Дело № 2-1377/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 сентября 2023 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Панковой А.С.,

при секретаре Калетуриной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело №2-1377/2023 по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая на то, что 01.02.2022 г. между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) ... по условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 5077877,29 руб. под 11.49 % годовых, сроком на 360 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. Согласно п. 1.12 договора, целевое назначение кредита: кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: Вид объекта недвижимости: Жилой дом, - Общая площадь: 138.3 кв.м, Кадастровый номер: ..., по адресу ... и Вид объекта недвижимости: Земельный участок, Общая площадь: 700 кв.м, Кадастровый номер: ..., по адресу: ... - Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. В соответствии с п. 1.11. Договора: Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: Залог (ипотека) квартиры в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)». Так же в соответствии с п. 2.2 договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств ПАО «Совкомбанк» квартира в обеспечении обязательств, принятых по вышеуказанному кредитному договору считается находящейся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. Просроченная задолженность по ссуде возникла 02.06.2022 г., на 22.01.2023 г. суммарная продолжительность рассрочки составляет 128 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 02.06.2022 г., на 22.01.2023 г. суммарная продолжительность просрочки составляет 128 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 565229,55 руб. По состоянию на 22.01.2023 г. общая задолженность составляет 5111927,15 руб., из которой 227386,47 руб. просроченные проценты, просроченная ссудная задолженность 4864498, 15 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 10103,98 руб., неустойка на просроченную ссуду 6879,85 руб., неустойка на просроченные проценты 3058,70 руб. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил.

Просит расторгнуть кредитный договор ..., заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с Ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 5111 927,15 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 39759,64 руб. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 12.49 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 23.01.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора отсумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 23.01.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Вид объекта недвижимости: жилой дом, - общая площадь: 138.3 кв.м, Кадастровый номер: ..., по адресу ... и вид объекта недвижимости: Земельный участок, общая площадь: 700 кв.м, Кадастровый номер: ..., по адресу: ... -, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 8100 000 рублей, из которых: залоговая стоимость жилого дома – 6605 000 рублей 00 копеек; залоговая стоимость земельного участка – 1495 000 рублей, принадлежащие на праве собственности ФИО1

Стороны в судебные заседания, назначенные на 10.30 часов 28.09.2023 года и на 15.40 часов 29.09.2023 года, не явились. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. С ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не обращались.

В соответствии с абз.7 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову.

На основании ч. 3 ст.223 ГПК РФ, суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Суд не считает возможным разрешить дело по имеющимся в деле материалам. В связи с тем, что стороны не просили о разбирательстве дела в свое отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, суд считает возможным оставить заявление без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - оставить без рассмотрения.

По ходатайству сторон определение может быть отменено.

Судья: