Дело № 2-3214/2025
УИД 59RS0007-01-2024-004221-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 19 мая 2025 года
Свердловский районный суд г. Перми в составе
председательствующего судьи Лузиной Т.В.,
при секретаре судебного заседания Джахангировой Р.А. к.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Акционерному обществу коммерческий банк «Уральский финансовый дом» об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением об освобождении недвижимого имущества от ареста, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также расположенный на указанном земельном участке жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Право собственности на земельный участок и жилой дом возникло у ФИО3 на основании решения Свердловского районного суда г. Перми от 18.01.2024 по гражданскому делу № 2-522/2024, которым признано за ФИО3 право собственности на указанные объекты недвижимости. Право собственности на земельный участок и жилой дом перешло к ФИО3 в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером № зарегистрирован арест, номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации 10.06.2024, основание государственной регистрации: исполнительный лист от 07.12.1999, решение Свердловского районного суда г. Перми от 18.01.2024, определение Свердловского районного суда г. Перми от 06.06.2024.
Указанный арест был наложен в рамках гражданского дела № 2-592/2000 по иску АКБ «Урал ФД» к ФИО2, ООО «Кора» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Решением Свердловского районного суда г. Перми от 01.02.2000 по гражданскому делу № 2-592/2000 с ФИО2, ООО «Кора» солидарно в пользу АКБ «Урал ФД» взыскано 171 705,51 руб. и госпошлина 3 327,06 руб., обращено взыскание на домовладение и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2 Имущество подлежало реализации путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 116 437,52 руб. Указанное решение суда вступило в законную силу 18.02.2000. На основании исполнительного листа, выданного Свердловским районным судом г. Перми 07.12.1999 на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение в виде ареста, номер и дата государственной регистрации № 10.06.2024.
Со слов матери истцу известно, что после вступления в законную силу решения Свердловского районного суда г. Перми от 01.02.2000 по гражданскому делу № 2-592/2000 ФИО2 и ООО «Кора» была погашена задолженность перед АКБ «Урал ФД», однако документов об этом не сохранилось, арест снят не был.
Наличие указанного ареста ограничивает право собственности ФИО3, т.к. она не может распоряжаться указанным недвижимым имуществом по своему усмотрению. Истец полагает, что основания для сохранения указанного ареста отпали, поскольку с момента вступления решения Свердловского районного суда г. Перми от 01.02.2000 по гражданскому делу № 2-592/2000 прошло более 25 лет. Исполнительный документ, выданный на основании указанного решения суда, взыскателем к исполнению не предъявлялся, исполнительное производство не возбуждалось, вышеуказанный земельный участок и жилой дом с публичных торгов не реализовывались, а остались в собственности ФИО2
Истец лишен возможности обратиться с заявлением об отмене ареста в рамках гражданского дела № 2-592/200 в связи с тем, что гражданское дело № 2-592/2000 уничтожено по истечении архивного срока хранения.
На основании изложенного, с учетом заявления об уточнении исковых требований (л.д. 57) просит прекратить ограничение права собственности в виде ареста, номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации – 10.06.2024, основание государственной регистрации – исполнительный лист от 07.12.1999, в отношении жилого дома площадью 61,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> прекратить ограничение права собственности в виде ареста, номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации – 10.06.2024, основание государственной регистрации – определение Свердловского районного суда г. Перми от 07.12.1999, в отношении жилого дома площадью 61,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>
Истец о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 56), в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 58).
Представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против снятия ограничений как указано в уточненном исковом заявлении.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав и оценив материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-522/2024, приходит к следующим выводам.
В силу положений статей 133, 134 Гражданского процессуального кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, суд или судья по заявлению и ходатайству лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе может принять меры к обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер обеспечения может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Мерами по обеспечению иска может быть наложение ареста на имущество или денежные суммы, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или у других лиц.
Согласно пункту 3 статьи 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) органы, наложившие арест на недвижимое имущество, обязаны в трехдневный срок направить заверенную копию решения о наложении ареста в учреждение юстиции по регистрации прав.
