Категория 2.127

Дело №

УИД 91 RS0002-01-2025-001014-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2025 года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при помощнике – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции по жилищному надзору Республики Крым к Товариществу собственников недвижимости «На Крупской» о возложении обязанности совершить определенные действия,

установил:

Инспекция по жилищному надзору Республики Крым обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что осуществляет государственный жилищный надзор за осуществлением деятельности по управлению многоквартирными домами в <адрес> и реализуя свои полномочия в связи с жалобой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ направила ответчику запрос о предоставлении пояснений на обращение ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ за исх.№.24 от ДД.ММ.ГГГГ от ТСН «На Крупской» поступил ответ, не отвечающий на поставленные вопросы и без предоставления документов. ДД.ММ.ГГГГ принято решение № о проведении внеплановой документарной проверки ТСН «На Крупской» и ответчику направлен запрос на получение письменных пояснений от ДД.ММ.ГГГГ №, так же от ТСН истребованы документы, указанные в п.13 решения Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ №. В период проведения проверки и на день ее окончания истребованные документы представлены не были, в связи с чем завершить проверку не представляется возможным. В связи с повторным поступлением жалобы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией принято решение № о проведении внеплановой документарной проверки и направлен запрос на получение письменных объяснений от ДД.ММ.ГГГГ № и в дальнейшем составлен акт о невозможности провести проверку в связи с непредоставлением ответчиком документов.

На основании изложенного истец просил суд: обязать ТСН «НА КРУПСКОЙ» предоставить в Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым документы в отношении многоквартирного <адрес> в <адрес>, необходимые для проведения контрольного мероприятия, определенные пунктом 13 решений Жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: 1) Сведения на основании него осуществляется управление МКД № по <адрес> с января 2023 по август 2024 года включительно с указанием размера платы по содержанию общего имущества МКД; 2) Акты выполненных работ за период управления с января 2022 по август 2024 года МКД по <адрес>; 3) Отчеты по оказанным услугам и выполненным работам по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД № по <адрес>, за период с января 2022 по август 2024 года; 4) бухгалтерская отчетность товарищества: сметы доходов и расходов, отчеты об ик исполнении и аудиторские заключения при их наличии с января 2022 по август 2024 года МКД № по <адрес>; 5) заключение ревизионной комиссии ТСН «НА КРУПСКОЙ»; 6) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 иск не признал, дал пояснения в соответствии с письменными возражениями, приобщенными к делу.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Как следует из части 1.1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе наделять законами субъектов Российской Федерации уполномоченные органы местного самоуправления отдельными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

В соответствии с частью 12 данной нормы, орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями:

1) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса;

2) о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям настоящего Кодекса либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

3) о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований настоящего Кодекса о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;

4) в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;

5) о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным настоящим Кодексом;

6) о понуждении к исполнению предписания.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым в адрес ТСН «НА КРУПСКОЙ» направлен запрос исх №П-8/4494/1 о направлении в срок до ДД.ММ.ГГГГ полную информацию с приложением подтверждающих документов по вопросам, изложенным в обращении заявителя.

К запросу приложена распечатка электронного письма от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного Главе Республики Крым, Председателю Совета министров Республики Крым и его заместителям от ФИО6, с требованием о проверке деятельности ТСН «НА КРУПСКОЙ», а именно обоснованность начисления платежей за оплату услуг ресурсоснабжающим организациям, управление принадлежащими ТСН имуществом, а именно проверку подвалов и помещений, входящих в общедомовое имущество, а так же обоснованность пользования паркоместами, проверить соблюдение норм пожарной безопасности, расходование денежных средств руководством ТСН.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым в адрес ТСН «НА КРУПСКОЙ» направлен запрос исх.№П-8/5402/2 с требованием направить до ДД.ММ.ГГГГ полную информацию с приложением подтверждающих документов по вопросам, изложенным в обращении заявителя.

ДД.ММ.ГГГГ письмом председателя ТСН «На Крупской» ФИО7 исх.№.2024 в адрес Инспекции по жилищному надзору Республики Крым направлен ответ с изложением ответов на поставленные вопросы.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлен запрос о предоставлении сведений: 1) Сведения на основании него осуществляется управление МКД № по <адрес> с января 2023 по август 2024 года включительно с указанием размера платы по содержанию общего имущества МКД; 2) Акты выполненных работ за период управления с января 2022 по август 2024 года МКД по <адрес>; 3) Отчеты по оказанным услугам и выполненным работам по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД № по <адрес>, за период с января 2022 по август 2024 года; 4) бухгалтерская отчетность товарищества: сметы доходов и расходов, отчеты об ик исполнении и аудиторские заключения при их наличии с января 2022 по август 2024 года МКД № по <адрес>; 5) заключение ревизионной комиссии ТСН «НА КРУПСКОЙ»; 6) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе.

Согласно отслеживанию почтового отправления - ДД.ММ.ГГГГ имела место неудачная попытка вручения запроса.

ДД.ММ.ГГГГ работником Инспекции составлен Акт № о невозможности проведения контрольного мероприятия на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с непредоставлением контроируемым лицом документов и материалов.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлен запрос аналогичного содержания со ссылкой на решение о проведении проверки от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ работником Инспекции составлен Акт № о невозможности проведения контрольного мероприятия на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с непредоставлением контролируемым лицом документов и материалов.

Ответчик возражая против иска, представил суду копию Акта внеплановой проверки от ДД.ММ.ГГГГ №Д, проведенной в соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ №Д в отношении ТСН «На Крупской».

Из акта следует, что документарная проверка проведена с ДД.ММ.ГГГГ продолжительностью 6 рабочих дней. Согласно п.10 при проведении проверки были рассмотрены документы и сведения: 1) Сведения на основании него осуществляется управление МКД № по <адрес> с января 2023 по август 2024 года включительно с указанием размера платы по содержанию общего имущества МКД; 2) Акты выполненных работ за период управления с января 2022 по август 2024 года МКД по <адрес>; 3) Отчеты по оказанным услугам и выполненным работам по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД № по <адрес>, за период с января 2022 по август 2024 года; 4) бухгалтерская отчетность товарищества: сметы доходов и расходов, отчеты об ик исполнении и аудиторские заключения при их наличии с января 2022 по август 2024 года МКД № по <адрес>; 5) заключение ревизионной комиссии ТСН «НА КРУПСКОЙ»; 6) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, 7) документация по нежилым помещениям в цокольном этаже (подвал).

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения дела документы, в отношении которых истцом заявлены исковые требования, были представлены ответчиком, исследованы истцом при проведении проверки и сделан вывод об отсутствии нарушений действующего законодательства со стороны Управляющей организации.

В связи с изложенным оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Инспекции по жилищному надзору Республики Крым к Товариществу собственников недвижимости «На Крупской» о возложении обязанности совершить определенные действия отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Киевский районный суд г. Симферополя.

Решение в окончательной форме составлено 04.08.2025

Судья Д.А. Диденко