РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2546/2025по иску фио Динь Лонга к адрес Москвы об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ДГИ адрес о признании незаконным отказ в заключении договора социального найма от 19.08.2024 г., обязании заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, исковые требования мотивированы тем, что 08.08.2024 г. истец обратился в адрес ответчика с заявлением о заключении договора социального найма, на что ответчиком был дан отказ. Истец считает отказ в заключении договора социального найма незаконным и необоснованным.

Истец ФИО1, а также представитель истца по доверенности и по ордеру - фио в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела, направил в суд письменные возражения на иск, согласно которым просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями п. 1 ст. 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

На основании статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что 08.08.2024 г. истец обратился в адрес ответчика с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Из ответа ДГИ адрес от 19.08.2024 г. за исх. № ДГИ-ГР-13220/24-1 следует, что оснований для заключения договора социального найма между истцом и ответчиком не имеется.

Как указывает истец, 01.01.1991 отцу истца - гражданину Вьетнама фио Мань Хоа в связи с работой в Издательстве «Прогресс» в качестве редактора 1 категории Редакции языков народов Индокитая по договору бессрочного найма была предоставлена спорная квартира для проживания с членами семьи. Указанная квартира была предоставлена в установленном порядке ОАО «Издательская группа Прогресс» на основании решения исполкома Моссовета № 2677 от 08.09.1982 г. и ордера № 8773 от 10.12.1982 г.

Определением Арбитражного суда адрес от 06.11.2018 г. по делу № А40-76291/10-77-196 по заявлению Правительства адрес произведен поворот исполнения решения Арбитражного суда адрес от 17.02.2011 г. по делу № А40-76291/10-77-196, в соответствии с которым право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, должно быть зарегистрировано за адрес.

В силу ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Решением Никулинского районного суда адрес от 27.04.2022 г. по гражданскому делу № 2-1115/2022 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к адрес Москвы, адрес Прогресс» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, отказано. Встречные исковые требования ДГИ адрес к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.08.2022 г. по гражданскому делу № 33-29225/2022 решение Никулинского районного суда адрес от 27.04.2022 г. в части удовлетворения встречного иска отменено и принято в этой части новое решение, которым в удовлетворении иска адрес Москвы к ФИО1 о выселении отказано. В остальной части решение Никулинского районного суда адрес от 27.04.2022 г. оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 22.12.2022 г. по гражданскому делу № 8Г-27566/2022 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.08.2022 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12.04.2023 г. по гражданскому делу № 33-9469/2023 решение Никулинского районного суда адрес от 27.04.2022 г. оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 10.08.2023 г. по гражданскому делу № 88-17497/2023 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12.04.2023 г. оставлено без изменения.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из акта выселения от 09.08.2024 г. следует, что 09.08.2024 г. судебным приставом-исполнителем Тропарево-Никулинского ОСП ГУФССП России по адрес было произведено выселение должника ФИО1 из помещения, расположенного по адресу: адрес.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Доводы иска о том, что истец непрерывно проживал и пользовался спорным жилым помещением с 1991 г. вплоть до момента, когда его выселили, а потому он приобрел право на заключение договора социального найма, основаны на неверном толковании положений ст.ст. 60, 61 ЖК РФ.

Как установлено выше, спорное жилое помещение является собственностью адрес, на основании решения суда, вступившего в законную силу ФИО1 выселен из спорного жилого помещения, оснований полагать, что у истца вселенного ранее в спорное жилое помещение исключительно в качестве члена семьи иностранного сотрудника на время работы последнего в Издательстве, возникло право на заключении договора социального найма, у суда не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио Динь Лонга к ДГИ адрес об обязании заключить договор социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.

Судья О.А. Казакова

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2025 г.