Решение по делу № 2-13163/2024 от 22.01.2025

16RS0051-01-2024-023208-56

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

22 января 2025 года Дело № 2-2000/2025

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи М.И. Амирова

при секретаре судебного заседания ФИО5

с участием представителя истца ФИО7, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Советского района города Казани в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о прекращении записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

прокурор Советского района города Казани в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска указано, что Прокуратурой Советского района города Казани по обращению ФИО4 проведена проверка исполнения законодательства о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей, в части получения бюджетных денежных средств, направленных на оказание мер государственной поддержки - материнского (семейного) капитала, по результатам которой в действиях ФИО12 выявлены нарушения прав совместных детей ФИО2 и ФИО3 на улучшение жилищных условий с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Так, ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с 12.11.1999 по 23.07.2022. Стороны являются родителями двоих детей ФИО2, <дата изъята> г.р., и ФИО3, <дата изъята> г.р., который в настоящее время является несовершеннолетним.

Установлено, что ФИО4 19.06.2017 через клиентскую службу в Советском районе г. Казани по Республике Татарстан подала заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 409 779 рублей 15 копеек на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства.

Ответчиком <дата изъята> составлено нотариальное обязательство № <номер изъят> о выделении долей детям и супруге в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным Фондом Российской Федерации средств материнского капитала (семейного) капитала.

Согласно информации, поступившей из ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ по РТ, 28.07.2017 денежные средства в размере 364 779 рублей 15 копеек переведены на расчетный счет ФИО4.

Действия ФИО13 по использованию средств материнского (семейного) капитала повлекли его незаконное обогащение за счет бюджетных средств, находящихся на счетах Пенсионного фонда Российской Федерации, так как цель, для достижения которой были перечислены средства материнского (семейного) капитала - улучшение жилищных условий, в том числе детей ответчика, не достигнута, в связи с чем были нарушены законные права и интересы Российской Федерации как собственника денежных средств.

Действия ФИО14 не отвечают целям Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», привели к нецелевому расходованию бюджетных средств, злоупотреблению гражданскими правами.

Истец просит:

1. прекратить запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят>.

2. Признать за ФИО1 право общей долевой собственности (1/4 доля в праве) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят>.

3. Признать за ФИО4 право общей долевой собственности (1/4 доля в праве) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят>.

4. Признать за ФИО2 право общей долевой собственности (1/4 доля в праве) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят>.

5. Признать за ФИО3 право общей долевой собственности (1/4 доля в праве) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят>.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала.

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

ФИО8 в судебном заседании исковые требования признал частично, указав, что согласен с необходимостью раздела дома в соответствии с требованиями законодательства, однако не согласился с размером доли, определенной истцом. При этом также пояснил, что доли в праве на земельный участок не подлежат выделению, поскольку на его приобретение не были использованы средства материнского капитала.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно пункту 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1, 2 и 4 части 1 статьи 3 данного Федерального закона;

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

5) получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им возраста трех лет (далее также - ежемесячная выплата).

В силу пункта 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту «в» пункта 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с 12.11.1999 по 01.07.2022.

Стороны являются родителями ФИО2, <дата изъята> г.р., и ФИО3, <дата изъята> г.р.

Из материалов дела следует, что ФИО4 19.06.2017 обратилась в УПФР в Советском районе г. Казани с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 409 779 рублей 15 копеек на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства.

Ответчиком 19.06.2017 составлено нотариальное обязательство № <номер изъят> о выделении долей детям и супруге в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным Фондом Российской Федерации средств материнского капитала (семейного) капитала.

Государственным учреждением - Управлением Пенсионного фонда в Советском районе г. Казани 14.07.2017 принято решение № 932 об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала ФИО4. Заявление удовлетворено для улучшение жилищных условий – на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС.

Согласно информации, поступившей из Социального фонда России, денежные средства в размере 409 779,15 руб. переведены на расчетный счет ФИО4.

Из материалов дела следует, что 22.07.2015 между ФИО9 (продавец) и ФИО8 (покупатель) заключен договор купли-продажи, на основании которого покупатель приобрел земельный участок площадью 405 кв.м с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>.

Согласно пункту 3 договора цена указанного участка составила 1 000 000 рублей.

Пунктом 5 договора предусмотрено, что на земельном участке отсутствуют строения и сооружения.

Согласно сведениям ЕГРН в настоящее время земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> зарегистрирован на праве собственности за ответчиком с 30.07.2015.

На указанном земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> расположен жилой дом площадью 138,5 кв.м с кадастровым номером <номер изъят>, который также имеет адрес: <адрес изъят>. Указанный объект зарегистрирован на праве собственности также за ответчиком с 16.06.2017.

