РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 18 июля 2022 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего М.А. Курочкиной

при секретаре К.А. Дмитриевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2337/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации городского округа Домодедово Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области об обязании Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области произвести обмен жилого помещения, расположенного по адресу: , третье лицо: Управление опеки и попечительства по городскому округу Домодедово Министерства социального развития Московской области, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации городского округа Домодедово Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области об обязании Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области произвести обмен жилого помещения, расположенного по адресу: , третье лицо: Управление опеки и попечительства по городскому округу Домодедово Министерства социального развития Московской области.

В обосновании своих заявленных исковых требований истец указала, что она является законным представителем несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании распоряжения управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Домодедово от ДД.ММ.ГГГГ №-Р. Родители несовершеннолетней, решением Домодедовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, лишены родительских прав. Отец несовершеннолетней – ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетняя ФИО5 зарегистрирована в муниципальном жилом помещении по адресу: . Ее мать также зарегистрирована и проживает по указанному адресу. На обращение в Администрацию городского округа Домодедово Московской области по вопросу обмена жилого помещения, расположенного по адресу: , был получен отказ в связи с отсутствием свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда. Указанное послужило основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации городского округа Домодедово Московской области и Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области ФИО7 в судебное заседание явилась, возражала в удовлетворении заявленных ФИО1 требований, поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие то, что между истцом и ответчиком достигнута цель об обмене жилого помещения, не предложено варианта обмена жилого помещения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, Погожих Р.А., представитель третьего лица: Управления опеки и попечительства по городскому округу Домодедово Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Судом установлено, что в квартире по адресу, , постоянно зарегистрировано Погожих Р.А., ФИО5, ФИО2, ФИО3 (выписка из домовой книги л.д. 14).

Согласно Распоряжения Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Домодедово от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, за несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (л.д. 16-17).

Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО8 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9-11)

Отец несовершеннолетней ФИО5, - ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

В письме Администрации г.о. Домодедово Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что предоставить варианты для обмена жилого помещения, расположенного по адресу: , не представляется возможным, из-за отсутствия свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда (л.д. 12).

В силу ст. 19 Конституции РФ каждому гарантируется социальное обеспечение по возрасту, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в иных случаях, установленных законом. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Согласно ч.3 ст.72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Согласно ст. 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статья 86 ЖК РФ устанавливает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ст. 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно материалам дела, ни одного варианта обмена спорного жилого помещения (квартиры) суду не представлено.

Таким образом, исходя из смысла жилищного законодательства, при принудительном обмене жилого помещения, которое занимают наниматели по договору социального найма, требуется проверка судом условий такого обмена, не будет ли он нарушать права и законные интересы участвующих в таком обмене лиц, в том числе и несовершеннолетних, учитывать заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Истцом по делу не представлены варианты такого обмена, и исходя из этого, суд не имеет возможности вынести законное и обоснованное решение по делу, разрешающее спор по существу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина