УИД 07RS0007-01-2022-000592-07 Дело № 2-361/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
поселок Кашхатау 05.12.2022
Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего Шарданова К.Н.,
при секретаре судебного заседания Казиевой А.В.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
в поступившем исковом заявлении ФИО3 просит прекратить право пользования ФИО2 домовладением, расположенным по адресу: ***** При этом указывает, что на основании выписки из ЕГРН ему принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, *****, селение Жемтала, ***** (42). Он является собственником вышеуказанного домовладения и земельного участка, ответчица была прописана им как супруга и проживала в данном домовладении до расторжении брака с 27.05.2022, ответчица-ФИО2 после расторжении брака ответчица съехала из дома и проживает по адресу: *****, однако по сегодняшний день прописана в домовой книге по данному адресу, отказывается добровольно выписываться из принадлежащего ему домовладения. В связи с тем, что ответчица прописана в домовладении по вышеуказанному адресу, ему приходится нести лишние расходы по оплате коммунальных услуг, она не принимает какого-либо участия в текущих ремонтах домовладения, а также в содержании в надлежащем состоянии земельного участка, все расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг домовладения и земельного участка несет он один, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства производится при личной явке или по решению суда, вступившему в законную силу, что и послужило основанием для его обращения в суд. В соответствии со статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. По смыслу статей 69, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда гражданина на другое место жительство, право пользование жилым помещением за ним не сохраняется, а договор социального найма считается расторгнутым со дня его выезда. Как следует из абзаца 6 статьи 7 Закона РФ от _____г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданин Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, добавила, что просит признать ответчика утратившей право пользования обоими жилыми домами, расположенными по адресу: *****
Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения иска в связи с тем, что жилые помещения являются совместно нажитым в браке имуществом.
Истец ФИО3 извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из копии паспорта ФИО3 следует, что он зарегистрирован по месту жительства по адресу: *****, с _____г..
Из паспорта ответчика ФИО2 следует, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу: *****, с _____г.. Также в паспорте указано, что у ФИО2 зарегистрирован брак _____г. с ФИО3, _____г. рождения, который расторгнут _____г..
Из копии свидетельства о расторжении брака № от _____г. следует, что брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен _____г. на основании решения мирового судьи судебного участка № ***** КБР от _____г..
Из ответа начальника ОВД ОМВД России по Черекскому району Кабардино-Балкарской Республики от _____г. на запрос суда следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: *****, с _____г..
Из справки главы администрации с.***** О. от _____г. следует, что ФИО2 зарегистрирована, но не проживает по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, *****, селение Жемтала, *****.
Истец ФИО3 направил ответчику ФИО2 _____г. уведомление, в соответствии с которым ФИО2 должна в срок до _____г. добровольно снять себя с регистрационного учета из домовладения, в случае отказа он будет вынужден обратиться в суд.
Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно частям 1, 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
В соответствии с договором купли-продажи от _____г. и передаточному акту к нему продавец Д. передала в собственность ФИО3 за 950000 рублей земельный участок площадью 2510 кв.м. с кадастровым номером 07:05:0500003:75, и размещенные на нем жилой дом литер А площадью 61,9 кв.м. жилой дом литер Б площадью 45 кв.м., расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, *****, селение Жемтала, *****.
Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на _____г., а также свидетельствам о государственной регистрации права от _____г. жилые дома по адресу: *****, с кадастровыми номерами №, № принадлежат ФИО3, дата регистрации _____г..
Таким образом, жилые дома по адресу: *****, с кадастровыми номерами №, №, о признании ответчика утратившей право пользования которыми истец просит в исковом заявлении, приобретены ФИО3 в период брака по договору купли-продажи, следовательно, нажиты во время брака, являются совместной собственностью супругов.
Сведений о разделе имущества супругов ни в период брака, ни после его расторжения суду не представлено, как не представлено и доказательств приобретения спорных жилых помещений только лишь за счет средств ФИО3, представитель истца ФИО1 в суде подтвердила, что жилые помещения являются совместной собственностью истца и ответчика.
Поскольку на спорное жилое помещение распространяется режим совместной собственности супругов, положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в данной ситуации не подлежат применению, так как ответчик имеет равные с истцом права пользования спорными жилыми помещениями.
Расторжение брака и проживание ответчика в другом жилом помещении не влечет для него прекращение права пользования совместно нажитым в браке имуществом при том, что законный режим имущества супругов ни в период брака, ни после его расторжения не изменялся.
Изложенные в иске доводы о том, что ответчик перестала быть членом его семьи, выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный характер, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию земельного участка, не могут являться основанием для признания ФИО2 утратившей право пользования спорными жилыми помещениями, поскольку на объем правомочий ответчика как сособственника спорных жилых помещений не влияют, основаниями для прекращения права пользования жилыми помещениями не являются.
Ссылка истца на положения статей 69, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации правового значения не имеет, так как указанные статьи относятся к социальному найму жилого помещения, и применению при разрешении настоящего спора не подлежат.
Таким образом, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.
руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилыми помещениями.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 07.12.2022
Председательствующий подпись К.Н. Шарданов
Копия верна:
Судья К.Н. Шарданов