УИД: 78RS0020-01-2024-001588-19

Дело № 2-228/2025г. Санкт-Петербург

27 марта 2025 года

решение

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

При секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Пушкинского района» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖКС №...» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указывает, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., корпус 7, ..., каждому принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности; за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность в размере 227 785 рублей 08 копеек, которую истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (л.д.201), просит взыскать с ответчиков пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности – по 113 892 рубля 54 копейки с каждого.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 185, 187).

Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., корпус 7, литера А, ..., право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 00.00.0000 на основании договора мены № 0-М-1 от 00.00.0000.

Управление многоквартирным домом по указанному выше адресу осуществляет ООО «ЖКС №...», что подтверждается информацией, размещенной в открытом доступе на сайте www.reformagkh.ru.

Из материалов дела следует, что для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, принадлежащей ответчикам открыт лицевой счет № 0.

В ходе рассмотрения дела ответчиками доказательств погашения задолженности представлено не было, расчет задолженности по существу не оспаривался.

Определением мирового судьи судебного участка № 0 Санкт-Петербурга от 00.00.0000 был отменен судебный приказ № 0 от 00.00.0000 которым с ФИО3 была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 227 785 рублей 08 копеек.

Разрешая по существу заявленные истцом требования, суд полагает необходимым учесть следующее.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из анализа просроченной задолженности (л.д. 6) и выписке по лицевому счету (л.д. 110-117), за период с марта 2018 года по май 2023 года по лицевому счету № 0 образовалась задолженность в сумме 227 785 рублей 08 копеек.

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, сумма задолженности соответствует начислениям, отраженным в выписке по лицевому счету за спорный период.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено наличие задолженности за период с марта 2018 года по май 2023 года, в то время как ответчиками доказательств погашения задолженности за указанный период представлено не было.

С учетом изложенного, суд исковые требования ООО «ЖКС №...» удовлетворяет и взыскивает с ФИО3 и ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности – по 113 892 рубля 54 копейки с каждого.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ уд также взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины – по 2 739 рублей с каждого, факт оплату госпошлины подтверждён платежным поручением № 0 от 00.00.0000 (л.д.9).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 (паспорт № 0) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №...» (ИНН<***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 113 892 рубля 54 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2 739 рублей.

Взыскать с ФИО4 (паспорт № 0) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №...» (ИНН<***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 113 892 рубля 54 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2 739 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 00.00.0000