Дело № 2-247/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2025 года посёлок Большой ФИО1
Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего - судьи Манжеева Б.В.,
при секретаре Чудаевой Э.Б.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО2 обратилась с указанным иском, мотивируя требования следующим. На основании договора на продажу 1/2 домовладения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передана квартира общей площадью 46 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано по причине того, что в указанном договоре указана общая площадь <адрес> кв.м., в том числе жилая 23 кв.м., а в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь этой же квартиры составляет 47,5 кв.м., в том числе жилая 29,2 кв.м.. В спорном жилье фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ, открыто владеет и пользуется квартирой как своей собственной. На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РК, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из представленных материалов видно, что согласно договору на продажу 1/2 домовладения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела безвозмездно у коммерческого акционерного общества «Кооператор» в лице ФИО3 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 46 кв. м., в том числе жилой – 23 кв. м..
Согласно технического паспорта, выданного Филиалом ППК «Роскадастр по <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 47,5 кв. м, в том числе жилая площадь 29,2 кв. м..
Из справки, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что спорная жилая квартира по вышеуказанному адресу в реестре муниципального имущества Октябрьского РМО РК не состоит.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора на продажу 1/2 домовладения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, фактически с 1993 года она владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной, осуществляет затраты по уходу за ней.
Следовательно, суд приходит к выводу о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании указанного договора добросовестно и в соответствии с законом приобрела в личную собственность данную квартиру. В этой связи суд полагает, что право собственности на указанную недвижимость возникло у истца с момента фактической передачи квартиры.
Сведения о том, что квартира перешла к иным лицам либо обращена в доход государства, суду представлены не были и в судебном заседании не установлены.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что отсутствие правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру препятствует в полной мере осуществлять права собственника истцу. Кроме того, право собственности истца подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 к администрации Большецарынского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО2 (паспорт серии № №) на квартиру, общей площадью 47,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через постоянное судебное присутствие Малодербетовского районного суда в поселке Большой <адрес> Республики Калмыкия.
Председательствующий (подпись) Б.В. Манжеев
Копия верна:
Судья Б.В. Манжеев
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.