Решение по делу № 2-1715/2023 от 25.12.2023

Дело № 2 – 1715/2023

УИД: 59RS0025-01-2023-001707-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 25 декабря 2023 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зориной Т.С.,

при секретаре Мусавировой Л.А.,

с участием прокурора Обориной Ю.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, с учетом уточнений просила признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным бюджетным учреждением «Краснокамский расчетно-кассовый центр действовавшим от имени собственника жилого помещения «Краснокамское городское поселение» и Волковой (Окуневой) К.С. был заключен Договор социального найма жилого помещения №.

Согласно пункта 1.1 Договора Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х (трех) комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены ее семьи:

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения - брат;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения - дочь;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения - дочь;

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа, действовавшего от имени собственника жилого помещения Краснокамский городской округ и ФИО2 было подписано соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно пункта 1 Соглашения Наймодатель и Наниматель пришли к соглашению расторгнуть Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГг.

Подпунктом 2 пункта 3 Соглашения на Нанимателя возложена обязанность снять с регистрационного учета всех граждан, в том числе и временно зарегистрированных.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа, действовавшего от имени собственника жилого помещения Краснокамский городской округ и ФИО2 был подписан Договор социального найма жилого помещения №.

Согласно пункта 1.1 Договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности: 3-комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения - брат;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения - дочь;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения - дочь;

С момента передачи в бессрочное владение и пользование квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчик не заезжал в вышеуказанную квартиру, не завозил туда свои личные вещи, не оплачивал коммунальные услуги, в том числе не оплачивал ремонт и содержание жилья. Истец со своей стороны, никаких препятствий Ответчику для проживания по месту регистрации не чинила, где в настоящее время находится и проживает Ответчик, Истцу не известно.

Ответчик лишь формально был внесен в Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг., как член ее семьи, в настоящее время членом семьи не является.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Истцу известно, что Ответчиком ранее было получено отдельное жилое помещения находившееся в муниципальной собственности для проживания, какое именно жилое помещение и его адрес, Истица не знает. Данным жилым помещением Ответчик распорядился по своему усмотрению.

В судебном заседании истец, извещенная надлежащим образом, участия не принимала.

Представитель истца ФИО1 на удовлетворении требований настаивал. Указал, что поскольку ответчик никогда не вселялся в жилое помещение по <адрес>, знал о регистрации в нем, он не прибрел право пользования этим жилым помещением. В связи с перезаключением договора социального найма по причине расселения аварийного жилья, ответчик автоматически считается не приобретшим право пользования новым жилым помещением.

Ответчик ФИО5, извещенный по всем известным адресам надлежащим образом, участия не принимал. Возражений по иску не представлено.

С согласия истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Третьи лица Администрация Краснокамского городского округа, Комитет земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа, Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по Краснокамскому и Нытвенскому городским округам, Отдел по вопросам миграции ОМВД по Краснокамскому городскому округу Пермского края, извещенные надлежащим образом, участия не принимали. В письменных отзывах возражений не представлено.

Прокурор в заключении полагал об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

При этом в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом, Волкова (Окунева) К.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.Ответчик ФИО5 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>

Мать ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ранее решением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении обоих детей ФИО8, ФИО5.

Отец ФИО9 лишен родительских прав ДД.ММ.ГГГГ в отношении сына ФИО5.

На основании распоряжения Главы Краснокамского городского поселения Краснокамского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р <адрес> закреплена за несовершеннолетним ФИО5.

В связи с достижением совершеннолетия ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ году, она проживала в указанном жилом помещении.

На основании приказа Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Краснокамскому и Нытвенскому городским округам от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подлежал устройству в государственное учреждение для детей –сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку опекун ФИО10 освобождена от обязанностей опекуна.

ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился на полном государственно обеспечении в Карагайском филиале ГКУСОН Пермского края «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних» <адрес>.

В дальнейшем находился на полном государственном обеспечении в ГКУСОН «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей» <адрес>, откуда был отчислен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением в профессиональное образовательное учреждение.

Имел временную регистрацию по адресу учреждения ГКУСОН «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей» <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным бюджетным учреждением «Краснокамский расчетно-кассовый центр действовавшим от имени собственника жилого помещения «Краснокамское городское поселение» и Волковой (Окуневой) К.С. был заключен Договор социального найма жилого помещения №.

Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены ее семьи:

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения - брат;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения - дочь;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения - дочь;

Жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, 1934 года постройки, признан аварийным и подлежащим сносу ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведений региональной адресной программы. Срок расследования установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа, действовавшего от имени собственника жилого помещения Краснокамский городской округ и ФИО2 был подписан Договор социального найма жилого помещения №.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения - брат;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения - дочь;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения - дочь;

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании договора купли-продажи приобрел жилое помещение по адресу: <адрес>, площадь <адрес>,9 кв.м., которая продана ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ФИО5 иных жилых помещений на праве собственности не имеет (л.д.92-93), указанное жилье является для него единственным.

Невозможность проживания несовершеннолетнего в жилом помещении, которое было определено ему соглашением родителей и в котором он зарегистрирован в установленном порядке, не может служить основанием для признания ребенка утратившим право пользования этим жилым помещением.("Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ)

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что родители несовершеннолетнего ФИО5 сами определили место жительства несовершеннолетнего по адресу: <адрес>, несовершеннолетний ФИО5 был зарегистрирован в данном жилом помещении с момента рождения и остается зарегистрирован по настоящее время, проживал там совместно с сестрой до лишения родительских прав родителей, а потому приобрел право пользования жильем.

Будучи несовершеннолетним ответчик не мог самостоятельно реализовать свои жилищные права.

Таким образом, право пользования жилым помещение по <адрес> у ответчика возникло и не прекратилось, ответчик утратившим право пользования этим жильем не признавался, с регистрационного учета не снимался, не отказывался от своих прав на жилое помещение, а потому ввиду компенсационного характера представления иного жилого помещения при расселении аварийного фонда, у него также возникло право пользования новым жилым помещением по <адрес>.

Ввиду изложенного, доводы стороны истца о том, что ответчик добровольно не вселялся в жилое помещение по <адрес>, знал, что был там зарегистрирован, что влечет признание его не приобретшим право пользования жилым помещение, судом не принимаются, учитывая, что многоквартирный дом к моменту достижения совершеннолетия ответчиком был признан аварийным и подлежащим сносу, а также то обстоятельство, что постановление о закреплении жилого помещения за ФИО5 не отменялось и не изменялось.

Доказательств со стороны истца, что ФИО5 знает о предоставлении ей нового жилого помещения и добровольно отказывается в него вселяться, в деле не имеется.

Требований об исключении ответчика из договора социального найма не заявлено.

Неисполнение обязанности по оплате жилого помещение само по себе не свидетельствует о добровольности выезда, и не лишает истца возможности защиты своего права в ином предусмотренном законом порядке.

Ввиду изложенного, не приобретшим право пользования жилым помещение по <адрес> ответчик быть не может.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Зорина Т.С.