72RS0№-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 15 мая 2025 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании судебной неустойки,

установил:

Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании судебной неустойки. Иск мотивирован тем, что в результате обследования земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику, установлено, что собственником данного земельного участка (ответчиком) дополнительно занят и используется без разрешающих документов земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3346 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под автодорогу, находящийся в собственности муниципального образования городской округ <адрес>, а именно: на части земельного участка с кадастровым номером № расположен забор из профнастила, которым дополнительно огорожено 173,5 кв.м. данного земельного участка с воротами, которые являются въездом на территорию земельного участка с кадастровым номером № Протяженность ограждения на земельном участке с кадастровым номером № составляет 4,2 м. от точки А (Х: №: №12) до точки В (Х: №). Земельный участок с кадастровым номером № с дополнительно огороженным земельным участком приблизительной площадью 173,5 кв.м. из части земельного участка с кадастровым номером № составляют единое землепользование. Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанное ограждение мешает проезду по автодороге собственникам соседних участков. Департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> часть земельного участка с кадастровым номером № ответчику в пользование не предоставлялась. Учитывая изложенное, ссылаясь на нарушение ответчиком требований ст. 25 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 209 и 304 ГК РФ, истец просит обязать ответчика устранить в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу препятствия в пользовании Департаментом земельных отношении и градостроительства Администрации <адрес> частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 173,5 кв.м., занятой ограждением протяженностью 4,2 м., путем демонтажа ограждения от точки А (Х№) до точки В (№), а также взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере 1 000 руб. ежедневно с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения. Кроме того, истец просит предоставить ему право освободить земельный участок с кадастровым номером: № собственными силами с последующим возмещением расходов за счет ответчика в случае неисполнения ответчиком решения суда.

Представитель истца Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращалась, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассматривается в порядке заочного производства, против чего истец не возражает, поскольку доказательств обратного материалы дела не содержат.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № с адресным описанием: обл. Тюменская, <адрес>, площадью 758 +/- 5,4 кв.м., поставленный на государственный кадастровый учет с разрешенным использованием – под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 17-20).

Указанный земельный участок является смежным (прилегающим) к земельному участку с кадастровым номером № (л.д. 12). Данный факт ответчиком не оспаривается, так как доказательств обратного суду не предоставлено.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3346 +/- 20 кв.м., с адресным описанием: <адрес> – гд 1, поставленный на государственный кадастровый учет с разрешенным использованием – под автодорогу, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ <адрес> (л.д. 43-46).

Согласно выписке из ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером № его местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, почтовый адрес ориентира: обл. Тюменская, <адрес>, от <адрес> до <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 47-48).

В результате обследования земельного участка с кадастровым номером № и прилегающей территории установлено, что на момент обследования на части земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположен забор из профнастила с воротами (ограждение). На ограждении размещены видеокамеры и адресная табличка с адресным описанием «<адрес>, 5». В результате обмера установлено, что ограждение размещено на территории земельного участка с кадастровым номером: № протяженностью 4,2 м., а также размещено протяженностью 7,1 м. на территории земельного участка с кадастровым номером: №, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Указанные обстоятельства подтверждаются актом выездного обследования №, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, протоколом инструментального обследования от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, а также фото-таблицей (л.д. 7-9, 10-11, 13, 15-16).

Из схемы расположения земельного участка следует, что указанным ограждением занята часть земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216004:6220, площадью 173,5 кв.м., в следующих координатах: координаты точки «А» (Х: №) до координат точки «В» (Х: №) (л.д. 12).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. ДД.ММ.ГГГГ Положения о департаменте земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес>, утвержденного Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О департаменте земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес>» департамент осуществляет ведение претензионно-исковой работы, представляет и защищает интересы Главы Администрации <адрес>, Администрации <адрес>, Департамента в судах, государственных органах, по вопросам, отнесенным к компетенции Департамента.

Таким образом, Департамент, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации в рамках своих полномочий вправе требовать устранения всяких нарушений прав в отношении муниципального имущества.

Доказательств того, что ограждение (забор) от точки «А» (Х№) до точки «В» (№) ответчиком на дату рассмотрения дела демонтировано, в материалах дела не имеется и ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд считает установленным тот факт, что на территории земельного участка с кадастровым номером: №, находящегося в собственности муниципального образования городской округ <адрес>, находится принадлежащее ответчику ограждение протяженностью 4,2 м., ограничивая часть участка с кадастровым номером: №, площадью 173,5 кв.м.

Доказательств того, что часть указанного участка, площадью 173,5 кв.м., ограниченная ограждением протяженностью 4,2 м., находится в собственности ответчика, либо принадлежит ей на праве аренды, на праве постоянного (бессрочного) пользования, на праве пожизненного наследуемого владения либо на ином вещном праве, в деле не имеется. Такие доказательства суду ответчиком не предоставлены.

Из материалов дела следует, что ответчик просила предоставить ей в аренду часть земельного участка с кадастровым номером: №, однако в этой ей было отказано (л.д. 34).

Учитывая изложенное, поскольку ответчиком самовольно, без предусмотренных законом и договором оснований занята часть находящегося в собственности муниципального образования городской округ <адрес> земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 173,5 кв.м., ограждением протяженностью 4,2 м., от точки А (Х№ до точки В (№), суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части возложения на ответчика обязанности устранить препятствия в пользовании Департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> частью земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 173,5 кв.м., занятую ограждением протяженностью 4,2 м., путем демонтажа ограждения от точки А (№ до точки В (Х: №

В силу частей 1 и 2 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание характер обязанности, возложенной настоящим решением суда на ответчика; размер материальных затрат и время, необходимые для освобождения спорного участка от ограждения, суд признает необходимым установить ответчику срок для устранения препятствий в пользовании Департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> частью земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 173,5 кв.м., занятую ограждением протяженностью 4,2 м., путем демонтажа ограждения от точки А (№) до точки В (Х№) – один месяц со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В силу ч. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктами 31 и 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства. Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Суд, в целях побуждения ответчика к своевременному исполнению обязательства в натуре по освобождению части земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 173,5 кв.м., занятой ограждением протяженностью 4,2 м., путем демонтажа ограждения от точки А (№) до точки В (№), с учетом приведенных обстоятельств, объема, вида и характера обязательства, подлежащего исполнению в натуре, принимая во внимание принципы разумности и соразмерности, а также недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, считает возможным определить размер судебной неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, в сумме 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения настоящего решения суда, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца указанной неустойки в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения настоящего решения суда до его фактического исполнения.

Ввиду того, что настоящим решением установлена судебная неустойка за неисполнение решения суда, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части предоставления истцу права освободить его земельный участок с кадастровым номером: № собственными силами с последующим возмещением расходов за счет ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, в целом, частично.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 13, 55, 56, 67, 68, 71, 194-198, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> (ИНН: <***>) к ФИО2 (паспорт: серия № №) об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании судебной неустойки удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании Департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> частью земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 173,5 кв.м., занятую ограждением протяженностью 4,2 м., путем демонтажа ограждения от точки А (Х№,№ до точки В (Х: №).

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения настоящего решения суда до его фактического исполнения.

Отказать в удовлетворении остальной части иска Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук