Дело № 2-132/2023
УИД 42RS0003-01-2023-000023-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего: судьи Левиной Т.А.,
при секретаре: Коневой А.С.,
с участием помощника прокурора Мамаевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 16 марта 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенной по адресу: <адрес>.
Требования обоснованы тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>. Данный жилой дом принадлежит ему на основании следующих правоустанавливающих документов: - выписка из распоряжения администрации г. Березовского №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об индивидуальном жилищном строительстве» о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома; -Акт приемки законченного строительством индивидуального жилого дома с надворными постройками; - свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, - выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом доме ранее вместе с ним были зарегистрированы и проживали ФИО15, ФИО2 и ФИО3. В последующем в конце 2002 г. после женитьбы ответчик ФИО2 выехал из указанного жилого дома, но не снялся с регистрационного учета. ФИО14 выехали из указанного жилого дома и были сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 по настоящее время продолжает быть зарегистрированным по месту жительства в принадлежащем ему доме, хотя давно в нем не проживает. Его место жительства в настоящее время ему не известно, связи с ним он не поддерживает, они с ним не общались со времени его женитьбы и выезда из дома в конце 2002 г. Каких либо вещей, имущества, принадлежащего ответчику ФИО2 в его доме не имеется. Считает, что выехав из принадлежащего ему жилого дома на другое постоянное место жительства ФИО2 утратил право проживания и пользования жилым помещением. Поскольку в настоящее время ему не известно его местонахождение и место жительства, он не имеет возможности в не судебном порядке решить с ним вопрос о снятии с регистрационного учета в моем доме. В связи с чем вынужден обратиться в суд. Считает, что ФИО2 в судебном порядке должен быть признан утратившим право проживания и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым домом по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивал. Пояснил, что он является собственником дома по <адрес>. ФИО2 его сын. Он проживал с ним в доме до 2000г., потом уехал учиться. Последний раз сына видел 20 лет назад. Вещей его в доме не имеется, за жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает.
Представитель истца адвокат Савельев А.П., действующий на основании соглашения, в судебном заседании подержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, мерами предпринятыми судом место его нахождения установить не удалось.
Определением Берёзовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Адвокатский кабинет №42/414 ФИО4, который в судебном заседании с предъявленными исковыми требованиями не согласился.
Представитель третьего лица ОМВД России по г. Берёзовскому в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Заслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено следующее. На основании выписки из распоряжения Администрации г. Березовского №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> <адрес> для строительства одноквартирного, двухэтажного, каменного дома, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площади <данные изъяты>
Согласно выписки из распоряжения Администрации г. Березовского №-р от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома ФИО1 на земельном участке площадью <данные изъяты> по <адрес>. Дом одноквартирный, двухэтажный, каменный, общей площадью <данные изъяты>м, в том числе жилой площади <данные изъяты>
Установлено, что собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, пояснениями истца в судебном заседании.
Право собственности ФИО1 право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №.
Согласно сведениям из домовой книги по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ФИО2
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что с ответчиком с 2000 года он не общается, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, вселиться обратно не пытался.
В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил, что ФИО1 знает как соседа. ФИО2 также знает, он ранее проживал в доме с ФИО1 Когда закончил школу выехал из дома и около 20 лет он его не видел.
В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что ФИО1 знает как соседа. Он проживает в доме примерно 27 лет. Ранее в ним в доме проживали жена и сын Максим. Максим когда закончил школу, поехал учиться. Около 20 лет он не видел Максима.
Пояснения свидетелей не вызывают у суда сомнений, поскольку они последовательны, согласуются с пояснениями истца и письменными материалами дела.
Суд полагает, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> в праве на основании ст.304 ГК РФ требовать защиты своего права, в том числе, путем признания ответчика утратившем право пользования на указанный жилой дом, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает право собственности истца, препятствует ему пользоваться данным помещением в полном объеме, а также препятствует распорядиться данным имуществом.
ФИО2 в доме по <адрес> 2002года не проживает, добровольно выехал на иное место жительства, о своих правах на данное жилое помещение не заявлял, вселиться обратно не пытался, расходов по содержанию жилого помещения не несет.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно, в одностороннем порядке, отказался от своего права на жилое помещение, выехал на иное место жительства.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными, в связи с чем, суд считает необходимым признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Т.А. Левина
Мотивированное решение изготовлено 17. 03.2023 года.