В ходе рассмотрения дела ФИО4 и ФИО1 пояснили, что использовали средства материнского капитала на строительство дома. Однако ни у одной из сторон не сохранились документы, подтверждающие стоимость строительства дома.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН по состоянию на 16.06.2017, согласно которой кадастровая стоимость дома с кадастровым номером <номер изъят> составила 4 003 553,02 руб.

Для определения обстоятельств, имеющих юридическое значение, сторонам было разъяснено право на заявление ходатайств о назначении по делу судебной оценочной экспертизы. Однако стороны, в том числе прокурор, отказались от реализации данного права, указав, что такой необходимости нет.

Как ФИО4, так и ФИО1 в судебном заседании выразили согласие на определение рыночной стоимости дома по состоянию на момент выделения средств материнского капитала в соответствии с ее кадастровой стоимостью, указанной в выписке ЕГРН, на момент регистрации права на указанный объект недвижимости. При этом прокурор также не возражал против определения стоимости жилого дома согласно имеющейся выписке.

Соответственно, с учетом мнения сторон, в том числе прокурора, отсутствием сведений об иной стоимости дома (строительства дома) на момент выделения средств материнского капитала, учитывая, что стороны не заявили ходатайств о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, судом в силу статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при определении стоимости жилого дома за основу взяты данные о кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере 4 003 553,02 руб.

Обязательство о выделении долей в соответствии с перечисленным материнским капиталом ответчиком не исполнено.

Истец, заявляя требование о признании права собственности, просит признать за каждым из бывших супругов, за двумя детьми право собственности по 1/4 доле за каждым в праве собственности на дом и земельный участок. Однако суд с таким расчетом согласиться не может.

На момент выделения супругам средств материнского капитала ФИО2 и ФИО3 являлись несовершеннолетними, на момент рассмотрения настоящего спора ФИО3 также является несовершеннолетним.

Из материалов дела следует, что материнский капитал был выделен именно на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС, то есть в отношении дома с кадастровым номером <номер изъят>.

Следовательно, доли подлежат выделению именно в праве собственности на указанный дом.

При этом доли в праве собственности на земельный участок не подлежат выделению, поскольку на его приобретение не были использованы средства материнского капитала, что подтверждается материалами выплатного дела. Следовательно, исковые требования о выделении долей в праве собственности на земельный участок в связи с перечислением средств материнского капитала не подлежат удовлетворению.

Так, стоимость дома, как было указано ранее, составила 4 003 553,02 руб., всего 4 члена семьи, размер материнского капитала составил 409 779,15 руб. Следовательно, на каждого члена семьи приходится доля в связи с использованием средств материнского капитала в размере 1/39. При этом оставшаяся 35/39 доля в праве долевой собственности является совместной собственностью супругов, следовательно, подлежит разделу (по 35/78 каждому).

На основании изложенных выше норм права исковые требования подлежат частичному удовлетворению, в порядке исполнения требований Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», за ФИО4 подлежит признанию право собственности на 37/78 долей (35/78+1/39) в праве собственности на дом с кадастровым номером <номер изъят>, за ФИО1 – на 37/78 долей (35/78+1/39), за ФИО2 – на 1/39 долю, за ФИО3 – на 1/39 долю.

При этом истцом заявлено требование о разделе земельного участка. В связи с тем, что требования хотя и заявлены прокурором, при этом требование о выделении долей в праве собственности на земельный участок в связи с перечислением средств материнского капитала не подлежат удовлетворению, однако ФИО4 поддержала требования о выделе долей в отношении земельного участка, то суд также рассмотрел заявленное требование в качестве требования о разделе имущества супругов.

Поскольку заявленное к разделу имущество в виде земельного участка приобретено за счет совместных средств сторонами в период брака, доказательств того, что данное имущество куплено на личные денежные средства одного из супругов, принадлежавших ему до брака, в суд не представлено, суд приходит к выводу о том, что заявленное к разделу недвижимое имущество, также является супружеским имуществом и принадлежит сторонам в равных долях.

С учетом установленных обстоятельств, требования в данной части подлежат частичному удовлетворению, в порядке раздела имущества супругов за ФИО4 подлежит признанию право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, за ФИО1 – также право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>.

При этом решение является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> и жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 (паспорт <номер изъят>) право собственности на 1/39 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>

Признать за ФИО3 (паспорт <номер изъят>) право собственности на 1/39 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>

Признать за ФИО4 (паспорт <номер изъят>) право собственности на 37/78 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>

Признать за ФИО1 (паспорт <номер изъят>) право собственности на 37/78 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>

Признать за ФИО4 (паспорт <номер изъят>) право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>

Признать за ФИО1 (паспорт <номер изъят>) право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> и жилой дом с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья /подпись/ М.И. Амиров

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2025 года, судья

Копия верна, судья М.И. Амиров