РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2023 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Каримова Д.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит:

- признать договор дарения квартиры, заключенный между ФИО1 и ФИО2 ничтожной сделкой;

- применить последствия недействительности ничтожной сделки путем приведения сторон в первоначальное состояние.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец и ответчик в мае 2022 года пришли к соглашению о мене. Истцу на праве собственности принадлежала квартира с кадастровым номером №:1593, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, а ответчику - автомобиль Mercedes-BENZ E-class E черного цвета, г.р.з. №. Истец был заинтересован в приобретении указанного автомобиля, а ответчик в приобретении квартиры. Таким образом, стороны пришли к соглашению о мене принадлежащими им на праве собственности объектами имущества. Однако, ответчик предложила оформить сделку путем последовательного заключения двух договоров дарения, мотивируя это тем, что договоренность между сторонами уже достигнута и ей было бы приятнее получить квартиру в дар.

Истец считал, что, если стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям сделки, и ответчик подтверждает свои намерения на приобретение квартиры и отчуждение истцу автомобиля, обязательства будут выполнены.

06.06.2022г. между истцом и ответчиком был заключен договор дарения квартиры с кадастровым номером №:1593, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. По устной договоренности в течение 3 месяцев после регистрации перехода права собственности на ответчика, ответчик должна была исполнить свои обязательства по отчуждению автомобиля путем дарения его истцу. Переход права собственности состоялся ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №/2022-6, что подтверждается выпиской из указанного реестра, но обязательства ответчиком не исполнены до сих пор. Истец считает, что сделка дарения является мнимой сделкой, так как между сторонами была достигнута договоренность о наличии встречной передачи вещи, что подтверждается заключенным между сторонами соглашением.

Так как между сторонами была достигнута договоренность о встречном исполнении обязательств, что подтверждается заключенным между ними соглашением от 16.05.2022г., то истец усматривает наличие оснований, предусмотренных п. 2 ст. 170 ГК РФ.

Истец, представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указала на правомерность исковых требований истца, признала исковые требования. Также просила отказать во взыскании с неё судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины и расходов на оплату юридических услуг. Последствия признания исковых требований понятны. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица ГИБДД УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ притворнаяритворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 87 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Например, при установлении того факта, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд признает заключенную между сторонами сделку как совершенную на крупную сумму, то есть применяет относящиеся к прикрываемой сделке правила.

Прикрываемая сделка может быть также признана недействительной по основаниям, установленным ГК РФ или специальными законами.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса

Таким образом, названными нормами установлен обязательный признак договора дарения - безвозмездный характер передачи имущества, заключающийся в отсутствие встречного предоставления. Если же дарение формально обусловлено совершением каких-либо действий другой стороной, то оно квалифицируется как притворная (ничтожная) сделка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира с кадастровым номером 63:09:0305025:1593, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, что сторонами по существу не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (сторона-1) и ФИО2 (сторона-2) заключено соглашение, согласно которому сторона-1 обязуется в течение 3 месяцев с момента подписания настоящего соглашения подарить стороне-2 принадлежащее ей недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое помещение, кадастровый (условный) №, площадью 128,7 кв.м., этаж 2, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>. Указанная квартира принадлежит стороне-1 на праве собственности, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 18.10.2016г.

После оформления перехода права собственности на квартиру, указанную в п.1 настоящего соглашения, со стороны-1 на сторону-2, сторона-2 обязуется подарить стороне-1 принадлежащей ей на праве собственности автомобиль MERSEDES BENZ E-CLASS Е, цвет черный, легковой седан, №, государственный регистрационный знак №. Право собственности на указанный автомобиль сторона-2 подтверждается свидетельством о регистрации транспортного средства № от 24.10.2020г.

В случае несоблюдения указанных выше договоренностей, Стороны вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и интересов.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения квартиры с кадастровым номером №:1593, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>

ФИО2 после заключения договора дарения зарегистрировала право собственности. Переход права собственности состоялся ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №/2022-6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра.

Ответчик ФИО2 в своих письменных пояснениях также указала на то, что сделка, оформленная как договор дарения квартиры, предполагала с ее стороны возмездные действия встречного характера, связанные с исполнением личных неимущественных и иных материальных обязанностей в отношении квартиры и истца.

Таким образом, судом установлено, что волеизъявление сторон договора не было направлено на передачу спорной квартиры в собственность ответчика безвозмездно, стороны не намеревались создать соответствующие условиям договора дарения правовые последствия, договор дарения не исполняли, осуществив для вида государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.

Ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, что подтверждается отзывом на исковое заявление. Признание иска судом принято, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересы заинтересованных лиц. При таких обстоятельствах имеются основания для признания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ничтожной сделкой в соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ и п. 1 ст. 572 ГК РФ.

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Закон устанавливает общие последствия для ничтожной сделки, признанной судом недействительной, так как такая сделка не порождает тех прав и обязанностей, которые были ею предусмотрены. Права и обязанности возникают лишь в связи с фактом ее недействительности. Эти последствия могут заключаться в обязанности сторон совершить определенные действия, для того чтобы положение сторон было приведено в соответствие с требованиями права.

Ничтожная сделка, признанная судом недействительной, признается таковой с момента ее совершения. Если во исполнение недействительной сделки были уже совершены какие-либо действия, они признаются незаконными и стороны должны быть приведены в такое положение, в котором они находились до совершения сделки.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым применить последствия недействительности ничтожной сделки и аннулировать запись о государственной регистрации права собственности № от 25.07.2022г. ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №:1593, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (ИНН №) и ФИО2 (ИНН №) в отношении квартиры с кадастровым номером №:1593, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, ничтожной сделкой.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки -аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись № от 25.07.2022г. о государственной регистрации права собственности ФИО2 (ИНН №) на квартиру с кадастровым номером №:1593, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий: Д.С. Каримов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Д.С. Каримов