В настоящее время действует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 8 части 1 статьи 16 которого установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом: три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Судом установлено и из материалов дела следует, что определением Свердловского районного суда г. Перми от 07.12.1999 по гражданскому делу по иску АКБ «Урал ФД» к ФИО2, ООО «Кора» о взыскании суммы наложен арест на домовладение № включая дом с постройками и земельный участок, расположенное по адресу: <адрес> (дл. 41).
Во исполнение указанного определения суда Свердловский районным судом г. Перми 07.12.1999 выдан исполнительный лист по делу № 2-6509/99 (л.д. 42-43).
Решением Свердловского районного суда г. Перми от 01.02.2000 по делу № 2-592/2000 (л.д. 19-21) взыскано с ФИО2, ООО «Кора» солидарно в пользу АКБ «Урал ФД» 171 705,51 руб. и госпошлина 3 327,06 руб., обращено взыскание на домовладение, расположенное на земельном участке площадь 594 кв.м. в составе: одноэтажный жилой дом, полезной площадью 53,9 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м. / теплый пристрой, гараж, 2 службы, буровой колодец, ограждение, калитка, находящийся по адресу: <адрес> домовладение №, а также земельный участок площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2; реализовать недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 116 437,52 руб.
Согласно справке Свердловского районного суда г. Перми от 06.09.2018 № (л.д. 22) гражданское дело № 2-592/2000 по иску АКБ «Урал ФД» к ФИО2, ООО «Кора» о взыскании суммы уничтожено по истечению архивного срока хранения.
Решением Свердловского районного суда г. Перми от 18.01.2024 по делу № 2-522/2024 (л.д. 15-17) с учетом определения судьи Свердловского районного суда г. Перми от 06.05.2024 (л.д. 18) признано за ФИО3 право собственности на земельный участок кадастровый № и жилой дом кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 30-35).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 25-29) ФИО3 является собственником жилого дома площадью 61,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В отношении указанного объекта недвижимости установлены ограничения прав и обременения:
- арест, дата государственной регистрации – 10.06.2024; номер государственной регистрации – №; основание государственной регистрации – определение, выдан 07.12.1999, Свердловский райсуд г. Перми; определение суда, выдан 06.05.2024, Свердловский районный суд г. Перми; решение суда, выдан 18.01.2024, Свердловский районный суд г. Перми;
- арест, дата государственной регистрации – 10.06.2024; номер государственной регистрации – №; основание государственной регистрации – исполнительный лист, выдан 07.12.1999; решение суда, выдан 18.01.2024, Свердловский районный суд г. Перми; определение суда, выдан 06.05.2024, Свердловский районный суд г. Перми.
Установив указанные обстоятельства, учитывая, что ФИО3 не являлась стороной по делу № 2-592/2000, в рамках которого наложен меры по обеспечению иска в виде оспариваемого ареста, при этом в настоящее время отпала необходимость в мерах по обеспечению иска по делу № 2-592/2000, поскольку решением суда требований удовлетворены, мер по обращению взыскания на имущество взыскателем не предпринималось, исходя из того обстоятельства, что содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости сведениями подтверждается, что истец является собственником спорного жилого дома с 10.06.2024, ее право собственности на указанный жилой дом не оспорено, а наложенным ограничением затрагиваются права истца на распоряжение принадлежащим ей имуществом, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.
Прекратить ограничение права собственности в виде ареста, номер государственной регистрации № дата государственной регистрации – 10.06.2024, основание государственной регистрации – исполнительный лист от 07.12.1999, в отношении жилого дома площадью 61,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>
Прекратить ограничение права собственности в виде ареста, номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации – 10.06.2024, основание государственной регистрации – определение Свердловского районного суда г. Перми от 07.12.1999, в отношении жилого дома площадью 61,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для погашения записей о вышеуказанных ограничениях права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Т.В. Лузина
Копия верна
Судья Т.В. Лузина
Мотивированное решение изготовлено 27.05.2025
Подлинное решение подшито в материалы дела № 2-3214/2025
УИД 59RS0007-01-2024-004221-74
Свердловского районного суда г. Перми