Мотивированное заочное решение изготовлено 28.04.2025
УИД:66RS0028-01-2025-000281-49
2-471/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.04.2025 г. Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Русаковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Селезневой Т.А.,
с участием прокурора Швейцарова В.А.,
истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ирбитский районный суд Свердловской области с уточненным иском к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> в обоснование исковых требований указала, что на основании решения Исполкома Ирбитского городского Совета народных депутатов 27.06.1985 ее отцу 1. с семьей в составе 8 человек был выдан ордер № 667 на указанное жилое помещение. В состав семьи на дату выдачи ордера входили 1 ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО2, ФИО1, ФИО6 и ФИО9 Родители 1 и 2 умерли. Ответчики ФИО3 и ФИО4 были включены в ордер, но в жилое помещение никогда не вселялись, в нем не проживали, на жилое помещение не претендуют, регистрации в нем не имеют. Ответчик ФИО10 (ФИО9) выехала из данного жилого помещения и снялась с регистрационного учета в связи с получением собственного жилья в декабре 2009 года, не проживает в спорном жилом помещении более 15 лет, не несет бремя его содержания. Ответчик ФИО6 в 2007 году выехал из жилого помещения, снялся с регистрационного учета, не претендует на жилое помещение, бремя его содержания не несет. В настоящее время в жилом помещении она проживает с сыном ФИО11 и дочерью ФИО12, а также имеет регистрацию сестра ФИО2 Она неоднократно обращалась в администрацию с заявлением о заключении с ней договора социального найма, но получала отказ, в виду отсутствия необходимого пакета документов и отказа ответчиков от прав на указанное жилое помещение.
Определением судьи Ирбитского районного суда от 24.02.2025 к участию в деле привлечены Ирбитский межрайонный прокурор, а также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - ФИО2 и ФИО11 (л.д. 29-33).
Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований администрация Городского округа "город Ирбит" и ФИО11, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не известны.
Ответчики, извещенные по месту регистрации в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция вернулась в Ирбитский районный суд с отметкой Почта России «истёк срок хранения», что суд расценивает надлежащим извещением.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Действующее законодательство предполагает разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений. Законодатель исходит из того, что участники процесса, будучи заинтересованными в защите своих прав и законных интересов, своевременно и надлежащим образом осуществляют их.
В соответствие с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, третьего лица ФИО2, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Жилое помещение – <адрес> площадью 35 кв.м. является собственностью Городского округа «город Ирбит» Свердловской области и включена в реестр муниципальной собственности на основании постановления главы администрации № 330 от 27.12.1993, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности и не оспаривается сторонами (л.д. 93).
На основании решения Исполнительного комитета Ирбитского городского Совета народных депутатов 27.06.1985 1 с семьей в составе 8 человек был выдан ордер № 667 на указанное жилое помещение. В состав семьи на дату выдачи ордера входили ФИО13, 2., ФИО3, ФИО8, ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО9 (л.д.7).
ФИО8 по вступления в брак сменила фамилию на «Белима», ФИО9 – на «ФИО10» (л.д. 70).
Согласно сведениям Управляющей компании «Северный жилищный комплекс», ОВМ МО МВД России "Ирбитский" в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 (истец), ФИО2 (сестра истца), ФИО12 и ФИО11 (дети истца), ранее имели регистрацию: ФИО13 (снят с учета 30.10.2002), 2. (снята с учета 27.04.2005), ФИО6 (снят с учета 14.05.2007), ФИО14 (снята с учета 29.12.2009) (л.д. 9-11 88, 90).
Наниматель 2. и его супруга ФИО7 умерли.
Истец ФИО1 обратилась в администрацию Городского округа "город Ирбит" с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по выше указанному адресу, в связи со сменой нанимателя (л.д. 86-87), получила ответ о необходимости предоставления копии паспортов ответчиков, с предоставлением оригиналов, справок об их регистрации, отказов о включении их в договор социального найма (л.д. 8).
Ответчик ФИО6 является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 96), ФИО14 владеет ? доли квартиры по адресу: <адрес> что следует из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним (л.д. 54-55). По данным Специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области отдел «Ирбитское БТИ» в собственности ФИО3 имеется дом по адресу <адрес> (л.д. 73). В собственности ФИО15 не выявлено недвижимое имущество (л.д. 44. 45).
ФИО15 имеет регистрацию по адресу <адрес> с 01.06.2001, ФИО14 – <адрес> <...>.
Оснований не доверять данным о длительном и добровольном не проживании ответчиков, отсутствии их вещей в спорном помещении не имеется. Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается показаниями самого истца, а также третьего лица ФИО2, которая подтвердила, что ответчики в помещении не проживают, не имеют в нем своих вещей, при этом ФИО3 и ФИО15 никогда в квартире не проживали, не были вселены. Данных, свидетельствующих о проживании ответчиков в квартире, материалы дела не содержат. В суд не представлены данные о принятии попыток вселения, то есть использования жилого помещения по назначению, об этом свидетельствует ответ администрации городского округа город Ирбит Свердловской области (л.д. 86). Судом не установлено, что у ответчиков имеется договор о сохранении права пользования жилым помещением.
В суд представлены заявления ФИО3, ФИО15, ФИО2 и ФИО11, указывающих на отсутствие возражений против оформления договора социального найма в отношении истца (л.д. 12-15)
Таким образом, из пояснений истца, представленных письменных доказательств, которые никем не опровергнуты, установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не проявляли попыток вселиться, не несут бремя содержания имущества, не оплачивают коммунальные услуги, не являются членами семьи истца, ФИО3 и ФИО15 никогда не проживали в спорном жилом помещении, не вселялись в него, были указаны лишь, как члены семьи ФИО13, которому выдавался ордер на спорное жилое помещение.
Реализуя права нанимателя жилого помещения, истец обратилась в суд, преследуя цель устранения препятствий в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, суд, рассмотрев дело в пределах заявленных требований по представленным сторонами доказательствам, в отсутствие возражений ответчиков, учитывая их не проживание в данном жилом помещении, не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, считая их обоснованными. Вышеуказанные обстоятельства в совокупности, свидетельствуют об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.
По причине того, что ответчики были включены в состав членов семьи ФИО13, при выдаче ордера на жилое помещение, истец лишена возможности решать с органом местного самоуправления вопросы в отношении данного жилого помещения, в связи с чем суд считает, что нарушенное право подлежит защите - путём прекращения права ответчиков (абз. 12 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, иск о признании ответчиков ФИО6, ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением, а ФИО3, ФИО15, не приобретшими права пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО6, <данные изъяты>), ФИО14, 28<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Признать ФИО15, <данные изъяты>), ФИО3, <данные изъяты> не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Разъяснить ответчикам о праве обратиться в Ирбитский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и представить доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/