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), а собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Исходя из положений статей 23 и 24 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя лишает его права осуществлять предпринимательскую деятельность, но не освобождает от обязанности отвечать по гражданско-правовым обязательствам принадлежащим ему имуществом.

Следовательно, утрата физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя не является основанием для прекращения производств по требованию о взыскании задолженности, образовавшейся в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности, и не освобождает от исполнения обязательств, возникших в связи с осуществлением деятельности ИП.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам (в том числе по обязательствам, возникшим во время ведения им деятельности в качестве ИП) всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Поэтому после прекращения гражданином деятельности в качестве ИП он продолжает нести перед кредиторами имущественную ответственность по своим обязательствам.

В заявлении об отмене заочного решения суда представитель ответчика ФИО2 сослалась на пункт 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в соответствии с которым указала, что приостановлены до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт».

Однако оснований применения вышеуказанных положений постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, у суда не имеется, так как по исковым требованиям ООО «Управляющая компания «№1» ФИО1 начислены ежемесячные стандартные коммунальные платежи, а пени и штрафы истцом ответчику не начислены.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения поданного искового заявления.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «№1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетоврить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО УК «№» (ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 678 634,28 (шестьсот семьдесят восемь тысяч шестьсот тридцать четыре) рубля 28 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО УК «№» (ОГРН №) госпошлину в размере 9 986 (девять тысяч девятьсот восемьдесят шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Р.З. Фаизов