КОПИЯ
Дело № 2-2914/2023
56RS0026-01-2023-003237-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2023 года г.Орск
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Фризен Ю.А. при помощнике судьи Дорожкиной Н.А.,
с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Орска Абакумовой Ю.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении с зарегистрирован ФИО1, ФИО2, однако, в указанной квартире ответчик с февраля 2023 года не проживает, так как она добровольно выехала на другое место, забрала свои личные вещи, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо договорных обязательств о проживании в указанном доме между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика нарушает его права, как собственника жилого помещения, поскольку он несет бремя ответственности по начисляемым на ответчика коммунальным платежам, и лишен возможности распорядиться своим имуществом. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2
Истец просит признать ответчика прекратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Выслушав истца, заключение помощника прокурора Октябрьского района г.Орска, полагавшего требования иска подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения, пользования, распоряжения имуществом принадлежит собственнику.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования этим жилым помещением и должны освободить его.
Таким образом, Жилищным кодексом РФ определено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.
Судом установлено, что <адрес>, расположенная по <адрес> является собственностью истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 августа 2008 года.
Как следует из справки о зарегистрированных лицах в спорной квартире зарегистрированы истец и ответчик ФИО2
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3, сын ФИО1 пояснил, что ФИО2, его бывшая супруга, членом семьи не является, в феврале 2023 года добровольно выехала из <адрес>, связь с родственниками не поддерживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в квартире фактически не проживает, в связи с добровольным выездом из спорного жилого помещения, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.
Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает его право собственности, так как затрудняет распоряжение квартирой, влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства. Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, то в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном доме.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, <адрес> в <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись)
Мотивированное решение составлено 27 декабря 2023