Дело №2-479/2025

УИД: 46RS0006-01-2025-000050-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2025 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

при секретаре Соболевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Курс», МУП «Гортеплосеть», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол», ООО «Атом ЭнергоСбыт», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что она и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: г Железногорск, ***, которая принадлежит им на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли у каждого. Фактически в квартире проживает истец со своим сыном ФИО3. Придти к соглашению об определении порядка оплаты за жилое помещение они не могут, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с иском.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: определить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ( горячее водоснабжение на СОИ, холодное водоснабжение на СОИ, водоотведение на СОИ, электроснабжение на СОИ, техническое обслуживание ВДГО), а также по оплате за отопление, взносы на капитальный ремонт, пропорционально долям собственникам; обязанность по оплате коммунальных услуг: газоснабжение, электроснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, сбор, вывоз, утилизацию ТКО МКД возложить на истца.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. Сведениями о том, что ответчик по объективным причинам не мог получить судебное извещение суд не располагает и в силу ст.117 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ признает его надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Курс» в судебное заседании своего представителя не направило, просило рассматривать дело в отсутствие, указав, что не возражает против определения порядка оплаты.

Ответчики МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «Атом ЭнергоСбыт», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», о времени и месте рассмотрения дела извещены, своих представителей в судебное заседание не направили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По делу установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г Железногорск, ***, которая принадлежит им на праве общей долевой собственности, в равных долях, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.01.2025 года.

Из материалов дела, справки ООО «РКЦ» следует, что в данном жилом помещении зарегистрирована истец и ее сын.

Поскольку соглашение об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, имеется спор, порядок оплаты должен быть установлен судом.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, суд считает возможным согласиться с предложенным истцом порядком оплаты за жилое помещение и определить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ( горячее водоснабжение на СОИ, холодное водоснабжение на СОИ, водоотведение на СОИ, электроснабжение на СОИ, техническое обслуживание ВДГО), а также по оплате за отопление, взносы на капитальный ремонт, пропорционально долям собственникам, а оплату коммунальных услуг: газоснабжение, электроснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, сбор, вывоз, утилизацию ТКО МКД возложить на истца.

В силу ст.13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для заключения со сторонами по делу отдельных соглашений и предоставления им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить доли ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу Курская область, *** за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ( горячее водоснабжение на СОИ, холодное водоснабжение на СОИ, водоотведение на СОИ, электроснабжение на СОИ, техническое обслуживание ВДГО), по оплате за отопление, взносы на капитальный ремонт, в размере пропорционально долям собственников: ФИО1 – 1/2 долю, ФИО4 – 1/2 долю.

Определить, что коммунальные услуги: газоснабжение, электроснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, сбор, вывоз, утилизацию ТКО МКД по адресу Курская область, *** оплачивает ФИО1.

Обязать ООО «Управляющую компанию «Курс», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ООО «Атом ЭнергоСбыт», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области» с момента вступления в законную силу решения суда заключить отдельные соглашения на оплату и выдавать собственникам ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении данной квартиры соразмерно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.02.2025 года.

Председательствующий Галкина Т.В.