Дело № 2-2248/2023

УИД: 61RS0013-01-2023-002187-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 г. г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко

при секретаре Воркуновой Е.А.,

с участием прокурора г. Гуково Погорелова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Гуково в интересах неопределенного круга лиц к администрации г. Гуково, Муниципальному казенному учреждению г. Гуково «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «город Гуково» об обязании изъять земельный участок и жилые помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным,

установил:

заместитель прокурора города Гуково обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что прокуратурой г. Гуково проведена проверка исполнения законодательства при переселении граждан из аварийного жилого фонда, формировании и реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. Установлено, что на основании постановления администрации города Гуково от 26.11.2019 многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома до 31.12.2027. В адрес собственников жилых помещений многоквартирного дома по указанному адресу администрацией г. Гуково 28.11.2019 направлено требование о сносе, которым предъявлен срок сноса здания до 31.12.2023. Вместе с тем, должностными лицами администрации г. Гуково в нарушение требований ч. 10 ст. 32 ЖК РФ до настоящего времени изъятие земельного участка и всех жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> не произведено. По фактам выявленных нарушений 16.02.2023 главе администрации г. Гуково внесено представление, которое рассмотрено, признано обоснованным, выявленные нарушения не устранены. На основании изложенного, уточнив на основании ст. 39 ГПК РФ исковые требования, просит суд обязать администрацию г. Гуково обеспечить финансирование МКУ «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «город Гуково» для осуществления мероприятий по изъятию земельного участка и всех жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу; обязать МКУ «Управление КС и ЖКХ» г. Гуково осуществить мероприятия по изъятию земельного участка, а также всех жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в течение 6 месяцев со дня финансирования.

В судебном заседании прокурор г. Гуково Погорелов М.В. исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представители ответчиков администрации г. Гуково, МКУ «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» МО «Город Гуково», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1, ч. 6 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления обязаны обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище и его безопасность, а также в пределах своих полномочий обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществлять контроль за сохранностью жилища.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, распоряжением администрации города Гуково от 26.11.2019 № 626 многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома, до 31.12.2027.

В адрес собственников жилых помещений многоквартирного дома по указанному адресу администрацией города Гуково 29.11.2019 направлено требование о сносе многоквартирного дома, которым установлен срок сноса здания до 31.12.2023.

Вместе с тем, администрацией г. Гуково, в нарушение требований ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, до настоящего времени изъятие земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома <адрес> не произведено. Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются; доказательств, опровергающих данные доводы, администрацией г. Гуково не представлено.

16.02.2023 прокурором г. Гуково главе администрации г. Гуково внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, которое рассмотрено, признано обоснованным, однако, выявленные нарушения не устранены.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу, что неудовлетворительное состояние многоквартирного жилого дома <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также проживание граждан в жилых помещениях указанного дома до настоящего момента, непринятие органами местного самоуправления мер по изъятию земельного участка и жилых помещений ставит под угрозу безопасность жителей города, как проживающих в многоквартирном доме, так и в домах, находящихся в непосредственной близости к нему, круг которых определить невозможно.

Прокурор г. Гуково в силу ст. 45 ГПК РФ обращается в суд с данным иском в защиту прав и свобод неопределенного круга лиц, поскольку количество лиц, чьи интересы затрагивает настоящее исковое заявление многочисленно, эта категория лиц непостоянна и персонально изменчива, поэтому настоящее исковое заявление направляется в интересах неопределённого круга лиц.

При изложенных обстоятельствах исковые требования признаются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора г. Гуково удовлетворить.

Обязать администрацию г. Гуково обеспечить финансирование МКУ «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «город Гуково» для осуществления мероприятий по изъятию земельного участка и всех жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать МКУ «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «город Гуково» осуществить мероприятия по изъятию для муниципальных нужд земельного участка и всех жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в течение 6 месяцев со дня финансирования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Г. Петриченко

Решение в окончательной форме изготовлено 05.07.2023.