Дело № 2-438/2022

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

17 ноября 2022 года гор. Советск

Советский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Голомидовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-438/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав, что она родилась в <...>, где проживали её родители: мать ФИО2 и отец ФИО3, которые работали в СПК СА (колхоз) «Колос». Со слов матери ей стало известно, что в 2001 или 2002 году её отец выкупил здание, расположенного по адресу: <адрес>. Родители сделали в доме ремонт и стали в нём проживать. Регистрация права собственности на дом ни в ЕГРН, ни в БТИ произведена не была. В собственности сельского поселения и Советского района дом не находился. Из этого следует, что родители открыто и свободно владели указанным жилым домом, как своим собственным, а после смерти родителей, отца ФИО3 в 2004 году, и матери ФИО2 в 2009 году, им стала владеть она, пока было несовершеннолетней через своего опекуна. Просит признать за ней право собственности на жилой дом с инвентарным номером 9194/18/А, общей площадью 55,3 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, на основании приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и её адвокат Коршунов С.П. заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Родыгинское сельское поселение Советского района Кировской области в судебном заседании выразила согласие с исковыми требованиями, отметила, что согласно похозяйственным книгам ФИО1 была зарегистрирована в спорном жилом доме с момента рождения, в настоящее время домом пользуется, до этого пользовались её родители.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (Росреестра) в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в направленном в суд отзыве указал, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют записи о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Обстоятельства, признания за истцом права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности подлежат доказыванию в рамках рассмотрения настоящего дела.

Заслушав истца, её представителя адвоката Коршунова С.П., представителя ответчика, свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 ст.234 ГПК РФ).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума № 10/22), по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> не имеет собственника и его собственник в настоящее время неизвестен, право собственности на данный объект недвижимого имущества не зарегистрировано соответствующими государственными органами (организациями), что подтверждается выданные органами учета государственного и муниципального имущества документами о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества. В Едином государственном реестре недвижимости и Бюро технической инвентаризации сведений о жилом доме по адресу: <адрес>, и о принадлежности данного объекта недвижимости не имеется.

Истец ФИО1 и её родители проживали и были зарегистрированы в данном доме с 1996 года.

Документы, подтверждающие вселение семьи истца ФИО1 в спорное жилое помещение отсутствуют, суду не предоставлены.

Согласно похозяйственным книгам истец до настоящего времени является пользователем спорного дома, несёт бремя его содержания.

Факт проживания ФИО1 (до регистрации брака ФИО6) А.С. по указанному адресу также подтверждается справкой администрации МО Родыгинское сельское поселение (л.д. 25).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ с СХПК (колхозом) «Колос» ликвидирован на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства 12.02.2007.

Представленными в материалы дела документами подтверждается, что отец ФИО1 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 24.12.2004 года (запись акта о смерти № 37 от 18.01.2005 Отдела ЗАГС администрации Советского района), мать – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 18.09.2009 года (запись акта о смерти № 392 от 21.09.2009 Отдела ЗАГС администрации Советского района Кировской области).

Судом установлено, что единственным наследником, фактически принявшей наследство после их смерти, является истец ФИО1.

Из материалов дела и показаний свидетелей следует, что спорным домом с 1996 года до 21.09.2009 пользовались родители ФИО1, с 22.09.2009 года до 19.07.2016 содержание дома от имени несовершеннолетней ФИО1 осуществлял её опекун ФИО4, с 20.07.2016 по настоящее время содержание и пользование домом осуществляет ФИО1.

Поскольку судом установлено, что истец непрерывно и добросовестно владеет указанным жилым домом, как своим собственным, неся бремя расходов по его содержанию в течение 15 лет, с учетом присоединенного к её владению времени, в течение которого этим домом владели её родители, правопреемником которых она является, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

Каких-либо претензий ответчиков, третьих лиц по поводу спорного жилого помещения не имеется.

При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения 430-040, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный №/А.

Данное решение является основанием для составления технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на жилой дом, совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок в Кировский областной суд через Советский районный суд с момента составления мотивированного решения суда.

Судья Л.А.Ефимова

Мотивированное решение составлено 21.11.2022.

Судья Л.А.Ефимова

Решение21.11.2022