УИД: 77RS0033-02-2022-016702-06

Дело № 2-6679/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 г.

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6679/22 по иску ФИО1 к адресМосквы об обязании заключить договор передачи квартиры в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ДГИ адрес об обязании заключить договор передачи квартиры в собственность. В обоснование заявленных требований истец указал, что истец на основании договора социального найма жилого помещения №5533-001-2007-034920.1 от 26.02.2021 является нанимателем 2-х квартиры, расположенной по адресу: адрес. Зарегистрирован и проживает в жилом помещении с 15.04.1994. Истец неоднократно обращался к ответчику ДГИ адрес с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения. ДГИ адрес не заключает договор передачи в виду неполноты представленных документов: требуя предоставления документального подтверждения регистрации по месту жительства истца с 21.07.1991г. по 15.04.1994г., истребования дополнительной справки о неучастии истца в приватизации датированной до 31.01.1998г. Ранее в приватизации истец не участвовал, что подтверждается справкой об участии до 31.01.1998г. в приватизации объекта жилищного фонда от 03.06.2021г. №33-5-55749/21-(0)-1. До настоящего времени ответчиком решение о передачи истцу в собственность жилого помещения принято не было. На основании изложенного истец просит обязать ДГИ адрес заключить с ФИО1 договор о безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований. Указала на то, что истцом не представлены юридически значимые документы, в связи с чем, оснований для приватизации жилого помещения не имеется.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения №5533-001-2007-034920.1 от 26.02.2021 является нанимателем 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, Чертаново Северное, адрес (л.д.11).

Истец зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении с 15.04.1994, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.24).

ФИО1 неоднократно обращался к ответчику ДГИ адрес с заявлениями о приватизации вышеуказанного жилого помещения: № 33-5-26839/21 от 17.03.2021 года; № 33-5-45518/21 от 29.04.2021 года; № 33-5-59809/21 от 16.06.2021; № 33-5-126803/21 от 24.12.2021 (л.д.12-15).

Департамент городского имущества адрес ответом от 06.07.2021г. № 33-5-45518/21-(0)-1 отказал в заключении договора передачи в виду неполноты представленных документов: требуется предоставление документального подтверждения регистрации по месту жительства истца с 21.07.1991 года по 15.04.1994г. (л.д.17-18).

Согласно имеющейся в материалах дела справке о правах отельного лица на объект жилого фонда, у истца фио отсутствуют сведения о зарегистрированных с 31.01.1998г. по 15.11.2022г. правах на жилые помещения (л.д.55-56).

Согласно справке о правах отдельного лица на объекты жилищного фонда по состоянию на 31 января 1998г. у истца фио отсутствуют сведения о зарегистрированных до 31.01.1998г. правах на жилые помещения (л.д.59об.).

Истцом в материалы дела представлено удостоверение беженца от 07.03.1991г. (л.д.66-67), а так же справка ОМВД России по адрес согласно которой ФИО1 является гражданином РФ, решение УВИР ГУВД от 27.09.2001г. №1/79817 (л.д.68).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом ст. 6 названного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанных норм Закона, право на приобретение в собственность в бесплатном порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права.

Имея намерение воспользоваться правом на бесплатную приватизацию, истец обращался для заключения договора передачи квартиры в собственность. Сведений о том, что ранее истец принимал участие в приватизации, не имеется.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в России Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, который является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Ограничений для приватизации занимаемого истцом жилого помещения, не имеется.

Как следует из материалов дела, истец ранее свои права на приватизацию не использовал, других жилых помещений в собственности не имеет.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, и имеются основания для заключения договора безвозмездной передачи жилья в собственность в порядке приватизации – квартиры, расположенной по адресу: адрес.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес ОГРН <***> заключить с ФИО1 паспортные данные договор о безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации – квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: