Дело № 2-987/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2025 года Керченский городской суд Республики Крым в составе:

судьи Коротковой Л.М.

при секретаре Пойдоницыной А.Н.

с участием адвоката Сербина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо- УМВД России по гор. Керчи, ФИО3 о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с настоящим иском в Керченский городской суд и просит признать ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <...>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что указанный дом принадлежит ей на праве собственности. В доме зарегистрирован ответчик –ее брат, который с 2022 года в нем не проживает, забрал свои вещи и добровольно покинул спорное домовладение, семейные отношения прекратил с ней, вселяться и проживать не пытался. Несмотря на то, что ответчик покинули жилое помещение, не проживает в спорном жилище, однако самостоятельно и добровольно с регистрации не снимается, хотя, не несет никаких обязательств по оплате коммунальных платежей, не интересуется ним как жильем, не является членом ее семьи, все принадлежащие ему вещи забрал, а поэтому утратил право пользования домом.

Представитель истицы в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Сербин А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку позиция ответчика не известна, иск не признал, и просил отказать в его удовлетворении.

Представитель третьего лица УМВД России по гор. Керчи, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие на усмотрение суда.

Третье лицо- ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, будучи допрошенной в предварительном судебном заседании 09.04.2025 года пояснила, что она в доме зарегистрирована с 2013 года, собственником дома была ее сестра ФИО4, которая умерла, а наследниками стали ее дети-стороны по делу и родители. После смерти родителей ответчик переписал на истицу свою долю в 2022 году, т.к. в доме никогда не жил, приходил-уходил, где живет и с кем никогда не говорил, номер телефона не оставлял, ведет маргинальный образ жизни, в 20025 году из больницы гор. Симферополя приходило извещение о явке в больницу, но его нет, состоит на учете в Керченском ПНД с диагнозом алкоголизм, поддержала иск.

Выслушав мнение сторон, показания свидетеля ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником домовладения и земельного участка № 36 по ул. Восточной в гор. Керчи на основании договора дарения от 23.03.2022г.(л.д.8-9), свидетельства о праве на наследство от17.07.2009г.(л.д.11-12) и свидетельства о праве на наследство от 23.03.2022 года(л.д.13,14).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 04.04.2022 года истица является собственником жилого дома и земельного участка по адресу ул. Восточная,36 в г. Керчи Республики Крым (л.д.17-18, 19-20).

Согласно данным из УМВД в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 и ФИО3(л.д.38)

Допрошенная в суде в качестве свидетеля ФИО8 подтвердила факт не проживания ответчика в спорной квартире с 2022 года.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации (статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Таким образом, суд, установив юридически значимые обстоятельства для разрешения данного спора, свидетельствующие о том, что семейные отношения между сторонами прекращены, в связи с чем приходит к выводу о том, что в силу закона право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется при том, что соглашения между сторонами о праве пользования спорным имуществом не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и должен быть признан таковым в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, третье лицо- УМВД России по гор. Керчи, ФИО3 о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 лицом, утратившим право пользования жилым помещением в доме № 36 по ул. Восточной в г. Керчи Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца.

Судья: