Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО11 о признании не приобретшим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО10 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО11 о признании не приобретшим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировал тем, что ему на основании договора купли-продажи от ..., зарегистрированного в ЕГРП 24.12.2014г., принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

С ... в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ответчик ФИО11 который с момента регистрации в жилое помещение не вселялся, не проживал, в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не участвовал.

Истец вынужден нести дополнительное бремя расходов по коммунальным услугам. Настоящее место жительства и пребывания ответчика ФИО10. не известно.

Истец ФИО10 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя в суд.

Представитель истца ФИО16., действующая на основании доверенности № № от 02.02.2023г., в судебном заседании исковые требования ФИО10 поддержала.

Ответчик ФИО11. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по адресу регистрации.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из искового заявления усматривается, что место жительства ответчика истцу неизвестно, никаких отношений с ним он не поддерживает, в спорной квартире ответчик не проживал. Направленные судом по месту регистрации извещения в адрес ответчика возвратились в суд.

Поскольку иных сведений о месте нахождения ответчиков не имеется, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.

На основании ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат ФИО21 действующая по ордеру № от 14.02.2023г.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - МВД по РСО-Алания, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось.

Выслушав объяснения представителя истца, адвоката, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования ФИО10. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ..., зарегистрированного в ЕГРП 24.12.2014г., принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.2014г., запись регистрации №

Согласно справке МВД по РСО-Алания ФИО11 зарегистрирован по адресу: <адрес> 06.10.2020г.

В материалах дела имеется акт о непроживании, составленный УУП УМВД России по РСО-Алания, из содержания которого следует, что ответчик никогда не проживал по месту регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Постановления Правительства РФ № от ...г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО11 фактически никогда не проживал в принадлежащей истцу квартире, то есть исковые требования нашли своё подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, иск ФИО10 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО10 удовлетворить.

Признать ФИО11, 26.09.1979года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ФИО8