Мировой судья Орловский З.Н. Дело №11-35/2023

40MS0014-01-2022-003316-25

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Обнинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Романовой Н.В., при секретаре Войтович Е.Е.,

с участием представителя ФИО1 по доверенности ФИО2, представителей СНТ «Солнышко» ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № Обнинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнышко» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Солнышко» обратилось в суд с иском к ФИО5, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате расходов на содержание имущества общего пользования СНТ «Солнышко» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 400 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 890 рублей 84 копейки, по оплате юридических услуг в размере 2 500 рублей, услуг по получению выписки из ЕГРН в сумме 1 147 рублей 80 копеек, почтовых расходов в размере 480 рублей 28 копеек. В обоснование требований указало на то, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в данном товариществе, членом товарищества не является, обязанность по внесению платы за пользование и содержание общего имущества товарищества не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

Решением мирового судьи судебного участка № Обнинского судебного райлна <адрес> суда исковые требования СНТ «Солнышко» удовлетворены, постановлено взыскать с ФИО5 в пользу СНТ «Солнышко» неосновательное обогащение в размере 17 400 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 890 рублей 84 копейки, по оплате юридических услуг в размере 2 500 рублей, услуг по получению выписки из ЕГРН в сумме 1 147 рублей 80 копеек, почтовых расходов в размере 480 рублей 28 копеек.

В апелляционной жалобе ФИО1 поставлен вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона и принятии нового решения.

Выслушав объяснения представителя ФИО1 по доверенности ФИО6, поддержавшего жалобу, объяснения представителей СНТ «Солнышко» ФИО3, ФИО4, возражавших против удовлетворения жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, суд не находит оснований для отмены решения суда.

СНТ «Солнышко» было зарегистрировано Администрацией Б. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (т. 1 л.д.6-32).

Постановлением Администрации Б. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Солнышко» закреплен земельный участок площадью 10 га, из них в коллективно-долевую собственность 9,8 га., в постоянное пользование 0,2 га, на основании которого товариществу были выданы свидетельства на право собственности и пользования не землю (т. 2 л.д.218-219).

Постановлением Администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 40:03:053801:283 по адресу: <адрес>, д.К., из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства (земли общего пользования) (т. 2 л.д.243).

ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 40:03:051001:51 площадью 415 кв.м, и 40:03:051001:44 площадью 785 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок ответчика расположен в границах СНТ «Солнышко», что подтверждается совокупностью имеющихся в деле доказательств, в частности схемой определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 40:03:050101:44, из которой следует, что он граничит с принадлежащим на праве собственности истцу земельным участком с кадастровым номером 40:03:053801:283 (т. 2 л.д.151), выпиской из ЕРГН (т. 2 л.д.187-189).

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 не является членом товарищества, договор на пользование инфраструктурой, обслуживающей территорию товарищества, с ним не заключался.

Согласно статье 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

Согласно статье 1 Устава СНТ «Солнышко» создано в соответствии с ГК РФ и Федеральным законом от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», является видом товарищества собственников недвижимости, расположено по адресу: <адрес>, деревня К., образовано на земельном участке по адресу: <адрес>, деревня К., общей площадью 24,5 га. Предметом деятельности товарищества является содействие его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, защита их прав и законных интересов. Основными целями деятельности товарищества являются, в том числе: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства, обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, благоустройство и охрана территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности и иные условия; содействие гражданам в освоении земельных участков в границах СНТ; содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Статьей 7 Устава предусмотрены условия ведения садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе.

Так, согласно п. 7.1 указанной статьи ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Закона №217-ФЗ, правообладателями садовых земельных участков, не являющихся членами товарищества.

В силу п.7.2. лица, указанные в п.7.2. Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; принимать участие в общем собрании членов Товарищества по правилам, установленным законом; знакомиться и получать за плату заверенные копии документов товарищества, указанные в ч.3 ст.11 Закона №217-ФЗ; обжаловаться решения органов Товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия. Лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом №217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Законом №217-ФЗ (п. 7.3).

В случае невнесения платы, предусмотренной п.7.3 Устава, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке по месту нахождения товарищества (п.7.4).

В соответствии со статьей 9 Устава высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В соответствии с пунктом 10.1 Устава к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решений о формировании и использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установлении размеров фондов (целевого, специального) и соответствующих взносов; утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении.

Согласно части п.15.1 Устава имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, созданное, приобретенное после января 2019 года, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков.

