В окончательной форме решение изготовлено 26.01.2023 года

Дело №2-94/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года город Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.В.,

с участием:

в качестве прокурора: помощника прокурора Туринского района Чикулаевой А.Н.,

представителей истца: ФИО1, ФИО2

при секретаре: Талькиной Ю.Ю.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Комитет по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении, в обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, но длительное время в нём не проживает, выехал из квартиры, не несет бремени его содержания, коммунальные услуги не оплачивает. С учетом уточненных исковых требований просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не просил об отложении слушания по делу.

Прокурор полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ruраздел «судебное делопроизводство»).

При таких обстоятельствах с согласия представителя истца, суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принял решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные в судебное заседание доказательства, заслушав доводы представителей истца и заключение прокурора, суд пришел к следующему.

Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, числится в реестре объектов муниципальной собственности Туринского городского округа.

Из справки ТП УФМС России по Свердловской области в Туринском районе следует, что по данному адресу ФИО3 имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как установлено судом отношения с ФИО3 по найму жилого помещения по адресу: <адрес> были официально оформлены договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Леонтьевского фельдшерского пункта от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 за последние 5 лет в ФП за медицинской помощью не обращался.

Как следует из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7, ФИО3 в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает несколько лет, выехал на иное место жительства в <адрес>, его вещи в квартире отсутствуют, придомовая территория не убирается.

Из лицевого счета жилого помещения и справки о задолженности следует, что с ДД.ММ.ГГГГ оплата за найм жилого помещения практически не вносилась, на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету имеется задолженность в сумме 29398 руб. 44 коп..

При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что длительное время ответчик в жилом помещении фактически не проживает, оплату за найм жилого помещения не вносит, обязанности нанимателя не исполняет.

В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения более четырех лет назад, в настоящее время его вещей в спорном жилом помещении нет, расходы по оплате коммунальных услуг он не несёт. Таким образом, ответчик расторг договор социального найма и права пользования спорным жилым помещением прекратил.

За весь период времени отсутствия в спорном жилом помещении, ответчик в суд с заявлением об устранении препятствий пользования им, вселении в него не обращался.

Регистрация ответчика по спорному адресу, носит формальный характер, и являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав на него иных лиц.

На основании представленных истцом доказательств и установленных обстоятельств, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194 – 199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна:

Судья: Е.В. Сергеева

Секретарь: