дело № 2-1272/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при секретаре судебного заседания И.А.Сафаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО5 представителя истца ФИО9 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Челябинска о признании права на долю в праве собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 отыскивая вещное право на принадлежащий ей объект недвижимости, обратилась в суд с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <...> <адрес>. В качестве фактических оснований пользуется указанным жилым помещением с 2007 года.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила суду, что при жизни с ФИО3 не оформили право собственности, потому что жили и не думали об этом. После расторжения брака они продолжали жить в указанной квартире, которую приобрели в долевую собственность.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что с декабря 2007 года после смерти ФИО3 истец проживала в квартире и несла бремя содержания, владела ею, в течение времени никто не заявлял права на данную квартиру, в том числе и по наследству, в соответствии с ст. 234 ГК РФ просят признать право собственности на ? долю.

Ответчик администрация города Челябинска и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще и своевременно.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 и ФИО3 состояли в браке, ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут (л.д. 8), ДД.ММ.ГГГГ приобрели на праве долевой собственности жилое помещение по адресу: <...> <адрес>, общей площадью 29,9 кв.метра, что подтверждено договором и выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где долевая собственность ФИО2 составляет ? (л.д. 9, 13).

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что с истцом знакома, с ее мужем меньше знакома, проживает по месту регистрации, после смерти ее мужа в его квартире живет истец, одна, никто не требовал с нее долю в квартире, оплачивает истец. Ходит в гости к истцу, которая сделала недавно ремонт.

Свидетель ФИО7 истец является ей матерью, ФИО3 являлся отчимом с 6 лет, у него был сын он умер в 1987 г., других детей у него нет, по Комсомольскому проживает только истец, содержит и оплачивает квартиру только мама, то, что на нее ? не оформлена она знала, ремонт делали неоднократно, в 2022 году сделали капитальный ремонт.

Материалами дела подтверждено, что в настоящее время истец открыто и добросовестно владеет, пользуется и содержит жилое помещение по указанному адресу, что подтверждено квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д. 14-29), также справкой ООО УК УРАЛ-СИТИ о том задолженность по жилищно-коммунальным услугам отсутствовала период с 2007 года по 2012 год.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Истец открыто владеет жилым помещением по адресу: <...> <адрес>, давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10), который был зарегистрирован в указанном спорном жилом помещении, что подтверждается справкой ООО УК УРАЛ-СИТИ (л.д. 12).

В соответствии с ч. 2 ст. 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Требования ФИО2 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на ? долю в праве собственности на квартиру общей площадью 29,9 кв. метра по адресу город Челябинск <адрес> кадастровый № в порядке приобретательной давности.

Погасить сведения в ЕГРН о праве собственности ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве собственности на квартиру общей площадью 29,9 кв. метра по адресу город Челябинск <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме, в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий: Л.В. Икаева

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2023