Дело № 2-5753/2023
УИД 50RS0052-01-2023-006020-67
Определение
05 сентября 2023 года г.о. Щелково, Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,
При помощнике судьи Новиковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. о. Щелково Московской области к ФИО1 ФИО7 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок,
по встречному иску ФИО1 ФИО8 к Администрации г. о. Щелково Московской области о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка на основании договора аренды без проведения торгов, обязании подготовить проект договора,
Установил:
Администрация г.о. Фрязино обратились в Щелковский городской суд с иском к ФИО1 ФИО9 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок. В обоснование требований указал, что между Администрацией городского округа Шёлково Московской области (далее - Администрация) и ФИО1 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № (далее - Договор), в соответствии с которым последнему во временное владение и пользование сроком до ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок земельный участок площадью 1204 кв.М., с кадастровым номером №, категория земель - земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования - под комплексом зданий и сооружений прядильно-ткацкого производства ОАО «Славия-Текстиль», расположенный по адресу: <адрес> В соответствии с п. 2 ст. 610 Гражданского Кодекса Российской Федерации Договор прекращен с ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время, сведения о правообладателе земельного участка площадью 1204 кв.м, с кадастровым номером № категория земель - земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования - под комплексом зданий и сооружений прядильно-ткацкого производства ОАО «Славия-Текстиль», расположенный по адресу: <адрес> исключены из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на указанном земельном участке располагается сооружение: трансформаторная подстанция No 23 и 24, назначение: нежилое, площадью 205,2 кв.м. с кадастровым номером №.
Земельный участок не огорожен, на местности не обозначен, на земельном участке расположен указанный объект.
Ответчик занимает земельный участок без законных оснований, разрешений на использование земельного участка не выдавалось, участок подлежит освобождению от всех строений. Просит суд обязать ответчика в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, площадью 1204 кв.м.,., с кадастровым номером № категория земель - земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования - под комплексом зданий и сооружений прядильно-ткацкого производства ОАО «Славия-Текстиль», расположенный по адресу: <адрес> от сооружения: трансформаторная подстанция No 23 и 24, назначение: нежилое, площадью 205,2 кв.м. с кадастровым номером №
ФИО2 обратился в Щелковский городской суд Московской области со встречным иском к Администрации г. о. Щелково Московской области о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка на основании договора аренды без проведения торгов, обязании подготовить проект договора. В обоснование иска указал, что истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества сооружение: трансформаторная подстанция N° 23 и 24, площадью 205,2 кв.м., с кадастровым № У казанное нежилое здание расположено на земельном участке площадью 1204 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённый вид использования: под комплексом зданий и сооружений прядильно-ткацкого производства ОАО «Славия- Текстиль. Указанный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и Администрацией щелковского муниципального района сроком с ДД.ММ.ГГГГ. После окончания договора аренды истец продолжает оплачивать арендную плату и неоднократно обращался в Администрацию городского округа Щелково с заявление о предоставлении земельного участка в собственность за плату. Заявитель обратился в Администрацию городского округа Щёлково с заявлением о предоставлении государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность без проведения торгов, в отношении земельного участка площадью 1204 кв.м., с кадастровым №
ДД.ММ.ГГГГ Заявителем получен отказ № в предоставлении государственной услуги отказано в связи с тем, «В соответствии с п. 14 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, Администрацией городского округа Щёлково принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги, в связи с тем, что установленный вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № - «Под комплексом зании и сооружений прядильно-ткацкого производства ОАО «Славия-Текстиль» при этом, в границах испрашиваемого земельного участка расположено нежилое здание - трансформаторная подстанция. Считает отказ незаконным. Просит признать незаконным решение Администрации городского округа Щелково Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении в собственность за плату ФИО1 ФИО11 земельного участка площадью 1204 кв.м., с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под комплексом зданий и сооружений прядильно-ткацкого производства ОАО «Славия-Текстиль. По адресу: <адрес>
Обязать Администрацию городского округа Щелково Московской области осуществить подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка площадью 1204 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: Под комплексом зданий и сооружений прядильно-ткацкого производства ОАО «Славия-Текстиль. По адресу: <адрес> в трех экземплярах и их подписание, а также направить проект указанного договора для подписания ФИО2
В удовлетворения первоначальных исковых требований об обязании ФИО2 освободить земельный участок площадью 1204 кв.м., с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под комплексом зданий и сооружений прядильно-ткацкого производства ОАО «Славия-Текстиль по адресу: <адрес> – отказать.
В судебном заседании судом поставлен на обсуждение вопрос о передаче настоящего гражданского дела для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Московской области, поскольку ФИО2 зарегистрирован в качестве ИП.
Представитель Администрации г.о. Щелково Московской области - ФИО3, действующий на основании доверенности, полагал настоящее дело подсудным районному суду, поскольку ранее договор аренды был заключен с физическим лицом.
Представитель ответчика - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против направления дела по подсудности в Арбитражный суд Московской области, поскольку ответчик зарегистрирован в качестве ИП, об использовании объекта капитального строительства - трансформаторной подстанции - в личных целях пояснить затруднилась.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В силу статьи 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 1); арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (часть 2).
При этом предпринимательская деятельность представляет собой самостоятельную, осуществляемую на свой риск деятельность, цель которой - систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
Под иной экономической деятельностью понимается деятельность, не охватываемая понятием «предпринимательская деятельность», не направленная непосредственно на систематическое извлечение прибыли, но имеющая по своей природе экономическую основу, связанную с хозяйствованием.
Из материалов дела усматривается, что на дату рассмотрения дела ФИО2 имеет статус индивидуального предпринимателя.
Из пояснений представителя ответчика следует, что ФИО5 использует КТП в целях осуществления предпринимательской деятельности.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что данный спор связан с осуществлением предпринимательской (хозяйственной) деятельности, в связи с чем подлежит рассмотрению арбитражным судом.
Доказательств, опровергающих приведенные обстоятельства, в материалах дела не имеется.
Каких-либо объективных данных о том, что ответчик использует нежилое здание - трансформаторную подстанцию для личного использования, и его право собственности не связано с его предпринимательской или иной хозяйственной деятельностью, материалы дела не содержат.
В силу ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
С учетом изложенного, настоящее гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Московской области.
Руководствуясь ст.ст. 22, 33 ГПК РФ, суд
Определил:
Передать гражданское дело по иску Администрации г. о. Щелково Московской области к ФИО1 ФИО12 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок,
по встречному иску ФИО1 ФИО13 к Администрации г. о. Щелково Московской области о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка на основании договора аренды без проведения торгов, обязании подготовить проект договора, для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Московской области (<...>).
На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд в течение пятнадцати дней через Щелковский городской суд Московской области.
Судья Т.А. Малинычева