УИД 77RS0013-02-2022-014617-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2023 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Михайловой Е.С.,
при секретаре адресС.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2308/23 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, ТУ адресМосквы о включении квартиры в наследственную массу,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о включении квартиры в наследственную массу. В обоснование своих исковых требований указала, что 22.09.2022 года умер наследодатель фио Истец приходится племянницей фио, является единственной наследницей. фио проживал и был зарегистрирован на дату смерти по адресу: адрес. 22.08.2022 года фио обратился с заявлением о заключении с ним договора передачи квартиры в собственность, при этом предоставил необходимый и достаточный пакет документов, однако до окончания срока умер. Истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти фио, квартиру по адресу: адрес.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ТУ ФАУГИ адрес, третье лицо нотариус адрес, представители третьих лица Управления Росреестра по адрес, ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено следующее.
13.12.1961 года родился фио, родителями которого являются фио и фио, что подтверждается свидетельством о рождении <...>, выданным 30.12.1961 года отделом ЗАГС адрес.
06.12.1970 года родился фио, родителями которого являются фио и фио, что подтверждается свидетельством о рождении <...>, выданным 30.12.1970 года Кунцевским о/ЗАГС адрес.
01.03.1993 года родилась ФИО1, родителями которой являются фио и фио, что подтверждается свидетельством о рождении <...>, выданным 18.03.1993 года Кунцевским отделом ЗАГС адрес.
Таким образом, ФИО1 приходится родной племянницей фио
16.07.2016 года умер фио, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным 16.08.2016 года Органом ЗАГС Москвы № 68 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес и Кунцево.
22.08.2022 года между ДГИ адрес (Наймодатель) и фио (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 5780-01-2022-1474759, в соответствии с которым Наймодатель передал Нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес.
Согласно выписке из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей, 22.08.2022 года заявитель фио обратился с заявлением о предоставлении государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда адрес» в отношении жилого помещения по адресу: адрес; запросил договор передачи права собственности на приватизируемое жилое помещение; предоставил договор социального найма на приватизируемое жилое помещение № 5780-01-2022-1474759 от 22.08.2022 года (оригинал + копия), согласие на приватизацию, три копии свидетельств о смерти (о смерти родителей фио, фио, брата фио), паспорт гражданина РФ. Срок, предусмотренный на административные действия Департамента (без учета сроков приостановления предоставления государственной услуги на выполнение действий иными лицами) 46 рабочих дней, дата истечения срока: 25.10.2022 года.
27.09.2022 года умер фио, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным 05.10.2022 года Органом ЗАГС Москвы № 68 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес и Кунцево.
24.11.2022 года к нотариусу адрес обратился фио, действующий от имени ФИО1, с заявлением о принятии ФИО1 по всем основаниям наследования наследства, оставшегося после смерти ее дяди фио, умершего 27.09.2022 года.
24.11.2022 года нотариусом адрес открыто наследственное дело № 158/2022 к имуществу умершего фио
Согласно материалам дела, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, зарегистрировано за адрес.
В соответствии со ст. 1 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с ст. 7 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, указанным постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, т.е. по независящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления жилого помещения в свою собственность.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
Материалами дела установлено, что фио, при жизни последнего подал ответчику заявление о приватизации спорной квартиры с приложением всех собранных им необходимых документов, предусмотренных Административным регламентом предоставления государственной услуги адрес "Заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан или собственность адрес (приватизация/деприватизация)" (Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 10 сентября 2014 г. № 521-ПП). После подачи заявления на приватизацию спорной квартиры и требующихся документов фио намерения не менял, все необходимые для приватизации документы им были представлены, правила оформления документов на приватизацию были соблюдены, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что фио ранее участвовал в приватизации жилья.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что фио при жизни выразил свою волю на приватизацию спорной квартиры, в которой по смыслу Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ему не могло быть отказано, однако оформление права собственности исключалось в связи со смертью фио, то есть по не зависящим от него причинам.
При таких обстоятельствах исковые требования о включении в наследственную массу после смерти фио спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Включить квартиру, расположенную по адресу: адрес с кадастровым номером 77:07:0008002:3038, в наследственную массу наследодателя фио, паспортные данные, умершего 27.09.2022 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Михайлова Е.С.
Решение в окончательной форме принято 14 июля 2023 года.
Судья Михайлова Е.С.