2-1344/2023; УИД 03RS0014-01-2023-001206-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года

г. Октябрьский

Республики Башкортостан

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, о прекращении ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, о прекращении обременения в виде ипотеки на жилой дом и земельный участок в силу закона, мотивировав свои требования тем, что 29 ноября между ним и ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Пунктом 3 договора был предусмотрен следующий порядок оплаты: договорная стоимость жилого дома и земельного участка составляет 1 650 000 руб., оплата производится в 2 этапа, на момент подписания договора покупатель передает продавцу 1 600 000 руб., оставшуюся сумму в размере 50 000 руб. обязуется передать до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что договор купли-продажи был заключен с рассрочкой платежа, в сведения Единого государственного реестра недвижимости были внесены записи об ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был произведён полный расчёт по договору купли-продажи, ФИО5 переданы денежные средства в размере 50 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Единственным наследником умершей ФИО5 является ее брат ФИО4,, что следует из материалов наследственного дела № и подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку обязательства истцом по договору купли-продажи истцом выполнены в полном объеме, а во внесудебном порядке решить вопрос о погашении регистрационных записей не возможно, просит прекратить ипотеку в силу закона на объект недвижимости-индивидуальный жилой дом, площадью 60,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 1 130 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Представитель истца ФИО3 - ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что при оформлении наследственных прав после смерти ФИО7 истец выяснил, что имеющееся в общей совместной собственности квартира находится под залогом, тогда как обязательства по кредитному договору исполнены надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем, на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству стороны исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Ответчик ФИО4, ранее при подготовке дела к судебном разбирательству, не отрицая факта принятия наследства после смерти сестры ФИО5, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, заявление о признании требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает, что признание иска не противоречит требованиям закона, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска ФИО4, понятны, что также следует из его заявления.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное и тот факт, что признание иска ответчиком не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд находит обоснованными исковые требования ФИО3 и удовлетворяет их полностью, приняв признание иска ответчиком в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 (паспорт №) к ФИО4, (паспорт №) о прекращении ипотеки в силу закона удовлетворить.

Прекратить ипотеку в силу закона на индивидуальный жилой дом, площадью 60,9 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> и, земельный участок, площадью 1130 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий п/п ФИО1

Подлинный судебный акт подшит в деле (материале) № 03RS0014-01-2023-001206-44 (№ 2-1344/2023)

Октябрьского городского суда Республики Башкортостан