УИД 77RS0012-02-2024-023618-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Звереве Д.О., рассмотрев в открытые судебные заседания гражданское дело № 2-5296/25 по иску ФИО1 к ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***со снятием его с регистрационного учета по указанному выше адресу. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул. ***, на основании договора купли продажи Переход права собственности был зарегистрирован 17.08.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По состоянию на сегодняшний день в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2. Ответчик в квартире на протяжении длительного времени не проживает, отбывает наказание в колонии по приговору суда. Вещей ответчика в указанной квартире нет, с просьбой передать ключи от квартиры и/или вселиться в квартиру ответчик ни к истцу, не обращались. В правоохранительные органы с просьбой о вселении ответчик также не обращался. Обязанность по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет. Истец исправно производит оплату коммунальных услуг, не допуская образования задолженности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу ст.2 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст.3 указанного выше Закона закреплено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.30, ст.31 ЖК РФ, ст.2, ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, собственником квартиры 122 расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, является ФИО1 на основании договора купли - продажи от 15 августа 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11 сентября 2024 года.

В соответствии с выпиской из домовой книги в спорной квартире постоянно зарегистрирован ФИО2, *** года рождения.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом также установлено, что регистрации ответчика носит формальный характер, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, оплату коммунальных платежей он не осуществляет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, его регистрация в спорной квартире нарушает права истца, как собственника квартиры по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признает ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется, ответчик утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белкиной О.А.к Белкину А.А., о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт РФ ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***со снятием его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2025 года

Судья Г.А. Матлина