__" http-equiv=Content-Type>
__
Дело __
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2023 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Елапова Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Коломиец А.В.,
с участием помощника прокурора Педрико О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.В.Н. к Н.Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Н.Д.В.. обратился в суд с иском к ответчику Н.Д.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В обосновании требований истец указывает, что она является собственников спорной комнаты. С ... г. в жилом помещении зарегистрирован в качестве племянника ответчик Н.Д.В. Однако, с xx.xx.xxxx г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета остались без ответа.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассматривать дело в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик Н.Д.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
В соответствии со ст.ст. 233-244, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав позицию помощника прокурора Педрико О.А., которая полагала подлежащим удовлетворению исковое заявление, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из обстоятельств дела видно, что истцу на праве собственности принадлежит комната площадью 11,2 кв.м., расположенная по адресу: ... кадастровый __ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx г. (л.д.8).
В указанной комнате с xx.xx.xxxx г. зарегистрирован ответчик Н.Д.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).
Ответчик в указанной комнате не проживает. Личных вещей ответчика и имущества в комнате не находится, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, что подтверждается пояснениями истца. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.
Таким образом, поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации ответчика не может свидетельствовать о возникновении у последнего права пользования жилым помещением, его регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.
На основании ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от xx.xx.xxxx г. __ решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о признании Н.Д.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Н.В.Н.Н.В. удовлетворить.
Признать Н.Д.В., xx.xx.xxxx года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Данное решение суда является основанием для снятия Н.Д.В., xx.xx.xxxx года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В. Елапов