Дело №2-455/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Октябрьское 18 апреля 2023 г.
Пригородный районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:
председательствующего судьи Джанаевой С.Н.,
при секретаре Абаевой З.Г.,
помощнике судьи Гасиевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, .... Свои требования мотивирует тем, что ей на основании договора купли-продажи от ... принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, ..., право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... .... В принадлежащем ей доме зарегистрирован ответчик ФИО2, ... года рождения. Указанное лицо зарегистрировано до перехода права на жилой дом к исту. Регистрация его носит формальный характер и обременяет её право собственника. В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что ей на основании договора купли-продажи от ... принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, ..., право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... .... В принадлежащем ей доме зарегистрирован ответчик ФИО2, ... года рождения. Указанное лицо зарегистрировано до перехода права на жилой дом к исту. Регистрация его носит формальный характер и обременяет её право собственника. Просит удовлетворить исковые требования. Представитель ответчика адвокат ФИО5, назначенная судом в качестве его представителя в соответствии со статьей 50 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, иск не признала, пояснила, что мнение ответчика ей неизвестно, поэтому она не согласна с исковыми требованиями. Имеющиеся в деле доказательства не оспорила, не представила иных доказательств в обоснование своего возражения.
Представитель отдела МВД России по ... Республики Северная Осетия-Алания в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что истец ФИО1 с ... является собственником жилого дома площадью 93,2 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., на что указывает свидетельство о регистрации права собственности.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Установлено, что в доме, расположенным по адресу: РСО-Алания, ..., зарегистрирован ФИО2, ... года рождения.
По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами дела подтверждено, что ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, на что указывают справка АМС ... ... от ..., показания свидетелей ФИО6, ФИО7, о том, что знают ФИО1 с 2000-х годов. В 2004 году истица купила дом в ... и вселилась в него со своими родителями и мужем. Кроме них в доме никто не проживал. Суд находит обоснованным утверждение истца о том, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме препятствует ей в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом, возлагает на истца дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, рассчитанных с учетом регистрации ответчика.
Исходя из изложенного, ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, ..., так как правовых оснований для сохранения за ФИО2 права пользования указанным жилым помещением не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня его вынесения.
Судья С.Н. Джанаева