Таким образом, Уставом товарищества установлена обязанность собственников садовых земельных участков, не являющихся членами товарищества, вносить плату за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном уставом товарищества для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества для гражданина представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин, являясь собственником объекта недвижимости, расположенного на территории товарищества, сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, утвержден размер взносов и иных платежей за пользование общим имуществом товарищества в размере 5 200 руб. в год, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ с участка.

Решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, для владельцев земельных участков, не являющихся членами товарищества, утвержден размер взносов и иных платежей за пользование общим имуществом товарищества в размере 5 200 руб. в год, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, для собственников участка, не являющихся членами товарищества, утвержден размер взносов и иных платежей за пользование общим имуществом товарищества в размере 6 000 руб. в год, взносы на ремонт дороги общего пользования в размере 1 000 рублей, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, ФИО5 не оспаривалось, что она вышеуказанные взносы, связанные с оплатой расходов на содержание общего имущества товарищества, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не уплачивала.

При разрешении исковых требований товарищества суд первой инстанции исходил из обязанности ответчика участвовать в расходах на содержание общего имущества товарищества, факт обслуживания земель общего пользования и находящихся на них объектов инфраструктуры СНТ «Солнышко», а также несения расходов в связи с осуществлением товариществом данной деятельности, определенной Уставом, подтверждается предоставленными в материалы дела договорами оказания услуг по ведению бухгалтерского учета, на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, по обеспечению водой собственников земельных участков в границах СНТ, подряда на выполнение работ по уборке территории, энергоснабжения, оказания услуг по проведению мероприятий, обеспечивающих противопожарную безопасность, устройство дорог общего пользования, платежными поручениями об уплате налогов, платежными документами и актами выполненных работ, подтверждающих реальное исполнение указанных договоров, в том числе и в спорный период.

Оснований для освобождения ответчика от внесения платежей на содержание общего имущества товарищества не установлено.

В данном случае расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами, размер которых устанавливается решением общего собрания товарищества и не связан с членством в товариществе. Данные платежи уплачиваются собственниками на равных условиях, каждый собственник земельного участка наравне с остальными собственниками обязан поддерживать инфраструктуру в работоспособном состоянии путем уплаты установленных общим собранием взносов.

Доводы ФИО1 на отсутствие в обслуживании товарищества общего имущества и понесенных расходов на содержание этого имущества, противоречат представленным доказательствам. Отсутствие государственной регистрации права собственности на общее имущество на полномочия товарищества не влияет. Кроме того, при рассмотрении дела установлено, что ФИО1, пользуясь принадлежащим ей земельным участком на территории СНТ, пользуется коммунальными услугами, дорогами и другим имуществом товарищества, поскольку ее участок граничит с землями общего пользования товарищества.

Доводы апелляционной жалобы о недоказанности того, что земельный участок ответчика располагается в границах указанного товарищества, являются несостоятельными и опровергаются вышеизложенными доказательствами. Присвоение земельному участку адреса, в котором указано на его расположение в деревне Заречье Б. <адрес>, не опровергает факты вхождения принадлежащего ответчику земельного участка в состав товарищества, наличия общего имущества и оказания услуг.

Поскольку земельный участок ответчика находится в границах товарищества, она наравне с остальными собственниками пользуется объектами инфраструктуры и другим общим имуществом в товариществе и, как следствие, обязана нести расходы по их содержанию, включая расходы, несение которых обусловлено необходимостью осуществления товариществом деятельности по обеспечению нормального функционирования объектов инфраструктуры товарищества. Отсутствие между сторонами договора о порядке пользования объектами инфраструктуры не может являться основанием для освобождения ответчика от обязанности по внесению платы.

При таких обстоятельствах вывод суда о том, что требования истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению, соответствует приведенным правовым нормам.

Разрешая исковые требования СНТ «Солнышко» и взыскивая с ФИО1 в пользу товарищества задолженность, суд исходил из представленного истцом расчета, согласно которому за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 17 400 рублей. В апелляционной жалобе расчет не оспаривается.

С учетом установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих об оказываемых СНТ «Солнышко» услугах по содержанию имущества общего пользования товарищества, установленной обязанности ФИО1 по внесению платы за содержание имущества общего пользования, которую последняя не исполняла, суд обоснованно взыскал указанную задолженность.

Судебные расходы распределены судом правильно в соответствии со статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснениями, изложенными в пунктах 12, 13, 21, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Суд не усматривает нарушение мировым судьей норм процессуального права, на что ссылался представитель ФИО1, поскольку лица, участвующие в деле, были надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, о чем свидетельствуют имеющиеся в деле доказательства.

С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Обнинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнышко» к ФИО1 о взыскании денежных средств оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Судья Н.В. Романова

Апелляционное определение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.