Дело № 2-563/2023; УИД: 42RS0010-01-2022-003517-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Киселёвский городской суд Кемеровской области
в составе: председательствующего – судьи Байскич Н.А.,
при секретаре – Пелещак Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области
10 марта 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании притворной сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании притворной сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Свои требования мотивирует тем, что между истцом (покупателем) и ответчиками (продавцами) был заключен договор т 21 мая 2020 года купли-продажи земельного участка общей площадью 733 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов предоставленный для индивидуального жилищного строительства и ? долю в праве собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, общей площадью 57,1 кв.м., этажность – 1, кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>
Договор составлен и удостоверен нотариусом Киселевского нотариального округа Кемеровской области ФИО5 зарегистрирован в реестре №. Произведена государственная регистрация права собственности 25 мая 2020, № регистрации №
Согласно условиям договора купли-продажи цена земельного участка установлена в размере 100 000 рублей, долю в праве собственности на жилой дом в размере 20 000 руб. Расчет покупателем произведен полностью до подписания настоящего договора, что подтверждается распиской.
Договор от 21 мая 2020 года является притворным, фактически прикрывающим иную сделку, с иным субъективным составом. Данный договор заключался от имени покупателя ФИО1 Однако он действовал в интересах своего сына, т.е. фактическим покупателем являлся сын истца.
Притворное соглашение было исполнено сторонами по причине отсутствия фактического участника сделки – сына истца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нахождения его за пределами Кемеровской области, а возможность выдать доверенность на имя истца не было. В действительности планировалась сделка, где покупателем должен выступать ФИО6.
Регистрация права № на имя истца нарушает его права на включение в список граждан, подлежащих переселению из ветхого жилья, ставшего непригодным для проживания в результате ведения горных работ и предоставление социальных выплат в связи со сносом жилья на подработанной территории.
Просит с учетом уточнения, признать недействительным договор купли-продажи от 21 мая 2020 года земельного участка общей площадью 733 кв.м. с кадастровым номером № расположенный на землях населенных пунктов предоставленный для индивидуального жилищного строительства и ? долю в праве собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, общей площадью 57,1 кв.м., этажность – 1, кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>, заключенный между ним и ответчиками, применить последствия недействительности указанной сделки путем возврата сторон в первоначальное положение. Прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок общей площадью 733 кв.м. с кадастровым номером № и ? долю в праве собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, общей площадью 57,1 кв.м., этажность – 1, кадастровый № по адресу: <адрес> исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации данного права № от ДД.ММ.ГГГГ. Восстановить право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, признав за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле каждому на земельный участок общей площадью 733 кв.м. с кадастровым номером № и ? долю в праве собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, общей площадью 57,1 кв.м., этажность – 1, кадастровый номер № по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 о времени, дате и месте судебного заседание извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив в суд заявление требования с учетом уточнения поддерживает и о рассмотрении дела в свое отсутствие, доверил представлять свои интересы в суде представителю – ФИО7, действующей на основании доверенности.
Представитель истца – ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, причины не явки неизвестны, согласно представленному заявлению просят рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования заявленные истцом ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области – Киселевский отдел о времени, дате и месте судебного заседание извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, причины неявки суду не известны, представили возражения, просят рассмотреть в отсутствие представителя направив решение в адрес третьего лица.
Третье лицо УГР КГО о времени, дате и месте судебного заседание извещены надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явились, причины неявки суду не известны, согласно заявлению решение вопроса оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо Министерство энергетики РФ о времени, дате и месте судебного заседание извещены надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, причины неявки суду не известны, возражений не представлено.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании притворной сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи от 21 мая 2020 года земельного участка общей площадью 733 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов предоставленный для индивидуального жилищного строительства и ? долю в праве собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, общей площадью 57,1 кв.м., этажность – 1, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, применить последствия недействительности указанной сделки путем возврата сторон в первоначальное положение.
Прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок общей площадью 733 кв.м. с кадастровым номером № и ? долю в праве собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, общей площадью 57,1 кв.м., этажность – 1, кадастровый номер № по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации данного права № от 25 мая 2020 года.
Восстановить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) признав за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле каждому на земельный участок общей площадью 733 кв.м. с кадастровым номером № и ? долю в праве собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, общей площадью 57,1 кв.м., этажность – 1, кадастровый номер № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца через суд принявший решение.
Председательствующий Н.А.Байскич
Решение в законную силу не вступило.
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.