УИД: 78RS0№-84

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года Санкт-Петербурга

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи ФИО6, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО8 ФИО2, ФИО8 ФИО3, об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» обратилось во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, для выполнения работ по установке, замене (поверке) и вводу в коммерческий учет индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения в жилом помещении, являющимся собственностью Санкт-Петербурга, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то обстоятельство, что квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, находится в собственности Санкт-Петербурга, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира предоставлена в пользование ответчикам. В рамках исполнения адресной программы на выполнение работ по установке, замене (поверке) и вводу в коммерческий учет индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения в жилых помещениях, являющихся собственностью Санкт-Петербурга, истцом с ООО «Хозяйственно-эксплуатационное управление <адрес>» заключен государственный контракт, по факту выполнения обязанностей по которому не обеспечен доступ в вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в адрес ответчиков направлены уведомления с требованием о предоставлении доступа в занимаемое ими жилое помещение, которые ответчиками в добровольном порядке не исполнены.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела доводилась до сторон посредством публичного размещения информации на официальном сайте Фрунзенского районного суда в сети интернет: http://frn.spb.sudrf.ru.

Выслушав явившегося участника процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

В силу подп. «е» п. 34 указанных Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, находится в собственности Санкт-Петербурга.

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира предоставлена в пользование ответчикам.

В рамках исполнения адресной программы на выполнение работ по установке, замене (поверке) и вводу в коммерческий учет индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения в жилых помещениях, являющихся собственностью Санкт-Петербурга, между Санкт-Петербургским ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» и ООО «Хозяйственно-эксплуатационное управление <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ заключен государственный контракт № на выполнение работ вышеуказанных работ со сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ.

По факту выполнения обязанностей по указанному государственному контракту не обеспечен доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что подтверждается актами от 25.07.2024г., от 30.07.2024г., от 02.08.2024г.

Истцом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ направлены уведомления с требованием о предоставлении доступа в занимаемое ими жилое помещение, которые ответчиками в добровольном порядке не исполнены.

Разрешая заявленные Санкт-Петербургским ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» требования, суд, руководствуясь вышеизложенными правовыми положениями, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из установления в ходе рассмотрения дела факта непредоставления ответчиками доступа истцу в занимаемое ими жилое помещение, непредоставление ответчиками в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств уважительности причин, объективно препятствующих им исполнить предусмотренную законом обязанность по предоставлению уполномоченной организации доступа в жилое помещение, и приходит к выводу об обязании ответчиков предоставить доступ в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, для выполнения работ по установке, замене (поверке) и вводу в коммерческий учет индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения в жилом помещении, являющимся собственностью Санкт-Петербурга.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход федерального бюджета в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (№), ФИО8 ФИО2 (№), ФИО8 ФИО3 (№), предоставить доступ в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, для выполнения работ по установке, замене (поверке) и вводу в коммерческий учет индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения в жилом помещении, являющимся собственностью Санкт-Петербурга.

Взыскать с ФИО1 (№), ФИО8 ФИО2 (№), ФИО8 ФИО3 (№),, в равных долях в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.