Дело №2-1064/2023

УИД 75RS0001-02-2022-010395-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,

при секретаре Алексеевой Ю.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с указанным иском указывая на то, что они проживают по адресу: <адрес> пом. 2,3. Данное жилое помещение было получено в 1996 году по обменному ордеру № между ФИО3 и ФИО4, ФИО5, по которому был произведен обмен жилыми помещениями по <адрес> Истец была вселена вместе с мужем ФИО3 и их детьми. В настоящее время проживает с супругом ФИО2 При обращении в администрацию городского округа «Город Чита» с целью приватизации указанного жилого помещения ей рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права пользования жилым помещением. Учитывая, что в настоящее время ордера не выдаются, но продолжают действовать, истцы ФИО1, ФИО2 проживают в данной квартире постоянно, иного другого жилого помещения не имеют. В связи с чем, просили признать за ФИО1 право пользования квартирой по адресу: <адрес> пом. 2 на условиях договора социального найма; признать за ФИО2 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> пом. 3 на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные требования поддержали, просили об удовлетворении иска.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилые помещения, в соответствии со ст. 42 ЖК РСФСР, предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого был выдан ордер.

Действующий Жилищный кодекс РФ также содержит нормы, регламентирующие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма (глава 7 ЖК РФ), порядок приобретения права пользования жилым помещением на условиях социального найма глава 8), которые не противоречат приведенным выше положениям ЖК РСФСР.

Материалами дела подтверждается, что на основании ордера №, выданного ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным предприятием Бюро обмена и бронирования жилой площади в том, что он и проживающие с ним двое человек имеют право вселения в порядке обмена с гр. ФИО4, ФИО5 на жилую площадь в <адрес> состоящую из 3-х комнат, размером 42,9 кв.м. Список лиц, въезжающих по ордеру с правом на жилплощадь: ФИО3 – ответственный наниматель, ФИО1 – жена, ФИО8 – сын. Истец ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации городского округа «<адрес>» № от 20.01.2015г. адрес жилого помещения по <адрес> был изменен на адрес: <адрес> помещение 2,3.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в администрацию Центрального административного района городского округа «Город Чита», ФИО1 признана нанимателем названного жилого помещения в связи с убытием первоначального нанимателя ФИО3

Жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, пом. 2,3 значатся в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита».

Из технического плана следует, что площадь помещения № по указанному адресу составляет 13,5 кв.м, площадь помещения № – 30,8 кв.м.

Согласно свидетельства о заключении брака I-СП №, между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак.

По сведениям, предоставленным паспортной службой ОАО «Служба заказчика» по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1 с 05.07.1996г., ФИО2 с 09.06.2021г.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 данной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В качестве члена семьи истцом был вселен ее супруг ФИО2, который приобрел равные с нанимателем права и обязанности.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма возникло у истцов, поскольку был соблюден установленный законом порядок вселения истцов в спорное жилое помещение с целью постоянного проживания в нем, истцы зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, проживают и продолжают проживать в указанном жилом помещении, приобрели статус нанимателя спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право пользования жилым помещением № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право пользования жилым помещением № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Епифанцева

Решение суда в окончательной форме принято 22.02.2023 года.