Дело № 2- 3530/2023
УИД 22RS0066-01-2023-003541-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2023 г. г.Барнаул
Железнодорожный районный суд г. Барнаула, Алтайского края в составе председательствующего судьи Саввиной И.А.,
при секретаре Пауль К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1, обратился в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, в котором, с учетом уточнения просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру № №, по <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры – <данные изъяты> кв. м., площадь балкона -<данные изъяты> кв.м.
В обоснование заявленного иска истцом указано следующее.
Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит № долей вышеуказанной квартиры на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года.
С целью повышения комфортности проживания в квартире истцом произведены перепланировка и переустройство жилого помещения; разрешение на данную перепланировку в установленном законом порядке получено не было.
Им, истцом, в настоящее время получено техническое заключение о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права третьих лиц, не создают угрозы жизни и здоровью, в связи с чем, сохранение перепланировки и переустройства в квартире истца возможно.
В связи с изложенным, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик - представитель администрации Железнодорожного района г. Барнаула, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников по делу.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни или здоровью.
По настоящему делу установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности № долей квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № №, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Иными сособственниками указанной квартиры являются: ФИО2, ( № доли); ФИО3 ( № доли), ФИО1 ( № доли), что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Для повышения уровня комфортности в указанной квартире истцом самовольно произведены переустройство и перепланировка, которые заключаются в следующем:
- в коридоре поз. № демонтирован встроенный шкаф поз. №;
- в ванной комнате поз. № демонтирована ванна;
- демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, разделяющими коридор поз №, ванную комнаты поз.№, жилую комнату поз. № и кухню поз.№;
- выполнены перегородки с дверным блоком, отделяющие ванную комнату поз. № от коридора поз.№ и жилой комнаты поз.№;
- в ванной комнате поз. № установлены раковина и ванна;
- выполнены перегородки, отделяющие кухню поз.№ от коридора поз.№ и жилой комнаты поз.№;
- граница между коридором поз.№ и жилой комнатой поз.№ определена условно;
- граница между жилой комнатой поз.№ и кухней поз.№ определена условно;
- в кухне поз.№ стояки защиты гипсокартоном;
- в коридоре поз.№ выполнен встроенный шкаф поз.№.
После осуществления перепланировки и переустройства по выписке из техпаспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. общая площадь квартиры составляет: <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м, площадь балкона -<данные изъяты> кв.м.
В соответствии с техническим заключением ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ., выполненные перепланировка и переустройство квартиры № №, жилого дома, по <адрес>, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью и могут быть признаны допустимыми. (л.д. №
Истец обращался в досудебном порядке в администрацию Железнодорожного района г. Барнаула об узаконении выполненных перепланировки и переустройства выше указанной квартиры, однако письмом администрации района от ДД.ММ.ГГГГ г. в узаконении отказано, заявителю рекомендовано обратиться с соответствующим иском в судебные органы.
С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что в результате произведенных перепланировки и переустройства в квартире истца права и законные интересы граждан не нарушены, не создана угроза для их жизни и здоровья, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На взыскании расходов по оплате госпошлины истец не настаивал.
Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии; согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. техническое состояние указанной квартиры после переустройства и перепланировки составляет: общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв. м., жилая площадь - <данные изъяты> кв. м., площадь балкона-<данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.
Судья: И.А.Саввина