Дело № 2-3380/2023

УИД 25RS0002-01-2023-006804-20

мотивированное решение

изготовлено 06.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи А.Л. Шамловой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.С. Назариковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

мстец обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что ей на паве собственности принадлежит двухкомнатная <адрес>, расположенная на пятом этаже в третьем подъезде пятиэтажного жилого <адрес> по <адрес> стеной квартиры истца на пятом этаже во втором подъезде дома расположена принадлежащая ответчикам <адрес>, в которой находятся трубопроводы двух стояков холодного водоснабжения. От этих стояков холодная вода должна подаваться в кухни и санузлы <адрес> квартиры истца №. С июля 2021 по май 2022 года подрядной организацией ООО «Семь футов» по договору от дата № № (Д) производились работы по капитальному ремонту системы отопления, холодного водоснабжения и канализации. В процессе выполнения работ собственники <адрес> отказались обеспечить доступ к общедомовым стоякам холодного водоснабжения. По этой причине работы по замене внутриквартирной разводки холодного водоснабжения в квартире истца, а также работы по замене стояков холодного водоснабжения в квартире ответчиков выполнены не были. дата комиссией управляющей организации установлена врезка квартирной разводки для подачи холодной воды в кухню квартиры истца заглушена из <адрес>. Таким образом, ремонтные работы на стояках холодного водоснабжения не завершены. Произвести их за счет средств Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края уже нельзя, так как сдача работ подрядной организацией уже была произведена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив исковые требования, истец просит суд обязать ответчика ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, к стоякам холодного водоснабжения для проведения работ по замене труб стояков, а также присоединения к стоякам внутриквартирной разводки холодного водоснабжения из квартиры истца, в том числе обязать ответчика демонтировать ограждающие конструкции, препятствующие к доступу к указанным стоякам. Обязать ответчика ФИО2 за свой счет заменить в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, трубы стояков холодного водоснабжения на новые. Обязать ответчика ФИО2 за свой счет присоединить внутриквартирную разводку холодного водоснабжения квартиры истца, расположенной по адресу: <адрес> стоякам холодного водоснабжения, находящимся в принадлежащем им жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Обязать ответчика ФИО2 за свой счет заменить на новую внутриквартирную разводку холодного водоснабжения квартиры истца, расположенной по адресу: г. <адрес> Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, а также 10 000 рублей за услуги по составлению искового заявления.

Истец в судебном заседании настаивала на уточненных исковых требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. ст. 167,233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие

Исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3.4.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, собственник жилого помещения обязан обеспечить доступ представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства к транзитным инженерным коммуникациям проходящим через его помещение.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее по тексту - Правила N 354), исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 34 Правил N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно подпункту "а" пункта 85 Правил 354 указано, что проверки, указанные в подпункте "е(1)" пункта 31, подпункте "г" пункта 32 и пункте 82 настоящих Правил, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем и (или) гарантирующим поставщиком в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное:

а) исполнитель, а в случаях, установленных пунктом 80(1) настоящих Правил, - гарантирующий поставщик направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, предусмотренным подпунктом "а" пункта 119 настоящих Правил, извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика к приборам учета.

Судом установлено, что собственники помещений в <адрес> в <адрес> вносят плату по статье «капитальный ремонт в адрес Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края.

По региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов на территории Приморского края за счет средств Фонда в вышеуказанном доме с июля 2021 по май 2022 года подрядной организацией ООО «Семь футов» по договору от дата № № производились работы по капитальному ремонту системы отопления, холодного водоснабжения и канализации. Заказчиком и организатором работ являлся Фонд. Работы по капитальному ремонту в доме завершены в мае 2022 года, о чем дата подписан акт приемки выполненных работ №.

В процессе выполнения работ собственники <адрес> отказались обеспечить доступ к общедомовым стоякам холодного водоснабжения. По этой причине работы по замене внутриквартирной разводки холодного водоснабжения в квартире истца, а также работы по замене стояков холодного водоснабжения в квартире ответчика произведены не были.

Учитывая, что собственник жилого помещения обязан обеспечить доступ представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства к транзитным инженерным коммуникациям проходящим через его помещение, установив факт нарушения ответчиком прав жильцов на доступ к общему имуществу в многоквартирном доме, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины 300 руб., а также 10 000 рублей за услуги по составлению искового заявления.

Руководствуясь статьями 196-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о возложении обязанности, удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, к стоякам холодного водоснабжения для проведения работ по замене труб стояков, а также присоединения к стоякам внутриквартирной разводки холодного водоснабжения из квартиры истца, в том числе обязать ответчика демонтировать ограждающие конструкции, препятствующие к доступу к указанным стоякам.

Обязать ответчика ФИО2 за свой счет заменить в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, трубы стояков холодного водоснабжения на новые.

Обязать ответчика ФИО2 за свой счет присоединить внутриквартирную разводку холодного водоснабжения квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> стоякам холодного водоснабжения, находящимся в помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать ответчика ФИО2 за свой счет заменить на новую внутриквартирную разводку холодного водоснабжения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 расходы по оплате государственной пошлины, а также 10 000 рублей за услуги по составлению искового заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Шамлова