УИД 71RS0009-01-2025-000170-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ефремов Тульской области 27 марта 2025 года
Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Гришина И.В.,
при секретаре судебного заседания Рубцовой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-370/2025 по заявлению администрации муниципального образования Каменский район о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,
установил:
глава администрации муниципального образования Каменский район (далее - МО Каменский район) ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании за МО Каменский район права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру площадью 27,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
В обоснование заявленного требования указано следующее.
ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления администрации МО Каменский район, органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества – квартира площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, был принят на учет под номером №, как бесхозяйный объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В течение одного года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, что также подтверждается выпиской из ЕГРН, при этом спор о праве отсутствует.
Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещался судом надлежащим образом, глава администрации МО Каменский район ФИО1 представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации.
Представители заинтересованных лиц - МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
В силу ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п.1). Если это не исключается правилами ГК РФ о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (п.2). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п.3). С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 ст.225 ГК РФ, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них (п.5).
Согласно Порядку принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ) (п.3). Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с ч.7 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (п.9). После принятия на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, орган регистрации прав направляет заявителю уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (приложение N 3 к настоящему Порядку) в срок и в порядке, установленные ч.5 ст.34 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ для уведомления правообладателя (правообладателей) об изменениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости на основании сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия (п.11).
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления администрации МО Каменский район, в ЕГРН внесены записи о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости – квартиры площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
По данным Ефремовского отделения ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на вышеуказанный объект недвижимости не зарегистрировано.
По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный объект недвижимости с кадастровым номером № принят на учёт ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимости, правообладателем вышеуказанного объекта недвижимости является МО Каменский район Тульской области, в течение одного года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил.
Указанное подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.
Из изложенного следует, что в течение года с момента постановки указанного имущества на учет, как бесхозяйного, его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования - не установлены.
Поскольку собственник вышеуказанного жилого помещения неизвестен, на дату рассмотрения данного гражданского дела истек установленный п.3 ст.225 ГК РФ срок со дня постановки данного объекта недвижимости, на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию; а заявитель является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за заявителем права муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимости.
Руководствуясь ст.194-199, 293 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить заявление администрации муниципального образования Каменский район о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Признать за администрацией муниципального образования Каменский район (ОГРН <***>) право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий подпись
Решение суда в окончательной форме изготовлено 9 апреля 2025 года.
Подлинный документ подшит в деле № 2-370/2025Ефремовского межрайонного суда Тульской областиУИД 71RS0009-01-2025-000170-03